1 / 31

Duvstråket 14, Näset

Vellinge · Villa · Byggd 1965

NeutraltFullt renoverat1960-tal
246 m²
Boarea
9
Rum
1965
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen spisPardörrarSynliga bjälkarÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrum +10

Läge

80/100
Skola
78
Service
90
Pendling
66
Trafiknärhet
80
Natur
90
Pendling till jobbkommuner
Malmö 32 min bil
Vellinge 20 min bil
Lund 55 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik ICA Nära 1.3 km
Restaurang Bar Bistro 1.3 km
Sport Sporthall 1.4 km
Café Bistro Bro 2.1 km
Sport Ridhus 3.1 km
Apotek Kronans Apotek 3.5 km
Vård Vårdcentral 3.6 km
Närbutik Myway 3.8 km
Sport Formtoppen 4.5 km
Sport Badhus 10.3 km
Grundskola Ljungenskolan 1.3 km
Radon Låg risk (postglacial finsand)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 6 049 m
avstånd
Badplats 1 592 m
Ljungskogens strandbad, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 39 st
median borrdjup 64 m
Kommunalskatt 29.68%
kommun 18.50 + region 11.18
Befolkning 37 816
invånare i kommunen
Medianinkomst 437 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 58.5%
snitt 48%
Småhuspris 47 172 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel
Stomme Trä
Fönster 2-glas kopplade fönster samt 2 & 3-glas isolerrutor
Uppvärmning Luft/vattenvärmepump med vattenburet system via radiatorer och golvvärme
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 281 m²
Fastighetsbeteckning VELLINGE LJUNGHUSEN 12:22
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till Duvstråket 14 – en enastående villa belägen på en av Ljunghusens mest attraktiva adresser. Här erbjuds ett boende som andas kvalitet, rymd och elegans, inbäddat i en grönskande trädgård på hela 2 281 kvm. Tomten är något alldeles extra – generös, privat och fylld av möjligheter för såväl trädgårdsälskaren som familjen med behov av yta för lek, umgänge eller framtida pooldrömmar. Bostaden om 246 kvm är genomtänkt utformad med en tydlig uppdelning i två huskroppar, elegant sammanlänkade av ett luftigt matrum med utsikt över den lummiga trädgården. Det pampiga vardagsrummet är hemmets själ – ett fantastiskt rum med ryggåstak, stora fönsterpartier och en magnifik öppen spis som skapar karaktär och värme. Planlösningen erbjuder totalt nio rum, varav fem rogivande sovrum. Här finns plats för både det stora familjelivet och för att arbeta eller umgås i stil. Det praktiska dubbelgaraget, som nås direkt från huset, adderar ytterligare bekvämlighet till vardagen. Läget är svårslaget. Här bor du i hjärtat av Ljunghusen – på en stillsam gata, omgiven av tallskog och villabebyggelse. Inom kort promenadavstånd når du såväl den vidsträckta stranden som några av landets främsta golfbanor. Närheten till skolor, förskolor och goda kommunikationer gör vardagslivet smidigt, samtidigt som havet, naturen och det exklusiva villaområdet ger livskvalitet utöver det vanliga. Välkommen till ett hem att förälska sig i – och växa med.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
OS
Ola Strand
Svensk Fastighetsförmedling Höllviken
Utgångspris
19 500 000 kr
Visa hos mäklare