Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Charmig villa med stor lummig tomt och stora möjligheter i Eriksberg Beskrivning Välkommen till Bruksvägen 6 – ett sällsynt charmigt och välvårdat hus med klassisk röd fasad, vita knutar och en stor, lummig trädgård mitt i omtyckta Eriksberg. Här bor ni med villakänsla, grönska och lugn omkring er, samtidigt som centrala Uppsala bara ligger en kort cykeltur bort. Huset uppfördes ursprungligen 1926 och har genom åren tagits väl om hand. År 2002 byggdes huset ut med en praktisk groventré och i samband med detta byttes även hela fasaden. Resultatet är ett hem som har behållit mycket av sin äldre charm och karaktär, men samtidigt erbjuder en flexibel planlösning med gott om plats för både familjeliv och umgänge. Entréplanet präglas av ett härligt ljusflöde där rummen har fönster i flera väderstreck. Köket är stort, hemtrevligt och charmigt med gott om arbetsyta och plats för matbord intill fönstret. Även diskbänken är placerad framför ett fönster med utsikt över omgivningarna – en liten detalj som säger mycket om känslan i huset. På våningsplanet finns ytterligare två rum som kan disponeras efter behov, tillsammans med hall och badrum. Planlösningen är både trevlig och lite annorlunda, med möjlighet att röra sig mellan flera av rummen. Via en halvtrappa nås den tillbyggda groventrén med klinkergolv, bra förvaring och gott om plats för ytterkläder och skor. Härifrån finns även nedgången till husets källare. Den vackra trappan leder vidare upp till övervåningen, där takhöjden och ljuset ger en fin känsla redan på vägen upp. Här möts ni av ett mindre allrum som öppnar upp mot husets balkong. Balkongen vetter mot framsidan och blir en härlig plats för morgonkaffet med utsikt över kvarteret och morgonsolen. På övervåningen finns ett generöst vardagsrum som, för den som behöver fler sovrum, erbjuder möjligheter till en annan disponering. Här finns även ett stort sovrum med tillhörande förvaring samt ytterligare ett rum som idag kan fungera lika bra som bibliotek, hemmakontor, gästrum eller walk-in closet. Sammantaget är huset mycket flexibelt och kan förändras i takt med familjens behov. Källaren är oinredd men tillför värdefulla biytor, här är det inte full takhöjd. Här finns bland annat tvättstuga, hobby-/snickarrum, matkällare, förvaring samt ett äldre, mindre badrum som är i bruk. Utomhus väntar en av fastighetens stora kvaliteter. Tomten om hela 986 kvm är uppvuxen, grön och lummig med bland annat flera fruktträd och gott om plats för både lek, odling och långa sommardagar i trädgården. Runt huset finns stenlagda ytor där det enkelt går att skapa flera trevliga sittplatser och en större matplats. Framsidan bjuder på morgonsol medan trädgårdens baksida ligger mot väster och fångar kvällssolen. På fastigheten finns dessutom ett rejält uthus som delas med grannfastigheten. Den tillhörande delen erbjuder två garageportar, stora utrymmen och en övervåning med gott om förvaring. Intill finns även carport. För den som blickar framåt finns dessutom spännande möjligheter att vidareutveckla fastigheten och anpassa både huset och tomten efter egna önskemål, givet erforderliga tillstånd. Redan idag finns generösa ytor och en flexibel planlösning, men här finns också potential för den som på sikt vill skapa något ännu större. Eriksberg är ett av Uppsalas mest uppskattade områden för den som vill kombinera natur och lugn med närheten till staden. Här finns Stadsskogen och Hågadalen-Nåsten på bekvämt avstånd, samtidigt som vardagen är enkel med service, skolor, förskolor och kommunikationer i närområdet. Med cykel tar ni er snabbt in mot centrala Uppsala. Bruksvägen 6 är kort sagt ett hus med själ – välvårdat, charmigt och fullt av möjligheter, på en stor grön tomt i ett läge där det är lätt att trivas länge.