Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Gedigen villa med nytt kök, generösa ytor för umgänge och energieffektiv uppvärmning via bergvärme! Varmt välkommen till Eriksbergsgatan 4 och en gedigen, väl underhållen villa som erbjuder goda utrymmen och trivsam boendemiljö. Här är flera större investeringar gjorda såsom omlagt yttertak, installation av bergvärme, ny köksinredning, renoverad tvättstuga och fiber anslutning. På entréplan finns det moderna, stilrena köket, ett stort och inbjudande vardagsrum, ett sovrum, helkaklat duschrum och en inbjudande entréhall. På ovanvåningen finns två fina sovrum, möblerbar hall med klädkammare, wc och vindsutrymmen. I källaren finns den fina, nyrenoverade tvättstugan med klinkergolv, målade väggar och bra inredning som erbjuder arbetsyta och förvaringsutrymme, pannrum, flera förråds-/hobbyutrymmen och ett potentiellt gästrum med garderober. Lättskött trädgård med gräsmatta, rabatt kantad med corten och trädgården är inramad av häckar på två sidor. Trevlig inglasad altan förlänger utesäsongen. Här får du ett trivsamt, praktisk boende med goda utrymmen och bra läge. Bostaden passar utmärkt för familjen som söker ett bekvämt och välplanerat hem med gott om utrymme. Skola, barnomsorg och välsorterad matbutik finns i närområdet Fastigheten överlåts besiktigad och försäkrad mot dolda fel, för extra trygghet! Kök: Mycket fint kök som helrenoverades så sent som 2024. Stilren och modern inredning i en varm beige kulör med inbyggd induktionshäll och ugn. Diskmaskinen är integrerad med täcklucka vilket ger ett enhetligt intryck. Bänkskåpen har praktiska utdragslådor som erbjuder effektiv och översiktlig förvaring. Bänkskivor av ljus laminat erbjuder goda arbetsytor och över bänkarna sitter ett vacker vitt kakel som skydd. Diskhon har en trivsam placering vid ett fönster. Köket har fönster i två väderstreck som ger fint ljusinsläpp. På golvet ligger parkett och väggarna är tapetserade med en härligt mönstrad tapet. Utrustning: Kyl (årtal okänt), frys (okänt årtal), häll (2024), fläkt (2024), ugn (2024) och diskmaskin (2024). Vitvarorna från 2024 har 5 års garanti från inköpsdatumet. Vardagsrum: Rymligt och trivsamt vardagsrum med golv av laminat, väggarna är målade i en fin sandfärgad kulör. Rummet är mycket rymligt och rymmer ledigt både matbord med plats för många samt bekväma sittmöbler. Här finns utgång till den inglasade altanen. Rummet kan enkelt delas av för att skapa ett extra sovrum om behov finns. Sovrum: Sovrum med plastmatta på golvet och målade väggar. Här finns en hel vägg med inbyggda garderober. Hall: Välkomnande entréhall med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Här finns plats för ytterkläder vid hatthylla. Duschrum: Helkaklat duschrum med golvvärme. Ett handfat med kommod erbjuder förvaringsutrymmen och duschutrymmet har duschväggar av glas. Utrustning: Dusch, wc, handfat, golvvärme och våtrumsfläkt. Sovrum: Sovrum med golv av laminat och målade väggar. De platsbyggda garderoberna har målats in i samma färg som väggarna vilket ger ett lugnt och enhetligt intryck. Sovrum: Sovrum med plastmatta på golvet och målade väggar. Hall: Möblerbar hall med golv av laminat och vacker tapet. Här finns en klädkammare med ingång till sidovinden. Hallen kan fungera som ett allrum med plats för en mindre soffa och tv alternativt en arbetsplats. Wc: Wc med plastmatta på golvet och målade väggar. Tvättstuga: Rymlig, renoverad tvättstuga med fint klinkergolv och målade väggar, i taket sitter infällda spotlights. Snygg inredning i svart med tvättho, förvaringsutrymme samt en generös arbetsyta för hantering av tvätt. Utrymmet har en extra golvbrunn så möjlighet finns att installera en extra dusch. Här finns också gott om plats för en bastu för den som önskar sig detta. Renoverad 2020. Utrustning: Tvättmaskin (2023), torktumlare (ca 2019) samt tvättho. Övriga utrymmen i källaren: Pannrum, hall med utgång till trädgården, diverse goda förrådsutrymmen samt ett rum med garderober som kan inredas till gästrum.