Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Gedigen villa med många rum i Bräkne-Hoby Välkommen till denna gedigna villa i Bräkne-Hoby, med en mysig och insynsskyddad trädgård som erbjuder en härlig oas för både avkoppling och umgänge. Huset har ursprungligen totalt åtta rum, men på entréplanet har tre av rummen öppnats upp för att skapa en större och mer social yta med allrum, matsalsdel och vardagsrum i ett. Villan erbjuder därmed stor flexibilitet och passar många olika typer av familjer. För den som behöver många sovrum finns möjlighet till hela 5–6 sovrum, utan att behöva göra avkall på ytor för vardagsrum och matsalsbord. Här finns dessutom två badrum samt en stor källare med gott om plats för förvaring, hobby eller andra behov. Villan värms upp enkelt och effektivt med fjärrvärme och huset har fiber och centraldammsugare. Baksidan blir som en avskild och grönskande oas, där buskar och träd skapar ett naturligt insynsskydd. Här finns ett trädäck med markis samt ett inglasat uterum – perfekta platser för att njuta av trädgården under stora delar av året. Fastigheten har två infarter. På husets framsida finns en infart som leder till ett mindre garage, medan infarten på husets gavel erbjuder parkeringsmöjligheter för flera bilar. Huset är besiktigat och säljs med dolda fel-försäkring. Välkommen att upptäcka en rymlig och flexibel villa med många möjligheter, en härlig trädgård och ett lugnt läge i Bräkne-Hoby. Entrepplan: Hallen har flera garderober och fungerar som en central del av entréplanet, med anslutning till flera av rummen. Rakt fram från hallen ligger vardagsrummet. Mellan vardagsrummet, matsalsdelen och det tidigare sovrummet har väggar öppnats upp, vilket ger en sammanhängande planlösning. Det tidigare sovrummet används idag som en biblioteksdel till vardagsrummet. Från vardagsrummet finns utgång till det inglasade uterummet och vidare ut till trädäcket med markis. Köket har luckor i massiv ek och plats för ett matbord för cirka fyra personer. Det ligger i anslutning till matsalsdelen, som har plats frö mycket större matbord, och köket har även en vedspis. Ett av rummen på entréplanet används idag som TV-rum. Rummet var tidigare ett sovrum och är tillräckligt stort för en dubbelsäng. Här finns även flera garderober och förvaringsutrymme. Badrummet på entréplanet renoverades för cirka 15 år sedan och har dusch. Toalett och kommod har bytts ut under senare år. Ovanvåongen: På ovanvåningen finns totalt fyra rum och ett badrum. Sovrum 1 ligger på ena gaveln och har plats för en dubbelsäng samt en klädkammare. Sovrum 2 ligger mot husets baksida och har utgång till balkongen samt flera garderober. Sovrum 3 är uppdelat i två rum, även detta med garderober. Det kan exempelvis passa bra för en ungdom som vill ha en separat sovdel och en umgängesdel. Det ena rummet kan även användas som kontor. Det finns också möjlighet att ta ner väggen mellan rummen och skapa ett större sovrum. Badrummet på ovanvåningen har dusch, kommod, toalett och en sminkhörna. Badrummet är inrett med våtrumsmatta. Käallaren: I källaren finns flera mindre förrådsrum, en äldre tvättstuga, bastu med dusch intill samt ett stort förrådsrum/torkrum för tvätt. I Bräkne-Hoby bor man nära naturen samtidigt som bekvämligheter som tågstation, förskola, skola och mataffär finns i byn. Bra pendlingsmöjligheter till närliggande städer med både E22 samt tågstation. Bräkne-Hoby har flera lekplatser, skatepark och utegym. Runt om Bräkne-Hoby finns flera sjöar, vandringsleder och cykelavstånd till havet och Järnavik.