Bild 1 von 62

Clematisgatan 8

Malmö · Haus · Baujahr 1942

NeutralGemischter Zustand1940er Jahre
204 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
1942
Baujahr

Ausstattung

FliesenbödenBalkonAußenbereichEigener GartenAlter BaumbestandGarage / CarportSolarmoduleVorstadtlage

Lage

87/100
Schulen
92
Versorgung
100
Pendeln
100
Verkehrsnähe
71
Natur
73
Häufige Arbeitsgemeinden
Malmö 75.6 %
Lund 8 %
Burlöv 2.1 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.

Bebauungsplan Samråd

Gulmåran 1 m.fl.

780 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 6. September 2026

Malmö stad Aktenzeichen: 5732 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Bebauungsplan Laufend – Phase fehlt

Byrådirektören 3

810 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 15. Februar 2026

Malmö stad Aktenzeichen: SBN-2021-1298 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Umgebung und Nahversorgung

Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 380 m
Sport Eishalle 400 m
Sport Sporthalle 410 m
Restaurant Peder Hans 600 m
Sport Schwimmbad 640 m
Nahversorger 690 m
Lebensmittelgeschäft ICA Maxi Ystadvägen 770 m
Apotheke Kronans Apotek 820 m
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 1,2 km
Café Al Rayyes Sweets 1,3 km
Sport Fitness 24/7 1,4 km
Sport Reithalle 2,1 km
Sport Multisporthalle 3,6 km
Kindertagesstätte Förskola Herdinnan 370 m
Kindertagesstätte Förskola Rosen 430 m
Kindertagesstätte Förskola Klövervallen 490 m
Grundschule Rosengårdsskolan F-6 430 m
Grundschule Örtagårdsskolan F-6 540 m
Grundschule Örtagårdsskolan 7-9 540 m
Radon Unbekannt (aufschüttung)
Bodenradon
Sicherheit weniger sicher als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Luft (PM2.5) 8 µg/m³
WHO ≤5
Stromleitung 1.938 m
Entfernung
Brunnen (500 m) 4 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 60 m
Kommunalsteuer 32.42%
Gemeinde 21.24 + Region 11.18
Bevölkerung 365.644
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 337.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 55.2%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 42.431 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Puts / tegel
Tragwerk Betong
Dach Papp
Fenster 3- glas
Breitband Fiber

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 754 m²
Steuerwert 5 047 000 kr
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

På en lugn och trivsam gata, omgiven av välskötta villor och grönska, ligger detta stora och inbjudande hus – ett hem som verkligen rymmer livet. Här bor du med lummig, insynsskyddad trädgård som ger en privat och rofylld känsla, samtidigt som du har närhet till både service, skolor och goda pendlingsmöjligheter tack vare smidig anslutning till ringvägen. Huset välkomnar med en ljus och öppen känsla redan vid första steget in. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en varm atmosfär i hela hemmet. På entréplanet finns ett charmigt kök med plats för matbord, ett vardagsrum som inbjuder till umgänge, en separat matsal för festliga middagar, två sovrum, badrum samt en rymlig hall med gott om plats för förvaring. Härifrån har du också direkt utgång till trädgården – en skyddad, grön plats där både barn och vuxna gärna spenderar sin tid. En trappa upp väntar ytterligare boendeyta som kan användas på flera olika sätt. Här finns två sovrum, ett extra kök, ett badrum och ett vardagsrum med utgång till en stor terrass i västerläge, där solen dröjer sig kvar långt in på kvällen. Det är en plats för avkoppling med utsikt över den grönskande baksidan – som en förlängning av naturen utanför. Källaren erbjuder gott om plats för den som vill ha extra utrymme – här finns en stor tvättstuga och flera flexibla rum som kan användas som allrum, hobbyrum eller förvaring, allt efter behov. En stor fördel med huset är det separata trapphuset med egna ingångar till varje våningsplan. Det gör det möjligt att bo flera familjer under samma tak, skapa generationsboende eller hyra ut en del – en smart lösning för dig som vill sänka dina boendekostnader och samtidigt ha ett flexibelt boende. Baksidan av tomten är en av husets stora tillgångar. Här samsas stenlagda ytor för utemöbler och grill med en fin gräsmatta som bjuder in till lek, picknickar och lata dagar i solen. Flera fruktträd ramar in trädgården med grönska och charm, och den insynsskyddade miljön skapar en härlig känsla av att ha ett helt eget, litet paradis. Det är lätt att föreställa sig sensommarkvällar här, med doften av grill och fruktträdens blomning som en mjuk bakgrund. Tomten erbjuder dessutom gott om parkeringsmöjligheter med två garageinfarter och plats för ännu fler bilar på uppfarten. Intill garaget finns även ett praktiskt förråd med bra förvaringsutrymme. Detta är ett hem som passar många typer av köpare – oavsett om du söker plats för en stor familj, vill ha möjligheten att kombinera boende med uthyrning, eller bara drömmer om ett generöst hus med både karaktär och trivsel. Standarden är genomgående god, här är det bara att flytta in och börja trivas. Här bor du på ett bra läge med närhet till det mesta man kan önska av service och kommunikationer. I närheten finns den nu öppnade tågstationen Persborg Station som tar dig till Malmö C på nolltid. Med närhet till Jägersro centrum och Ica, finns fler alternativ för att fylla på i kyl och skafferi. För att komma till stan kan man sätta sig på cykeln 20 minuter eller ta bussen som finns några minuters gångväg bort. Missa inte denna chans!

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Naturnah
  • Mäßiger Verkehr
  • Akzeptable Luft

Ähnliche Häuser

Hortensiagatan 4

5.495.000 SEK
ca. 488.996 €
Nahe Malmö

samma hustyp · samma era · samma karaktär

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung mäßiger Verkehr naturnah
Demnächst

Vilebovägen 26, Malmö

8.995.000 SEK
ca. 800.459 €
Malmö 11 Min. nach Malmö

samma hustyp · samma skick · samma karaktär

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage naturnah
Demnächst

Vanåsgatan 57, Malmö

9.895.000 SEK
ca. 880.550 €
Malmö 12 Min. nach Malmö

samma hustyp · samma era · samma karaktär

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage naturnah
Demnächst

S:t Göransgatan 2B

11.600.000 SEK
ca. 1.032.276 €
Malmö 13 Min. nach Malmö

samma hustyp · samma stil · samma karaktär

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage naturnah

Caritasgatan 21A, Malmö

18.995.000 SEK
ca. 1.690.353 €
Malmö 13 Min. nach Malmö

samma hustyp · samma stil · samma karaktär

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage
Preis gesenkt −4 %

Fasangatan 10

11.950.000 SEK
ca. 1.063.423 €
Lomma 22 Min. nach Malmö

samma hustyp · samma stil · samma era

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage
AF
Ajdin Fatic
Malmö
Angebotspreis
5.999.000 SEK
ca. 533.847 €
Beim Makler ansehen