Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Edeby 3 och denna fastighet med två bostäder, ett mycket rymligt villaboende om hela 233 kvm 9 r o k, samt ett modernt separat hus om 49 kvm 3 r o k. Goda möjligheter till generationsboende eller uthyrning för den som önskar. Den stora villan i två plan erbjuder totalt fem sovrum och flera sällskapsytor. På entréplan finns ett stort socialt vardagsrum och härligt kök i öppen planlösning med köksö, braskamin och plats för många middagsgäster. Två helkaklade badrum varav ett med bastu och dusch. Separat wc-rum. Rymlig tvättstuga med goda förvaringsmöjligheter. Två inglasade uterum, varav ett mot trädgården. En trappa upp möts du av en ljus möblerbar hall med utgång till balkong, kaklat duschrum, ett kontor/arbetsrum, gott om inbyggda garderober/klädkammare, fyra sovrum varav ett med ett intilliggande rymligt vardagsrum med utgång till stor balkong. – Samtliga ytskikt i villan har renoverats sedan 2015. – Fiberanslutning finns. – Bergvärmepumpen är utbytt 2026. – Braskamin installerad 2025. – Nya fönster 2018/2019. – Nybyggnation hus boa 49 kvm 2024. Separat villa i 1-plan om ca 49 kvm. Här finns bra två sovrum. Vardagsrum och kök utgör en öppen ljus och trevlig del för samvaro. Helkaklat badrum med dusch, fönster och tvättmaskin. Luft /luft värmepump värmer huset effektivt och kan även användas för att kyla huset sommartid. Idag hyrs om villan ut till korttidsboende med mycket bra beläggning och goda hyresintäkter om upp mot ca 200 000 kr/år. Egen uteplats på trädäck/altan. Plats att parkera bil på grusad uppfart. Totalt sett finns här gott om parkeringsmöjligheter både på uppfart och gårdsplan. För pendling kan det strategiska läget med närheten till Knivsta, Uppsala, Arlanda och Märsta verkligen vara en fördel. Här bor du också med närhet till buss och cykelväg som snabbt tar dig till Knivsta Centrum, förskola, skola, service och ev vidare pendling med tåg. Detta är ett boende som verkligen passar den större familjen, dig som söker generationsboende eller varför inte kombinationen av bostad med utrymme för eget företagande. Varmt välkommen med ditt intresse. Vi ordnar privat visning efter förfrågan.