Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Generös villa om 312 kvm på attraktiv hörntomt i Edsviken med närhet till Tegelhagen! Välkommen till ett hem med karaktär, generösa ytor och ett fantastiskt läge i eftertraktade Edsviken i Sollentuna! Här erbjuds en rymlig villa med en totalyta om hela 312 kvm, där tidstypisk charm möter moderna bekvämligheter. Huset har byggts till och utvecklats under flera omgångar, samtidigt som många vackra originaldetaljer har bevarats och bidrar till hemmets unika karaktär. Redan när du kliver in möts du av en härlig känsla av rymd och ljus. De stora fönsterpartierna, den generösa takhöjden och de fina golven skapar en varm och inbjudande atmosfär. Köket och vardagsrummet präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp och erbjuder fina ytor för både vardagsliv och sociala tillställningar. Det platsbyggda köket, de gedigna detaljerna och de två eldstäderna bidrar ytterligare till husets personlighet och charm. På det övre planet finns tre stora sovrum med gott om plats för familjen. Master bedroom erbjuder en egen balkong och ett ensuite-badrum, en uppskattad kombination av komfort och avskildhet. Förvaringsmöjligheterna är generösa, inte minst genom de platsbyggda garderoberna som harmonierar fint med husets karaktär. Även källarplanet erbjuder värdefulla extra ytor. Här finns ytterligare två sovrum, gott om utrymme för förvaring och en ljus, inredd del med fönster mot trädgården. De extra rummen passar utmärkt för tonåringar, gäster, hemmakontor eller den som behöver flexibla ytor för familjens olika behov. Här finns även ytterligare våtrumsutrymmen. Huset har genomgått flera tillbyggnader och ombyggnationer, bland annat 1991, 1996–1999 och 2000. Under 2025/2026 installerades en ny bergvärmeanläggning med cirka 300 meters borrhål, dimensionerad för en byggnad om ungefär 300 uppvärmda kvm. Det ger goda förutsättningar för en energieffektiv uppvärmning. Fasaden målades om 2026 och plåttaket målades 2025. I den inredda delen av källaren finns ett ventilerat golv alt.golv med golvvärme. Utomhus väntar en uppvuxen och väl omhändertagen trädgårdstomt på en hörntomt med ett eftertraktat sydvästläge. Här kan du njuta av solen under hela dagen på husets baksida, omgiven av grönska och med gott om plats för lek, odling, avkoppling och härliga sommarkvällar. Borevägen och Dianavägen är lugna vägar som bidrar till en trivsam boendemiljö. Läget i Edsviken är ytterligare en av bostadens stora kvaliteter. Här bor du med närhet till vatten, naturreservat och båtklubb, samtidigt som vardagens bekvämligheter finns inom räckhåll. Pendeltåg och bussförbindelser ger smidiga kommunikationer till bland annat Helenelund, Kista och Sollentuna centrum. För barnfamiljen finns Tegelhagens skola och flera förskolor i närområdet. Det här är ett hem för dig som söker generösa ytor, bevarad charm, en fin trädgård och ett attraktivt läge i Edsviken. En villa med gott om plats att växa i och med närhet till både natur, vatten och goda kommunikationer. Välkommen till ett hem att trivas i under många år framöver!