Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Ljuva 50-tal på Vällingbyhöjden i brf Omega! Välkommen till centrumnära Vällingbyhöjden och bostadsrättsföreningen Omega; en unik radhusmiljö där 1950-talets arkitektur möter grönskande natur. Här, i en av Vällingbys mest arkitekturhistoriskt värdefulla miljöer (2005 fick radhusbyn högsta kulturklassning), ligger detta arkitektritade radhus om cirka 162 kvm i två plan. Huset är lummigt beläget intill ett ostört skogsparti och präglas av den tidstypiska 50-talsarkitekturens genomtänkta planlösning, generösa ljusinsläpp och nära kontakt med naturen. Nu finns äntligen ett av de större radhusen på Vällingbyhöjden till salu. Bostaden är i genomgående fint skick och redo för inflyttning. Under senare år har huset varsamt renoverats, bland annat med nytt kök och badrum. Med stilsäker hand har de moderna inslagen förenats med husets ursprungliga karaktär, så att 1950-talets arkitektoniska uttryck både bevarats och förstärkts. Husets hjärta är det karaktärsfulla allrummet med sluttande tak, där den centralt placerade, tidstypiska trappan blir en arkitektonisk detalj som binder samman våningsplanen. De stora fönsterpartierna förstärker känslan av rymd och låter dagsljuset svepa genom bostaden, samtidigt som de ramar in den rofyllda grönskan utanför. Här finns totalt fyra insynsskyddade sovrum, med möjlighet att skapa ett femte. Samtliga vetter mot det lugna skogspartiet och ligger i norrläge. Därtill finns två badrum och en separat gäst-wc. På entréplanet möts man av ett ljuvligt matrum i direkt anslutning till det renoverade köket, vars utformning är väl avvägd mot husets ursprungliga stil. Härifrån nås den lättskötta och grönskande innergården i soligt sydvästläge, där ni, lite på avstånd, kan hålla koll på barnens lek på gemensamma området. På samma våningsplan finns ett renoverat, helkaklat badrum med både badkar och separat dusch, tre väl tilltagna sovrum samt gäst-wc. En trappa ner väntar ett stämningsfullt vardagsrum med stora fönsterpartier och ostörd utsikt mot skogspartiet. Den stilrena öppna spisen blir en självklar samlingspunkt och bidrar med både värme och atmosfär. Här finns ytterligare ett sovrum, ett helkaklat duschrum i kombination med tvättstuga, bastu, allrum/förråd samt matkällare. Vällingbyhöjden är mer än ett bostadsområde, det är ett stycke svensk bostads- och arkitekturhistoria. Radhusen är utformade med stor omsorg om både människan och naturen, där huslängorna följer terrängen och de gröna ytorna skapar en naturlig övergång mellan bostad och omgivning. Mellan längorna breder ett stort, bilfritt och lekvänligt grönområde ut sig, där barnen kan leka fritt och grannar mötas. Bostadsrättsföreningen är mycket välordnad och har god ekonomi. Bergvärme bidrar till låga driftkostnader och till huset hör garage i länga där det finns elbilsladdare. Som boende har man även tillgång till samlingslokal, tvättstuga med mangel och stort torkrum samt cykelförråd. Här finns dessutom en uppskattad gemenskap med återkommande sammankomster vid exempelvis valborg och lucia, en trivsam kvarterskänsla som är svår att hitta idag. Lugnt familjeliv nära natur och stad. Här kombineras det bästa av två världar. Området erbjuder ett lugnt och naturnära familjeliv med skog, promenadstråk och Mälaren inom bekvämt avstånd, samtidigt som Vällingby centrum finns på gångavstånd. Här hittar du shopping, restauranger, bio, sim- och sporthall samt tunnelbana. Tennisbanor och utegym finns runt hörnet. För barnfamiljen är läget särskilt väl lämpat. Förskola och skola från förskoleklass till årskurs 9 finns i närområdet, och till närmaste skola, F–6, kan barnen gå eller cykla helt utan biltrafik. Till centrala Stockholm tar tunnelbanan cirka 30 minuter, och från Spånga station finns även pendeltåg. ENTRÉPLAN: HALL - Välkomnande hall med vitmålade väggar, vitmålat trätak och praktiskt klinkergolv med elvärme. Här finns gott om klädesförvaring med flera garderober (ingår) samt två öppna kapphängare med hyllplan och krokar (ingår). KÖK - Nytt kök i retrostil från Electrolux Home (2022) med ljusgråa luckor, tidsenliga handtag, laminatbänkskiva med det klassiska mönstret Virrvarr kombinerat med en kantlist i trä samt vitt kakel ovanför bänkytan. Praktiskt arbetskök med gott om bänkyta och skåpplats. Även en köksö med extra bänkyta, förvaring samt plats för två barstolar. Vitmålade väggar, vitmålat trätak och Marmoleum Clickgolv. Från köket finns altandörr för direkt utgång till entréträdgården. Altandörren är tvådelad så man kan välja att öppna endast övre del av dörren. Maskinell utrustning från -21: * Fullhöjd rostfri kyl (Electrolux) * Fullhöjd rostfri frys (Electrolux) * Induktionshäll (Electrolux) * Fläkt (Franke) * Inbyggd rostfri ugn (Electrolux) * Integrerad diskmaskin (Electrolux) ALLRUM - Familjens samlingspunkt med plats för många kring matbordet. Karaktäristiskt för rummet är den luftiga känslan med fönstren som sträcker sig i hela rummets längd i kombination med det sluttande trätaket samt den vackra klassiska trappan med öppet räcke. Två väggar med retrotrapet, vitmålade väggar, vitmålat trätak och parkettgolv (Tarkett Ek 3-stav). SOVRUM 1 - Sovrum med ljusgråmålade väggar, vitlaserat trätak samt parkettgolv (Tarkett Ek 3-stav). Inbyggda garderober (en dubbel samt en enkel). SOVRUM 2 - Sovrum med ljusgråmålade väggar, vitlaserat trätak samt parkettgolv (Tarkett Ek 3-stav). Sovrum 3 med vitmålade väggar, vitlaserat trätak och parkettgolv (Tarkett Ek 3-stav). Fyra inbyggda garderober. BADRUM - Helkaklat badrum (2021, via företag) med vitt kakel, grått klinkergolv med värme (elslingor) och spotlights i tak. Här är det ett modernt badkar, en duschhörna med glasade vikdörrar, stort handfat i vit badrumsmöbel, spegel med belysning samt vägghängd wc. NEDRE PLAN: VARDAGSRUM - Generöst och ombonat vardagsrum med stora fönsterpartier som sträcker sig längs med hela rummets längd och med ostörd vy mot skogspartiet utanför, här finns även utgång till baksidan av huset. I rummet finns en härlig öppen spis med braskassett (-06) för trevlig atmosfär och det finns plats för såväl soffgrupp som matsalsmöbler. Två fondväggar med retrotapet, vitmålade väggar, massivt parkettgolv och fönsterbänk i stenmaterial. SOVRUM 4 - Sovrum med vitmålade väggar och parkettgolv. En fristående garderob ingår. DUSCH/TVÄTT - Helkaklat duschrum (-99) med grönt klinkergolv med värme (el-slingor), vitt kakel och spotlights i tak. Duschhörna med skjutdörrar (blandare från -11), handdukstork, handfat, wc-stol samt kombimaskin tvätt/tork (LG, -21). BASTU - Härlig bastu där hela familjen får plats. Grått klinkergolv. FÖRRÅD, MATKÄLLARE ETC. - Stora utrymmen till förvaring; en rymlig och praktisk matkällare med Elfa-hyllor (ingår) och ventil samt ett stor utrymme som kan användas som hobby-/allrum eller ytterligare förråd; 5 garderober (en dubbel och tre enkla) ingår. Målade väggar och grått klinkergolv. Vällingbyhöjden är en arkitektonisk pärla med anor från 50-talet och kännetecknas av en genomtänkt asymmetri mellan husens arkitektur och omgivningens utformning. Området skapades av flertalet framstående arkitekter, som med sin stora kunskap och noggrannhet bidragit till ett otroligt vackert och funktionellt område av både villor och radhus. Området ligger på promenadavstånd till Vällingby Centrum med dess stora utbud av butiker, restauranger, biograf, tunnelbana, bussar och simhall. Övriga faciliteter i nära omgivning är Nälsta utomhusbad, Vällingbyhöjdens tennisförening* samt närliggande naturområden med motionsslinga och skidspår. På cykel kommer du snabbt till Grimstaskogen naturreservat. Här finns Grimsta IP, is-hall, ridcenter, motionsspår samt stora öppna fält med fina promenadstråk. Du tar dig även lätt med cykel eller bil till härliga badområden, bl a Kananbadet som har hopptorn, bryggor och mysigt café samt Maltesholmsbadet som ligger en bit längre bort. Vällingbyhöjden har mycket att erbjuda. Det är ett lugnt, tryggt och barnvänligt område. Skolor och förskolor Skolor: Vällingbyskolan (åkF-9) samt Nälstaskolan (åkF-6). Båda skolorna ligger inom promenadavstånd. Förskolor: Flera populära förskolor finns i omgivningen. Läs mer om förskolor och skolor på https://start.stockholm/forskola-skola/ *)Vällingby tennisförening (utomhusbana) För alla som bor på eller runt om Vällingbyhöjden finns möjlighet till medlemskap i Vällingby tennisförening. Läs mer om hur medlemskapet fungerar på http://vallingbyhojdenstennisforening.se Varmt välkommen till Vällingbyhöjden!