Bild 1 av 14

Brattgårdsgatan 22

Karlstad · Villa · Byggår 1952

70-tals Familjevillan ModerntFullt renoverat1950-tal
71 m²
Boarea
3
Rum
1952
Byggår

Egenskaper

Öppen planlösningModernt kökModernt badrumUteplatsTrädäckTrädgårdGamla trädLadugård / uthus +2

Läge

78/100
Skola
83
Service
75
Pendling
65
Trafik
87
Natur
90
Vanliga jobbkommuner
Karlstad 80.8 %
Hammarö 3.4 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Alembi hittade planärenden nära bostaden.

Detaljplan Pågående – skede saknas

Detaljplan för industrimark i Vålberg

330 m från det publicerade planområdet

Kommunen har inte publicerat någon direktlänk till ärendet.

Detaljplan Pågående – skede saknas

Detaljplan för industrimark i Vålberg

630 m från det publicerade planområdet

Kommunen har inte publicerat någon direktlänk till ärendet.

Se kommunens planinformation ↗

Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.

Avverkningsanmälningar i närheten

Anmäld avverkning i närheten kan förändra skogsmiljön, utsikten och insynsskyddet.

Ärende A 40855-2022

840 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 21 september 2022

Anmäld areal: 1,1 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 9 september 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Ärende A 29573-2026

930 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 1 juli 2026

Anmäld areal: 5,7 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 9 september 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Den rikstäckande källan har kontrollerats, men vissa poster kunde inte bedömas tillförlitligt.

En anmälan bekräftar inte när avverkning sker. Arbetet kan redan vara utfört. Kontrollera ärendet och nuläget med Skogsstyrelsen före budgivning.

Avstånd utgår från annonsens kartposition, inte en verifierad fastighetsgräns.

Område & närservice

Apotek Kronans Apotek 290 m
Sport Sporthall 520 m
Matbutik Coop Vålberg 700 m
Restaurang Vålbergs Pizzeria & Kebabhus 780 m
Sport Ridhus 4,2 km
Systembolaget 7,2 km
Sport Badhus 7,4 km
Sport Ishall 8 km
Sport STC 13,2 km
Förskola Förskola Bullerbyn 670 m
Förskola Lärkängens Förskola 2,2 km
Förskola Namn saknas 3,7 km
Grundskola Vålbergsskolan 4-9 790 m
Grundskola Vålbergsskolan F-3 790 m
Grundskola Jättestenskolan 7,3 km
Radon Låg risk (postglacial lera)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 741 m
avstånd
Brunnar (500 m) 76 st
median borrdjup 170 m
Kommunalskatt 33.55%
kommun 21.27 + region 12.28
Befolkning 98 084
invånare i kommunen
Medianinkomst 352 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 53.5%
snitt 48%
Småhuspris 25 634 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Tak Betongpannor (2024)
Fönster 3-glasfönster
Uppvärmning Luft/vatten + nya radiatorer 2024

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 915 m²
Fastighetsbeteckning KARLSTAD STORA BÅRUM 1:121
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 662 000 kr
Taxeringsår 2024

TOTALRENOVERAT OCH VÄLPLANERAT HUS PÅ BRA GATA Välkommen till detta total renoverade hus beläget på en mycket attraktiv gata i ett lugn och barnvänlig område i Vålberg. Här erbjuds 71 otroligt välplanerade kvadratmeter med generösa ytor för både umgänge och avkoppling + källare om 71 kvm. Här har man gjort många kostsamma renoveringar på mer eller mindre hela huset från 2023-2025 med nytt tak, ny uppvärmning, nya fönster, altan, kök, badrum och ytskikt samt el. Det moderna köket är husets hjärta och bjuder på allt man kan önska sig i form av bekvämligheter. Här finns kyl och frys, gott om förvaring och snygga arbetsytor. Utöver detta erbjuds ett rymligt allrum som har stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus samtidigt som det är insynskyddande och en direkt utgång till altanen. Bostaden är otroligt välplanerad med 2 sovrum och ett extra allrum i källaren som med enkla medel kan göras om till sovrum. Det stora duschrummet är fräscht och funktionellt. Tomten är lättskött och erbjuder både grönska och plats för lek, odling eller bara lugna stunder i solen. Här bor du i ett etablerat villaområde med närhet till både natur och service. Vålberg är känt för sin trygga och familjevänliga miljö med goda kommunikationer till Karlstad via buss. I närheten finns lekpark, skola, förskola, matbutik och fina strövområden längs Vänerns strandlinje. Ett bekvämt, modernt hem i ett tryggt och trivsamt område. Välkommen på visning! Läs mer Minimera

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge

Liknande hem

Kommande

Gamla vägen 112, Grums

Nära Grums

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd rimlig service tyst läge mycket grönt läge

Bäckängsvägen 8, Edsvalla

1 580 000 kr
Karlstad 31 min till Karlstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kräver bil rimlig service måttlig trafik mycket grönt läge

Långgatan 14A, Edsvalla

2 250 000 kr
Karlstad 31 min till Karlstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kräver bil rimlig service måttlig trafik mycket grönt läge

Nors-Mellbyn 325

3 495 000 kr
Karlstad 29 min till Karlstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: begränsad tillgång begränsad service tyst läge mycket grönt läge
Kommande

Hanevik 231

Karlstad 28 min till Karlstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: begränsad tillgång begränsad service tyst läge mycket grönt läge
Kommande

Bomstadsvägen 382, Bomstad

Karlstad 22 min till Karlstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: begränsad tillgång rimlig service tyst läge mycket grönt läge
AH
Anna Hult
skandiamaklarna
Utgångspris
--
Visa hos mäklare