Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Drömmer du om ett liv på landet, omgiven av Österlens magiska landskap och med möjligheten att kombinera boende, företagande och hästverksamhet? Nu finns chansen att förvärva en unik häst- och livsstilsgård med två attraktiva uthyrningsbostäder och moderna faciliteter. Gamlegård har varit en ödegård som med varsam hand återuppbyggdes 1999-2000. Mangårdsbyggnaden byggdes i en modern tappning av en Skånelänga och bjuder på stilrena 153 kvadratmeter fördelat på fem rum och ett generöst kök. Här får du moderna bekvämligheter som vattenburen golvvärme via luft/vattenvärmepump och en stämningsfull täljstenskamin som sprider värme och trivsel året om.Den gamla kullerstensgården har tagits fram och där det gamla bostadshuset stått byggdes en korsvirkeslänga. Idag rymmer längan förråd, verkstad sadelkammare och en oinredd vind. Utöver ditt eget boende finns två mycket uppskattade och väl inarbetade gårdsbostäder för uthyrning: Kattalängan och Lilla huset.Kattalängans gråstensväggar vittnar om forna tidens användning som vagnslider och var först keramikverkstad innan den byggdes om till bostad 2006. Kattalängan är om cirka 80 kvm med tre sovrum, allrum med kök och egen uteplats. Lilla huset är byggt 2022 med smart planlösning på 30 kvm, egen uteplats och parkering. Gästerna uppskattar husen sedan många år och har gett höga recensioner på booking, ett bevis på kvalitet och attraktivitet. Gårdsbostäderna skapar stabila intäkter och möjliggör en verksamhet där boende och företagande smälter samman. Gårdens ekonomibyggnader passar för dig som vill satsa på hästverksamhet och djurhållning. Här finns ligghall, lösdriftsstall, rundpaddock med belysning, verkstad, sadelkammare och förråd, allt planerat för att göra livet med hästar både smidigt och njutbart. Stora hagar med både betesmarker med höga naturvärden, vall, damm och enebacke ligger sammanhängande runt gården. Fina ridmöjligheter på vägar och stigar finns i direkt anslutning till gården i närliggande skogar och ca. 15 minuter med hästtransport vid havet. Ridhus med möjlighet att köpa ridhuskort finns ett stenkast bort i Fågeltofta (Österlen ryttarförening). Under de senaste åren har ägarna investerat stort i fastigheten, med bland annat en solcellsanläggning på 12,3 kW, elbilsladdare, fiber och modern luft/vattenvärmepump från 2023, värmepumpar i gårdsbostäderna. Dessa satsningar ger dig både kostnadseffektiv drift och framtidssäker komfort. Med mindre än nio kilometer till Brösarp och en kvarts bilfärd till Tomelilla har du all nödvändig service inom bekvämt avstånd. Dessutom breder havet ut sig bara 15 kilometer bort. Här lever du med exklusiv lantlig lyx och har samtidigt alla praktiska bekvämligheter nära till hands.Detta är en unik chans att bli ägare till en gård som ger dig både en naturskön oas och stora möjligheter för hästverksamhet och uppskattad uthyrning. Välkommen att förverkliga din dröm om ett liv på Österlen, där kvalitet, charm och möjligheter möts i perfekt harmoni.