1 / 55

Bryggaregatan 9

Hultsfred · Villa · Byggd 1946

RustiktBlandat1940-tal
100 m²
Boarea
5
Rum
1946
Byggår

Egenskaper

OriginalplankgolvPärlspontUteplatsTrädäckUterumTrädgårdGamla trädStenmur +7

Läge

81/100
Skola
93
Service
93
Pendling
59
Trafiknärhet
80
Natur
87
Pendling till jobbkommuner
Hultsfred 37 min bil
Vimmerby 59 min bil
Vetlanda 49 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 330 m
Sport Ishall 350 m
Café Café Flotten 430 m
Restaurang Pizzeria bäst på test 560 m
Apotek Kronans Apotek 640 m
Vård Vårdcentral 840 m
Närbutik Bayassie Livs 840 m
Matbutik Coop Virserum 970 m
Grundskola Nya Centralskolan i Virserum AB 390 m
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 6.9 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 392 m
avstånd
Badplats 464 m
Virserumssjön Kaffeberget, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 129 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 33.77%
kommun 21.91 + region 11.86
Befolkning 13 673
invånare i kommunen
Medianinkomst 304 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 27.9%
snitt 48%
Småhuspris 7 580 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 2-glasfönster
Uppvärmning Luft/vatten värmepump ca 5 år, Kombipanna med pellets, el eller ved. Luftvärmepump
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 208 m²
Fastighetsbeteckning HULTSFRED EKORREN 7
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

I ett rofyllt hörn i populära Virserum omgiven av grönska och fågelsång väntar denna charmiga 1,5-plansvilla med källare på sin nästa ägare. Bostaden ligger på en uppvuxen trädgårdstomt där årstidernas skiftningar skapar en levande tavla. Perfekt för dig som drömmer om odling, blomsterprakt och stilla stunder i solen. Redan i hallen möts du av en varm och hemtrevlig känsla. Härifrån leder trappan vidare upp till husets övre plan. Intill hallen finns en gästtoalett. Köket bjuder på en trivsam atmosfär med gott om förvaring och ligger i nära anslutning ligger matrummet. En inbjudande plats för långa middagar och samtal som gärna dröjer sig kvar. Vardagsrummet är ljust och luftigt och härifrån når du en av bostadens favoritrum - Den inglasade altanen. Ett underbart rum mellan ute och inne, där morgonkaffet smakar lite bättre och kvällarna blir lite längre. På övre plan finns ett rofyllt kontor och två ombonade sovrum. Duschrummet är klätt i kakel och klinker. I källaren ryms både praktiska och funktionella utrymmen. Matkällare, pannrum, tvättstuga, gästtoalett samt verkstad. Uppvärmningen sker genom luft/vattenvärmepump samtidigt som du kan välja att använda kombipanna för pellets, el eller ved. Flexibla och trygga system för alla årstider. Den uppvuxna trädgården ramar in huset som en grönskande oas, där det finns plats för både odlingsdrömmar, lek och lugna stunder i skuggan av träd och buskar. Här väntar ett hem att fylla med nya minnen, årstider och livets små ögonblick. En av trädgårdens favoritplatser är den stensatta uteplatsen där stenmuren reser sig i en mjuk halvcirkel runt rummet av luft och ljus. Den sluter inte in utan håller om. Som en gammal hand som formats efter vinden. Efter år av frost och sol står den där och viskar i tystnadens språk. Här kan en kopp te svalna utan brådska. Här kan en tanke gå vilse och hitta hem igen. Intill breder bostadens trädäck ut sig som är en naturlig plats för avkoppling under sommarens varma dagar. Skulle vädret slå om finns alltid möjligheten att krypa in under altanen, där taket ger ett skyddat och ombonat utrymme. Ett annat självklart tillhåll är den inglasade altanen som förlänger säsongen och gör att du kan njuta av trädgårdens lugn långt in på vår och höst. Här sitter man gärna kvar långt efter att solen börjat sjunka, medan kvällsljuset långsamt låter skuggorna vandra över stenpartierna och trädgårdens grönska. I trädgården finns även praktiska utrymmen i form av förråd samt ett vedförråd. Varmt välkomna till denna fantastiska oas Bryggaregatan 9 – Charmig bostad med uteplatser för alla årstider!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
EH
Edyta Hammar
Svensk Fastighetsförmedling Hultsfred
Utgångspris
895 000 kr
Visa hos mäklare