Egenskaper

Det finns platser man tycker om. Och så finns det platser som är svåra att lämna. Nykulla hör till de senare. I det böljande landskapet mellan Rörum och Sankt Olof, där små vägar letar sig fram mellan lövskog, hagmarker och gamla gårdar, ligger denna sällsynt vackra plats. Här breder drygt sex hektar mark ut sig kring gården – stora hagar, åldriga träd och artrika naturbetesmarker som ger landskapet den där självklara, nästan tidlösa skönheten som är så svår att skapa men så lätt att förälska sig i. Det är en gård för den som vill ha utrymme omkring sig. För hästarna, för odlingen, för barnens upptäcktsfärder eller helt enkelt för friheten i att kunna öppna dörren och kliva rakt ut i sin egen bit av Österlen. Här börjar livet utomhus redan på gårdsplanen. Rid ut på de små vägarna genom landskapet, promenera genom hagarna en stilla kväll eller ta cykeln mot Gyllebosjön för ett morgondopp. Sjön ligger omkring två kilometer bort och några kilometer längre österut väntar havet och Knäbäckshusens sandstrand. Själva gården ligger vackert samlad kring en generös innergård i söderläge. Boningshusets vita fasad, de röda dörrarna och ekonomibyggnaderna bildar tillsammans en klassisk skånsk gårdsmiljö, mjukt inramad av grönska, fruktträd, perennrabatter och gamla träd. Här finns till och med ett äppelträd som uppges vara Skånes största. Boningshuset har renoverats med en ovanlig respekt för sin historia. Gamla trägolv har bevarats, väggar putsats och målats med linoljefärg och tidstypiska lister, socklar och foder har fått återvända. Samtidigt har huset varsamt anpassats till ett modernt liv. Resultatet är personligt och levande snarare än tillrättalagt – ett hem där materialen får kännas och där husets ålder fortfarande får vara en del av upplevelsen. Ovanvåningen är ljus och karaktärsfull med hela elva fönster, däribland homejor och takfönster, och härifrån fortsätter huset upp mot loftet. På entréplanet ligger sällskapsrummen i följd med kök, matrum och vardagsrum, medan kaminen blir en naturlig samlingspunkt när årstiderna skiftar. Ladugården rymmer två rymliga fölboxar och en stor lösdrift om omkring 100 kvadratmeter. Hagarna är inhägnade och vid en av dem finns belysning. Här är det lätt att föreställa sig hästarna gående utanför fönstret och sadeln framme för en tur när arbetsdagen är över. Stora användbara ekonomibyggnader. Stor och luftig höskulle som idag används som idrottsanläggning för barn. Och möjligheterna slutar inte där. Garagebyggnaden är förberedd med vatten, avlopp och el för den som längre fram vill undersöka möjligheten att skapa ytterligare boende, gästdel, ateljé eller kontor. Trots känslan av att befinna sig långt ute på landet är världen omkring Nykulla ovanligt innehållsrik. Sankt Olof ligger knappt sex kilometer bort med bland annat mataffär, och åt andra hållet väntar Rörum och kustlandskapet. Gyllebosjön når man på cykel och Knäbäckshusens strand ligger omkring sju kilometer från gården. Men kanske är det ändå hemma man helst stannar. När kvällssolen når innergården. När hästarna betar i hagarna. När trädgården blommar och lövskogen står tät omkring markerna. Eller en kylig höstdag när man kommer in efter en lång ridtur och tänder kaminen. Nykulla är inte bara ett hus med mark. Det är en plats att leva ett helt liv på., Simrishamn. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.