1 / 62

Clematisgatan 8

Malmö stad · Villa · Byggd 1942

NeutraltLätt moderniserat1940-tal
204 m²
Boarea
7
Rum
1942
Byggår

Egenskaper

OriginaldörrarKlinkergolvUteplatsTrädgårdGamla trädGarage / carportFörort

Läge

88/100
Skola
95
Service
100
Pendling
100
Trafiknärhet
71
Natur
73
Pendling till jobbkommuner
Malmö nära
Lund 28 min bil
Burlöv 15 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Vård Vårdcentral 380 m
Sport Ishall 400 m
Sport Sporthall 410 m
Restaurang Peder Hans 600 m
Sport Badhus 640 m
Närbutik 690 m
Matbutik ICA Maxi Ystadvägen 770 m
Apotek Kronans Apotek 820 m
Systembolaget 1.2 km
Café Al Rayyes Sweets 1.3 km
Sport Fitness 24/7 1.4 km
Sport Ridhus 2.1 km
Sport Multiarena 3.6 km
Grundskola Rosengårdsskolan F-6 430 m
Gymnasium Agnesfrids gymnasium 1.6 km
Radon Okänd (fyllning)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 8 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 1 938 m
avstånd
Brunnar (500 m) 4 st
median borrdjup 60 m
Kommunalskatt 32.42%
kommun 21.24 + region 11.18
Befolkning 365 644
invånare i kommunen
Medianinkomst 337 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 55.2%
snitt 48%
Småhuspris 42 431 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Puts / tegel
Stomme Betong
Tak Papp
Fönster 3- glas
Bredband Fiber

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 754 m²
Taxeringsvärde 5 047 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

På en lugn och trivsam gata, omgiven av välskötta villor och grönska, ligger detta stora och inbjudande hus – ett hem som verkligen rymmer livet. Här bor du med lummig, insynsskyddad trädgård som ger en privat och rofylld känsla, samtidigt som du har närhet till både service, skolor och goda pendlingsmöjligheter tack vare smidig anslutning till ringvägen. Huset välkomnar med en ljus och öppen känsla redan vid första steget in. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en varm atmosfär i hela hemmet. På entréplanet finns ett charmigt kök med plats för matbord, ett vardagsrum som inbjuder till umgänge, en separat matsal för festliga middagar, två sovrum, badrum samt en rymlig hall med gott om plats för förvaring. Härifrån har du också direkt utgång till trädgården – en skyddad, grön plats där både barn och vuxna gärna spenderar sin tid. En trappa upp väntar ytterligare boendeyta som kan användas på flera olika sätt. Här finns två sovrum, ett extra kök, ett badrum och ett vardagsrum med utgång till en stor terrass i västerläge, där solen dröjer sig kvar långt in på kvällen. Det är en plats för avkoppling med utsikt över den grönskande baksidan – som en förlängning av naturen utanför. Källaren erbjuder gott om plats för den som vill ha extra utrymme – här finns en stor tvättstuga och flera flexibla rum som kan användas som allrum, hobbyrum eller förvaring, allt efter behov. En stor fördel med huset är det separata trapphuset med egna ingångar till varje våningsplan. Det gör det möjligt att bo flera familjer under samma tak, skapa generationsboende eller hyra ut en del – en smart lösning för dig som vill sänka dina boendekostnader och samtidigt ha ett flexibelt boende. Baksidan av tomten är en av husets stora tillgångar. Här samsas stenlagda ytor för utemöbler och grill med en fin gräsmatta som bjuder in till lek, picknickar och lata dagar i solen. Flera fruktträd ramar in trädgården med grönska och charm, och den insynsskyddade miljön skapar en härlig känsla av att ha ett helt eget, litet paradis. Det är lätt att föreställa sig sensommarkvällar här, med doften av grill och fruktträdens blomning som en mjuk bakgrund. Tomten erbjuder dessutom gott om parkeringsmöjligheter med två garageinfarter och plats för ännu fler bilar på uppfarten. Intill garaget finns även ett praktiskt förråd med bra förvaringsutrymme. Detta är ett hem som passar många typer av köpare – oavsett om du söker plats för en stor familj, vill ha möjligheten att kombinera boende med uthyrning, eller bara drömmer om ett generöst hus med både karaktär och trivsel. Standarden är genomgående god, här är det bara att flytta in och börja trivas. Här bor du på ett bra läge med närhet till det mesta man kan önska av service och kommunikationer. I närheten finns den nu öppnade tågstationen Persborg Station som tar dig till Malmö C på nolltid. Med närhet till Jägersro centrum och Ica, finns fler alternativ för att fylla på i kyl och skafferi. För att komma till stan kan man sätta sig på cykeln 20 minuter eller ta bussen som finns några minuters gångväg bort. Missa inte denna chans!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Naturnära
  • Måttlig trafik
  • Godkänd luft
AF
Ajdin Fatic
Malmö
Utgångspris
5 999 000 kr
Visa hos mäklare