Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till en fastighet med både själ, historia och en alldeles särskild känsla. Centralt belägen i Kvänum finner du denna vackra villa från 1932, där tidstypiska detaljer och klassiska rumssamband har fått leva vidare samtidigt som huset varsamt har uppdaterats för ett bekvämt och modernt boende. Med cirka 170 kvadratmeter boyta erbjuds ett generöst hem för såväl vardagens familjeliv som middagar och umgänge med vänner. Redan på entréplanet märks husets karaktär. Här ligger det stora köket med matsalsdel och vardagsrummet vackert i fil – sammanbundna genom den klassiska serveringsgången som påminner om husets ursprung och skapar ett både elegant och naturligt flöde mellan rummen. Och köket? I Kvänum är det förstås svårt att tänka sig något annat än ett Kvänumkök. Här finns ett mycket välbevarat kök i otroligt fint skick, varsamt uppdaterat genom åren med respekt för både kvalitet och uttryck. Tillsammans med den rymliga matsalsdelen blir detta en självklar samlingsplats, oavsett om det handlar om vardagsmiddagen eller en lång kväll runt bordet med familj och vänner. Entréplanet utgör husets sociala våning, med gott om plats för umgänge och med en praktisk gäst-wc. En trappa upp fortsätter den ombonade känslan. Här möts du av ett generöst allrum där den vackra eldstaden i Kinnekullesten blir rummets naturliga blickfång – en detalj som förankrar huset i trakten och skapar en självklar plats att samlas kring när årstiderna skiftar. På samma våningsplan finns tre stora sovrum samt ett separat kontor, vilket ger fina möjligheter för den större familjen, hemmakontoret eller gästrummet. Här finns även ett rymligt badrum. Från övervåningen når du dessutom tredjevinden, som erbjuder gott om praktiska förvaringsmöjligheter. En trädgård att längta hem till På husets baksida väntar en vacker och skyddad trädgårdstomt som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Den stenlagda gången leder genom trädgården och här finns en pergoladel som gjord för långa sommarmiddagar, sena kvällar och stunder när tiden gärna får gå lite långsammare. På tomten finns även garage och för den moderna vardagen är fastigheten ovanligt väl rustad. Här finns elbilsladdare, solpaneler och batterilagring, tillsammans med ett helt nytt värmesystem i form av luft/vattenvärmepump från 2026. Nuvarande ägare har tagit hand om huset med stor omsorg. Samtliga ytskikt, med undantag för badrummet, har renoverats. Även de större och mindre synliga investeringarna är gjorda: taket lades om för bara några år sedan och huset har fått ny panel runt om. Resultatet är ett hem där 1930-talets charm finns kvar, samtidigt som många av de stora investeringarna redan är genomförda. Att bo i Kvänum Kvänum erbjuder det fina i att bo i ett mindre samhälle – närhet, gemenskap och en lugnare vardag – samtidigt som här finns service som gör vardagen enkel. Orten har bland annat förskola och skola, butiker, restaurangverksamhet, idrott och föreningsliv. Kvänum är dessutom starkt förknippat med lokalt entreprenörskap, hantverk och företagande, inte minst genom välkända Kvänum Kök. Här bor du också med den västgötska landsbygden alldeles runt hörnet. De öppna vidderna, Kinnekullebygden och flera av Skaraborgs större orter finns inom bekvämt räckhåll, vilket gör Kvänum till en attraktiv plats för dig som uppskattar småortens lugn men samtidigt vill kunna ta dig vidare till arbete, handel och aktiviteter. Det här är ett hem för dig som söker något mer än bara kvadratmeter. Ett hus där 1932 fortfarande gör sig påmint i planlösning, detaljer och atmosfär – men där solpaneler, batteri, elbilsladdning och ett modernt värmesystem tar boendet in i framtiden. Klassiskt, gediget och omsorgsfullt uppdaterat – mitt i Kvänum och med en trädgård att verkligen leva i. Varmt välkommen med din intresseanmälan redan nu!