Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Varmt välkomna till denna trivsamma familjevilla i Bräkneboda, strax utanför centrala Mörrum. Här bor ni i lugna och lantliga omgivningar med naturen runt knuten samtidigt som Mörrums centrum nås på bekvämt cykelavstånd. Villan är uppförd i 1½ plan med källare och har genom åren förbättrats löpande. Ni välkomnas in i en hall som leder vidare till det nyrenoverade entréplanet, där den öppna planlösningen skapar en luftig och inbjudande känsla. Det ljusa köket har stilrena detaljer med integrerade handtag och en elegant kompositstensskiva. Här samspelar kök, matplats och vardagsrum i en trivsam helhet. Braskaminen är centralt placerad och bidrar med både värme och extra mysfaktor under årets kyligare dagar. En trappa upp väntar tre sovrum samt ett rymligt badrum. I källarplanet finns praktiska utrymmen med bland annat tvättstuga, pannrum, toalett och goda förvaringsmöjligheter. Bostaden värms upp via en luft/vattenvärmepump som installerades 2023 och är även ansluten till fiber. Utomhus väntar en inglasad altan med anslutande trädäck i ett härligt sydvästläge, en perfekt plats för avkoppling och umgänge från soliga eftermiddagar till ljumma kvällar. På fastigheten finns även ett dubbelgarage med plats för två bilar. En separat del av garaget rymmer dessutom en bastu som sätter guldkant på vardagen. Trädgården är tilltagen med inslag av naturtomt och delvis insynsskyddade ytor som bjuder in till lek, trädgårdsliv och avkopplande stunder i en rofylld miljö. Här väntar ett trivsamt hem med fina kvaliteter, naturnära läge och plats för både familjeliv och avkoppling. En härlig kombination av lantlig idyll och närhet till vardagens bekvämligheter. Besiktningsprotokoll och energideklaration finns under fliken dokument i annonsen. Varmt välkomna på visning.