Bild 1 av 62

Bragegatan 3

Landskrona · Villa · Byggår 1958

ModerntFullt renoverat2010-tal
Liknande hem
121 m²
Boarea
4
Rum
1958
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterÖppen planlösningModernt kökModernt badrumKlinkergolvUteplatsTrädäck +6

Läge

78/100
Skola
82
Service
87
Pendling
73
Trafik
59
Natur
86
Vanliga jobbkommuner
Landskrona 19 min bil
Helsingborg 23 min bil
Malmö 61 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik Matöppet Glumslöv 750 m
Sport Sporthall 870 m
Restaurang Glumslövs Pizzeria 880 m
Sport Performance Gym 1,8 km
Sport Ridhus 2,3 km
Apotek Kronans Apotek 2,6 km
Café Cafe Dalstugan 4,9 km
Sport Badhus 6,6 km
Systembolaget 6,9 km
Vård Vårdcentral 6,9 km
Sport Ishall 7,1 km
Närbutik Hvilans livs 8,1 km
Grundskola Glumslövs skola 1,1 km
Gymnasium G.O. Kompetens Transportgymnasium 3,7 km
Radon Låg risk (postglacial grovsilt-finsand)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 890 m
avstånd
Vindkraftverk 4 094 m
Örby, 60 m högt
Badplats 2 211 m
Ålabodarna , utmärkt 2025
Kommunalskatt 31.42%
kommun 20.24 + region 11.18
Befolkning 47 309
invånare i kommunen
Medianinkomst 323 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 38.4%
snitt 48%
Småhuspris 30 179 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Puts (helt omgjord 2013 med uppmurade gavlar)
Stomme Trä
Tak Plåttak (från 2013)
Bjälklag Trä
Fönster 3-glas (från 2013 och 2020)
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Luft/vatten-värmepump från 2021
Bredband Fiber finns ej installerat i huset, anslutning finns i gatan. Kontakta Landskrona energi. Ägarna använder Telia 5G idag.

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 922 m²
Taxeringsvärde 3 505 000 kr
Taxeringsår 2024

Ansvarig fastighetsmäklare Eleonor Andersson Lööf har semester. Kontakta Sebaedin Bekirov på 0733–206644 eller [email protected] Välkomna till denna charmiga och fräscha 1-plansvilla i vinkel, omgjord planlösning och löpande renoverat de senaste tio-tolv åren. Fantastiskt trädgård med många olika sorters träd och perenna växter, en riktig oas! Hall med plats för ytterkläder, klädkammare, sovrum med garderob, ett sovrum som tidigare var två mindre rum, snyggt helkaklad toalett med dusch och vatteenburen golvvärme, härlig öppen planlösning mellan vitt fräscht kök och det stora sällskapsrummet med fint ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier. Via helglasad altandörr kommer man ut till trädäck och trädgård. Vägg i vägg med köket finns tvättstuga/groventré, därifrån ingång till toalett. Fastigheten byggdes till 1969 och då gjordes även ett rum om ca 23 kvm i källaren, här har ägarna ett mysigt sovrum med en hel vägg med klädförvaring. Luft/vatten-värmepump från 2021. Separat byggnad innehållande garage om ca 17 kvm i ena delen och i andra delen ett inrett rum om ca 15 kvm, perfekt för tonåringen, byggdes om 2017. Trädäck utanför rummet. Grusad uppfart med plats för flera bilar. Elbils-laddare från 2023. Den ljuvliga inhägnade tomten om 922 kvm har stora fina grönytor för lek och odling, stenläggningar, odlingslådor och flera prunkande uteplatser som bjuder in till avkoppling och sociala stunder. Hela tomten gjordes om 2013, 2023 lades gräsmattan om på entrésidan och man installerade sprinkelsystem på alla gräsytor. Från vardagsrummet finns härligt trädäck i söderläge, på baksidan trädäck och lyxigt spabad från 2019 med underbar utsikt över det skånska landskapet, sundet och Danmark. Utedusch med varmvatten med utsikt över sundet, i anslutning till spaet. Gångavstånd till tågstation och busshållplats, skola F-9 och mataffär. En cykeltur ifrån finns bl a härliga bad, småbåtshamn i pittoreska Ålabodarna och Maryhill slott med spaanläggning, nyanlagd asfalterad gång-och cykelväg hela vägen ner. Perfekt pendlingsavstånd till alla större städer i Öresundsregionen inklusive Köpenhamn. Hjärtligt välkomna på visning!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Trafikutsatt
  • Godkänd luft
EL
Eleonor Andersson Lööf
Landskrona
Utgångspris
5 995 000 kr
Visa hos mäklare