1 / 5

Brödåkravägen 26

Laholms kommun · Villa · Byggd 1925

Fullt renoverat1920-tal
66 m²
Boarea
4
Rum
1925
Byggår

Egenskaper

Spröjsade fönsterUteplatsTrädäckUterumTrädgårdGamla trädStenmurLadugård / uthus +4

Läge

87/100
Skola
99
Service
74
Pendling
83
Trafiknärhet
92
Natur
93
Pendling till jobbkommuner
Laholm 14 min bil
Halmstad 39 min bil
Båstad 29 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Närbutik ICA Nära Ysbyhallen 260 m
Sport Ridhus 2.1 km
Restaurang 3.8 km
Sport Sporthall 4.2 km
Vård Vårdcentral 4.4 km
Systembolaget 5.1 km
Sport Badhus 5.2 km
Apotek 5.2 km
Matbutik ICA Supermarket Torghallen 5.2 km
Café Milles Lunch & Café 5.2 km
Sport Nordic Wellness 5.4 km
Grundskola Ysbyskolan 300 m
Gymnasium Osbecksgymnasiet RO1 5.3 km
Radon Hög risk (isälvssediment, sand)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 422 m
avstånd
Vindkraftverk 3 478 m
Klägstorp, 71 m högt
Badplats 4 294 m
Glänninge sjö, tillfredställande 2025
Brunnar (500 m) 18 st
median borrdjup 200 m
Kommunalskatt 32.80%
kommun 21.40 + region 11.40
Befolkning 26 595
invånare i kommunen
Medianinkomst 332 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 35%
snitt 48%
Småhuspris 21 247 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Eternit
Stomme Trä
Tak Plåt
Bjälklag Trä
Fönster 2-glas kopplade
Grundläggning Torpargrund och delvis källare
Uppvärmning Vattenburen - luftvattenvärmepump
Bredband Fiber

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 589 m²
Taxeringsvärde 909 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till ett trivsamt och välskött hus där de stora renoveringarna redan är gjorda. Interiören totalrenoverades 2010 och omfattar samtliga rum, vilket ger ett modernt och enhetligt intryck. På fastigheten finns även ett nyrenoverat gästhus med pentry, sovloft och badrum – perfekt för uthyrning eller som ett bekvämt boende för gäster. Det rymliga badrummet har klinkergolv med vattenburen golvvärme samt en avkopplande bastu. I vardagsrummet lades ett nytt trägolv under 2025. Köket är ett stilrent IKEA-kök från 2010, utrustat med vitvaror från Smeg. Yttertaket byttes till plåttak 2010, vilket ger ett hållbart och lättskött tak. Det inglasade uterummet, byggt 2010, förlänger utesäsongen och erbjuder även ett extra kök, samt vattenburen golvvärme som skapar en behaglig miljö året runt. På tomten finns ett rymligt garage på ca 100 kvm, byggt 2015, utrustat med motordrivna dubbelportar. Garaget har vattenburen golvvärme i betongplattan, där uppvärmningen är indelad i olika zoner. Det gör det möjligt att styra vilka delar av garaget som ska värmas upp och i vilken omfattning, en praktisk och energieffektiv lösning. I garagebyggnaden finns även en stor och funktionell tvättstuga med gott om arbetsyta och förvaringsmöjligheter. Den rymliga och lummiga trädgården erbjuder gott om plats för både lek, odling och avkoppling. Här finns även ett trädäck som blir en naturlig plats för sommarens måltider, umgänge och sköna stunder i solen. Ett välplanerat och inflyttningsklart hem med genomgående hög komfort, generösa ytor och flera uppskattade mervärden, perfekt för dig som söker ett hus där det bara är att flytta in och börja trivas.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Rimlig service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
JS
Joel Sköld
Laholm
Utgångspris
--
Visa hos mäklare