Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Radhus om totalt ca 142 kvm på återvändsgata! Interiörfoton publiceras ca mitt september och öppna visningar planeras till slutet av september, anmäl gärna ert intresse! Välkommen till detta ljuvliga 2-plansradhus med källare i hjärtat av trädgårdsstaden Råcksta där tidlös 50-talscharm möter moderna bekvämligheter i en perfekt balans. Här bor du i ett lugnt, barnvänligt område mellan Bromma och Vällingby, på lugn återvändsgata och med grönskande omgivningar som skapar en harmonisk och trygg livsmiljö. På baksidan av huset erbjuds en insynsskyddad trädgård med en generös altan och som blir en självklar plats för sommarens middagar och avkoppling. På framsidan möts du av en solig entréträdgård i söderläge, idealisk för lek och umgänge. Bostaden mäter totalt ca 142 kvm och hela entréplanet präglas av öppna och sociala ytor där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett inbjudande sätt. Den stämningsfulla braskaminen blir hemmets naturliga mittpunkt och förhöjer känslan av trivsel. Den rymliga hallen med generös takhöjd erbjuder gott om förvaring och ger dessutom möjlighet att installera en gäst-wc för den som önskar. Den privata och rofyllda delen av hemmet finns på övre plan där det väntar tre väl tilltagna sovrum, varav ett med utgång till balkong samt ett stilrent helkaklat badrum. Källarplanet, som genomgick en omfattande renovering för cirka 15 år sedan, bjuder på extra komfort med vattenburen golvvärme. Här finns ett stort allrum som med fördel kan användas som föräldrasvit, tonårsdel eller gästavdelning med egen entré. Planlösningen kompletteras av ett fräscht badrum med tvättdel, ett rymligt förråd/pannrum samt ytterligare förvaringsutrymmen. Läget i Råcksta är svårslaget, här bor du med närhet till både natur och stadens puls. I området finns populära lekparker, såsom Björklunds Hage med 4H-gård och plaskdamm vid Ådalens parklek. Tunnelbanan nås på bara några minuter och tar dig till centrala Stockholm på cirka 25 minuter. Inom bekvämt promenadavstånd ligger Vällingby centrum med ett brett serviceutbud, liksom vackra naturområden, badplatser vid Mälaren och idylliska Kyrksjön. Dessutom finns restauranger, matbutik, caféer, flera gym, garage med besöksparkering samt skolor och förskolor i närheten. ENTRÉPLAN: HALL - Välkomnande hall med luftig känsla tack vara generös takhöjd och ljusinsläpp från sidofönster. Här finns en öppen kapphängare för kläder och skor. Möjlighet finns att installera en gästwc i delar av hallen om så önskas. En mönstrad fondtapet, övriga väggar är vitmålade och på golvet ligger ett praktiskt klinkergolv. En trätrappa leder upp till en inre hall (Elfainredning med hyllplan ingår) samt till husets sociala ytor. VARDAGSRUM - Ljust och luftigt vardagsrum med ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet mot trädgården på framsidan av huset samt även från de glasade altandörrarna som öppnar upp mot baksidan av huset. En öppen spis med insats finns centralt i rummet och kan avnjutas från såväl soffhörnan som från matplatsen invid köket. Vitmålade väggar och parkettgolv. KÖK - Välplanerat arbetskök (-11) i delvis öppen planlösning med matrum och vardagsrum. I köket är det vita köksluckor, laminatbänkar, vitt kakel som sträcker sig upp till taket på ena väggen samt två diskhoar som är placerad invid fönstret där ni kan blicka utöver trädgården på baksidan av huset. Ljusgråmålad fondvägg, del av vägg med skoltavelfärg, övriga väggar vitmålade samt parkettgolv. Maskinell utrustning: * Rostfri kyl/frys (Samsung, -25) * Rostfri diskmaskin (Bosch, -21) * Rostfri inbyggt ugn (Bosch, -11) * Induktionshäll (Bosch, -11) * Rostfri utdragbar köksfläkt (Bosch, -11) ÖVRE PLAN: ÖVRE HALL - En vitlaserad trätrappa med rundade ledare i trä leder upp till övre plan. Väl uppe möts ni av en övre hall som leder in till samtliga rum på våningsplanet, här finns även vindsluckan. En turkos fondvägg, övriga väggar är vitmålade och på golvet ligger ett vitlaserat trägolv. SOVRUM 1 – Sovrum med en mörk fondvägg, övriga väggar är vitmålade och på golvet ligger ett vitlaserat trägolv. Fristående garderob med 3 dörrar ingår. SOVRUM 2 – Rymligt sovrum med utgång till balkong med morgonsol. Stor skjutdörrsgarderob med tapetserade dörrar. Vitmålade väggar och vitlaserat trägolv. SOVRUM 3 – Sovrum med grönmålade väggar och vitlaserat trägolv. BADRUM - Fräscht badrum (-13, utförd av fackman, kvalitetsintyg finns) med vitt kakel och Marrakechklinker som går i svart, vitt och grått samt med behaglig golvvärme (elslingor). I badrummet finns en rymlig duschhörna med fastmonterad glasvägg, ovanstående runt handfat på marmorbänk i badrumsmöbel som sträcker sig från vägg till vägg, infälld spegel som sträcker sig från vägg till vägg, två fastmonterade lampor, wc samt fönster. KÄLLARPLAN: ALLRUM/SOVRUM 4 – Generöst allrum med separat entré och fönster. Vitmålade väggar, grått klinkergolv med vattenburen golvvärme samt spotlights i tak. Även en hel garderobssektion med 3 skjutdörrar. Här finns även husets elcentral. BADRUM/TVÄTTSTUGA - Helkaklat badrum i kombination med tvättstuga (-11, utförd av fackman, kvalitetsintyg finns). Fräscht och modernt badrum med vitt kakel, grått klinkergolv med vattenburen golvvärme (sommarshunt finns), skimrande mosaik i grått, brunt och guld i duschzon samt spotlights i tak. I badrummet finns en duschhörna med blandare i koppar och en fast glasvägg, ovanstående handfat på marmorbänk i badrumsmöbel, spegel, två fastmonterade klotlampor samt wc. Tvättstugedel med marmorskiva ovanför tvättmaskin (Bosch) och torktumlare (Bosch), på väggen finns öppen hyllförvaring. PANNRUM, FÖRRÅD ETC - Med ingång från allrum/sovrum 4 kommer ni in till husets pannrum där elpannan (CTC) med varmvattenberedaren finns. Stora delar av utrymmet har anpassats med ett öppet förvaringssystem med väggskenor, hyllplan, trådbackar och stång som skapar ordning och reda. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger grå klinker. Även ingång till stor matkällare/förråd med lägre takhöjd. Under källartrappan finns ytterligare förvaringsmöjligheter. Råcksta är ett spännande område nära Vällingby Centrum. När du kommer till Råckstarondellen, från Brommahållet, möts du till vänster av ett nutida område som med varsam hand utvecklats med utgångspunkt från de kända och K-märkta Vattenfallsbyggnaderna. Här finns idag ett mycket trevligt område som består av radhus och flerfamiljshus som noga har fått sin placering, form, fasad, skapad med fingertoppkänsla. Längre in i området finns flera äldre typer av bebyggelser bestående av barnvänliga områden med villor, radhus och flerfamiljshus, samtliga byggda vid olika tidpunkter från 50-talet och framåt. Ett landmärke är det idylliska området kring Långseleringen och Solleftegatan med de kända och välbevarade 50-tals radhusen. Utöver naturområden som den direkta omgivningen erbjuder finns en nära tillgång till härliga gröna och sköna promenadstråk. I en sydlig riktning ligger Mälaren och Kanaanbadet inom ett 10 minuters cykelavstånd, likaså men med en nordlig riktning finns Nälstabadet med dess faciliteter inom räckhåll. Att bo och leva i Råcksta är bra på så många sätt. Här finns närhet till riktigt bra kommunikationer, barnvänliga områden och en fantastisk natur. Skolor och förskolor Skolor: Vällingby Park (F6-åk6), Vällingbyskolan (åk F-åk9) Förskolor: I området finns ett flertal förskolor att välja mellan. Läs mer om förskolor och skolor på https://start.stockholm/forskola-skola/ Matbutiker och shopping På några minuter tar du dig till Vällingby Centrum. Här finns det mesta du kan tänka dig i matväg, mode och övrig shopping. Här finns även SATS, vårdcentral och apotek. Med bil tar du dig också till Bromma Blocks. Har finns både handelsplats och galleria. Lokaltrafik/kommunikation Från Råcksta station eller från Vällingby Centrum går tunnelbana som tar dig till Stockholms City på 25 minuter. I området finns även en god bussförbindelse bl a till Vällingby. Busslinje finns även till Barkarby och Spånga för den som föredrar pendeltåg. Infartsparkering finns längs den gröna linjen, bl a i Johanneshov, Vällingby, Råcksta, Blackeberg och i Åkeshov. Förbifart Stockholm På bekvämt avstånd byggs just nu Förbifart Stockholm med syfte att leda trafiken smidigt och knyta ihop norrort med söderort. Läs mer på https://www.trafikverket.se/vara-projekt/projekt-i-stockholms-lan/e4-forbifart-stockholm/norra-e4-forbifart-stockholm/ Tre snabba • Artisten Darin har bott i Råcksta. • I närheten finns Hesselby Slott (ursprunglig stavning). Här anordnas emellanåt musikfestivaler och andra tillställningar. • För golfintresserade finns Hässelby GKs niohålsbana intill Lövsta. Med bil tar det 10 minuter att åka dit. Varmt välkommen till Råcksta!