Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Enplanshus vid Finjasjön! Enplanshus vid Finjasjön! Med ett attraktivt läge längs Brovägen, som följer Finjasjöns vackra strandkant, erbjuds denna enplansvilla med sjöutsikt och närhet till både natur och stad. Huset är uppfört i ett plan med delvis inredd vind och har under nuvarande ägares innehav genomgått omfattande renoveringar. Exteriört har fastigheten försetts med nytt tak och ny fasad, medan flera viktiga förbättringar har genomförts invändigt. Bland annat har en rymlig hall skapats, två sovrum renoverats, en toalett byggts om samt ett tidigare uterum isolerats och integrerats för att kunna nyttjas mer. Planlösningen erbjuder därutöver badrum med kombinerad tvättstuga, ytterligare ett allrum eller sovrum samt kök och vardagsrum som ligger i anslutning till varandra. Dessa delar är fullt fungerande men präglas av en äldre standard, vilket ger möjlighet för nästa ägare att sätta sin egen prägel över tid. Uppvärmningen sker via en väl tilltagen luft-vattenvärmepump som distribuerar värmen genom såväl golvvärme som radiatorer. Den generösa tomten är 1572 kvm - här samsas öppna gräsytor med en stensatt uteplats under pergola, samtidigt som utsikten över Finjasjön skapar en rogivande inramning. Läget ger dessutom närhet till natursköna promenad- och rekreationsområden med bland annat Hovdala inom bekvämt avstånd. Trots den lantliga känslan med sjö, skog och öppna landskap runt knuten bor man här med bekvämt avstånd till Hässleholms centrum. På bara några minuter nås stadens serviceutbud, handel, restauranger och goda tågförbindelser, vilket gör detta till ett boende med lantlig känsla, men ändå väldigt praktiskt placerat. Välkomna! Entréplan: Entrén är belägen på husets norra sida och leder in till en bred och välkomnande hall som tillkommit genom en tillbyggnad där bostadshuset sammanlänkats med garaget men utan passage. Hallen har klinkergolv med golvvärme med undantag för den ursprungliga passagen bestående av några kvadratmeter i den södra delen. Klinkergolvet kompletteras med målade väggar. Från hallen nås bostadens östra del där två sovrum är belägna, ett mindre och ett större. Här samsas ett mörkare laminatgolv med målade väggar. Det större sovrummet har dessutom en egen toalett utrustad med wc och tvättställ. Denna praktiska lösning skapar en privat och bekväm känsla som för tankarna till en hotellsvit. Tillbaka i hallen och vidare till nästa sovrum/allrum övergår bostaden till den ursprungliga delen av huset. Här finns ett rum som idag används som allrum, men som skulle kunna delas av till ett sovrum. Vid husets södra långsida finns en separat entré med tillhörande hall, placerad intill ett äldre men fullt funktionellt badrum med tvättmöjligheter. Kök, vardagsrum och ytterligare en hall samspelar i husets centrala del och skapar naturliga sociala ytor. Från denna hall och även köket nås det ombyggda uterummet som vetter mot Finjasjön. Här har nuvarande ägare skapat ett trivsamt extrarum med bandtäckt plåttak, isolerglasfönster, skjutpartier, brädgolv och träpanel. Resultatet är en flexibel yta som förlänger utesäsongen och låter sjöutsikten synas. Från utsidan nås det sammanbyggda dubbelgaraget som erbjuder två separata garageutrymmen. I den ena delen har en ny betongplatta gjutits och en robust, platsbyggd inredning med generösa arbets- och förvaringsytor uppförts. På husets västra gavel finns även ett teknikrum, tidigare pannrum, där den moderna luft-vattenvärmepumpen är installerad tillsammans med en ackumulatortank om 500 liter. Vindplan: Via en smalare trappa från den renoverade hallen nås denna delvis inredda vind som ger möjlighet till två sovplatser, lekutrymme eller kontor. Björkviken ligger precis invid Finjasjön, 6 km söder om Hässleholm. . Här finns en av badplats med grillmöjligheter och lekplats.