Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Ekbäcksvägen 1, en ljus och trivsam familjevilla i Vretstorp med helt nytt värmesystem. 120 kvm fördelat på 5 rum, varav 4 sovrum, på 1,5 plan plus en fräsch källare med gott om förvaringsmöjligheter. På entréplanet möts du av en ljus hall som leder vidare in i fina sällskapsytor. Trivsamt kök med intilliggande matrum med dörr till det stora inglasade uterummet och vidare ut till ett härligt trädäck med spabad där du kan njuta av lugna kvällar året runt. Stort vardagsrum med fönster i två väderstreck. Stort sovrum med gott om garderober och ett rymligt badrum. En trappa upp finns tre bra sovrum och en toalett och källaren har gott om förvaring och fräscha golv och väggar. Mysig trädgård med perennrabatter, uppvuxna träd, rabarber, blåbär, hallon, krusbär och vinbärsbuskar. Det finns dessutom en generös gräsmatta med plats både för studsmatta och fotboll. På tomten finns även ett fullt inrett gästhus om cirka 50 kvm. Det passar utmärkt som egen verksamhet, hemmakontor, tonårsboende eller för långväga gäster. Möjligheterna är många för dig som söker extra utrymme och flexibilitet. Vattenburen värme via både ny (2026) luft/vattenpump och vedpanna med tre ackumulatortankar. Dessa värmer även upp spabadet vilket är en toppenlösning för att hålla nere driftskostnaderna vintertid. Nya bullerdämpande fönster från 2020. Plats för en bil i vidbyggt garage med elport och access till källaren, perfekt kyliga eller regniga dagar. Fler bilar får plats på den nyasfalterade uppfarten I Vretstorp bor du med småortens lugn och gemenskap samtidigt som du har smidig närhet till större orter via E20. Med bil är det 27 minuter till Örebro city samtidigt som du kör till Askersund och Vättern på 20 minuter. Här finns skola, förskola, mataffär och service på bekvämt avstånd, samtidigt som naturen alltid är nära. Området passar perfekt för dig som söker ett tryggt och familjevänligt boende med ett lugnare tempo utan att kompromissa med vardagens bekvämligheter. Välkommen att boka in dig på visningen! Entréplan:: Ljus och välkomnande entréhall med textilmatta, grå väggar med vit bröstpanel och bra plats för ytterkläder och skor. Den inre hallen har laminatgolv med golvvärme (el) och vita väggar. Trevligt kök med fönster åt två håll, laminatgolv och ljust grå väggar. Köksinredning i ek, mörkgrått kakel ovanför arbetsbänkarna, induktionshäll, inbyggnadsugn, fläkt, integrerad diskmaskin (2024) och kyl/frys. Öppet mot ett fint matrum som har plats för ett rejält matbord och dörr ut till den stora inglasade altanen. Vardagsrum med fint ljusinsläpp från stora fönster i två väderstreck, nytt vitmålat trätak, gröna tapeter och fondvägg med vitmålad träpanel. Sovrum med textilmatta, vit panel på väggarna med en tapetserad fondvägg samt 6 garderober. Badrum med grått klinkergolv med vattenburen golvvärme, vita kaklade väggar, tvättställ med kommod, spegel med belysning, toalett och badkar. Övre plan:: Hall med laminatgolv och grå väggar med vit bröstpanel. Sovrum med textilmatta, väggar i vitt och grått samt inbyggd garderob. Sovrum med textilmatta och grå väggar med mönstrad fondtapet. Sovrum med laminatgolv och vit panel på väggarna samt bra förvaringsmöjligheter i två kattvindar. Toalett med ljust klinkergolv och vita målade väggar med en kaklad fondvägg, toalett, tvättställ och vägghängt förvaringsskåp. Källare:: Bra källare med fräscha golv och väggar. Tvättstuga med klinkergolv och målade väggar, tvättmaskin (2024) och torktumlare (2024). Praktiskt pannrum med 3 ackumulatortankar, luft/vattenpump, vedpanna och filtersystem till spabadet. Dessutom finns gott om diverse förvaringsutrymmen. Gästhus:: På tomten finns ett stort fristående hus om ca 50 kvm. Perfekt för egen verksamhet, för tonåringen eller som ett generöst gästhus. Huset är fullt isolerat och inrett och värms upp av en luftluftvärmepump.