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Duvstråket 14, Näset

Vellinge · Haus · Baujahr 1965

Modern Arkitektritad NeutralVollständig renoviert1960er Jahre
246 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
1965
Baujahr

Ausstattung

KaminofenOffener KaminDoppeltürenSichtbare BalkenOffener GrundrissKochinselModerne KücheModernes Bad +10

Lage

79/100
Schulen
75
Versorgung
90
Pendeln
66
Verkehrsnähe
80
Natur
90
Häufige Arbeitsgemeinden
Malmö 45.6 %
Vellinge 30.6 %
Lund 5.9 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Keine bekannten laufenden Planungsverfahren in der Nähe

In den geprüften kommunalen Quellen für Vellinge wurden keine kartierten laufenden Planungsverfahren im Umkreis von 1 km gefunden.

Quellen geprüft: 8. September 2026 Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Bestehende Pläne und Verfahren in Nachbargemeinden sind in dieser Prüfung nicht enthalten.

Umgebung und Nahversorgung

Lebensmittelgeschäft ICA Nära 1,3 km
Restaurant Bar Bistro 1,3 km
Sport Sporthalle 1,4 km
Café Bistro Bro 2,1 km
Sport Reithalle 3,1 km
Apotheke Kronans Apotek 3,5 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 3,6 km
Nahversorger Myway 3,8 km
Sport Formtoppen 4,5 km
Sport Schwimmbad 10,3 km
Kindertagesstätte Ljungens Fritidshem 1,3 km
Kindertagesstätte Förskola Vikenstugan 1,8 km
Kindertagesstätte Namn saknas 3,3 km
Grundschule Ljungenskolan 1,3 km
Grundschule Skanörs skola 4 km
Grundschule Tångvallaskolan 4,3 km
Radon Niedriges Risiko (postglazialer Feinsand)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 6.048 m
Entfernung
Badestelle 1.590 m
Ljungskogens strandbad, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 39 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 63 m
Kommunalsteuer 29.68%
Gemeinde 18.50 + Region 11.18
Bevölkerung 37.816
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 437.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 58.5%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 47.172 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Stående träpanel
Tragwerk Trä
Fenster 2-glas kopplade fönster samt 2 & 3-glas isolerrutor
Heizung Luft/vattenvärmepump med vattenburet system via radiatorer och golvvärme
Lüftung Självdrag

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 2.281 m²
Grundstücksbezeichnung VELLINGE LJUNGHUSEN 12:22
Typcode 220, Småhusenhet, bebyggd
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till Duvstråket 14 – en enastående villa belägen på en av Ljunghusens mest attraktiva adresser. Här erbjuds ett boende som andas kvalitet, rymd och elegans, inbäddat i en grönskande trädgård på hela 2 281 kvm. Tomten är något alldeles extra – generös, privat och fylld av möjligheter för såväl trädgårdsälskaren som familjen med behov av yta för lek, umgänge eller framtida pooldrömmar. Bostaden om 246 kvm är genomtänkt utformad med en tydlig uppdelning i två huskroppar, elegant sammanlänkade av ett luftigt matrum med utsikt över den lummiga trädgården. Det pampiga vardagsrummet är hemmets själ – ett fantastiskt rum med ryggåstak, stora fönsterpartier och en magnifik öppen spis som skapar karaktär och värme. Planlösningen erbjuder totalt nio rum, varav fem rogivande sovrum. Här finns plats för både det stora familjelivet och för att arbeta eller umgås i stil. Det praktiska dubbelgaraget, som nås direkt från huset, adderar ytterligare bekvämlighet till vardagen. Läget är svårslaget. Här bor du i hjärtat av Ljunghusen – på en stillsam gata, omgiven av tallskog och villabebyggelse. Inom kort promenadavstånd når du såväl den vidsträckta stranden som några av landets främsta golfbanor. Närheten till skolor, förskolor och goda kommunikationer gör vardagslivet smidigt, samtidigt som havet, naturen och det exklusiva villaområdet ger livskvalitet utöver det vanliga. Välkommen till ett hem att förälska sig i – och växa med.

Merkmale

  • Schule: gut erreichbar
  • Gute Versorgung
  • Akzeptabler Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Mäßiger Verkehr

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