Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Stort fönsterparti, öppet till nock, ger en unik karaktär! Byggnadstekniskt toppskick, låg drift! Energiklass B, vilket ger möjlighet till ett grönt bolån med lägre ränta! Välplanerat parhus med Bullerbykänsla, låg energiförbrukning och närhet till natur och Långsjön! Välkomna till detta trivsamma och välplanerade parhus, idylliskt beläget i en pittoresk och lummig miljö med härlig Bullerbykänsla. Här bor ni med naturreservat och Långsjön på bekvämt avstånd, samtidigt som vardagens bekvämligheter finns nära. Huset är extremt energisnålt och har energiklass B, något som även kan ge möjlighet till grönt bolån med förmånligare ränta. Ägarna har gjort omfattande och påkostade energibesparande investeringar med bland annat frånluftsvärmepump från NIBE installerad 2022 samt solceller med ett batteri på hela 15 kWh installerade 2023. Tillsammans med husets välisolerade konstruktion, uppvärmda grund och vattenburna golvvärme ger detta en mycket låg energiförbrukning på cirka 6.553 kWh per år inklusive hushållsel. Invändigt präglas bostaden av ett fantastiskt ljusflöde. Stora fönsterpartier, öppet till nock, en öppen och social planlösning samt smakfulla materialval skapar en härlig känsla av rymd och kvalitet. Planlösningen är dessutom flexibel och det finns goda möjligheter att enkelt skapa ytterligare ett sovrum. Entréplanet bjuder på ett stilrent kök som utgör hemmets naturliga samlingspunkt. Här finns en stor köksö/frukostbar med induktionshäll och takfläkt samt nya vitvaror från 2025. Köket har öppen kontakt med matsal och vardagsrum, där det stora fönsterpartiet och den öppna nocken skapar en imponerande rymd och ett härligt ljusinsläpp. En del av vardagsrummet byggdes till 2018 och kan enkelt delas av för att skapa ett extra sovrum. Vidare finns ett stort och fint helkaklat badrum med elegant marmorgolv och golvvärme. Här finns stor dusch, kommod, vägghängd WC och fönster, och det finns även plats för den som önskar installera badkar. Entrén har praktiskt klinkergolv och en stor garderob, och här finns även separat tvättstuga. På övre plan finns tre sovrum – ett större med plats för dubbelsäng samt två mindre rum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns även en stor klädkammare med gott om förvaring samt ytterligare ett fint helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Den uppvuxna och mysiga trädgården är en riktig oas under sommarhalvåret, med fina planteringar, gräsmatta och två uteplatser. Den stora uteplatsen på baksidan blir en självklar plats för umgänge, middagar och sena grillkvällar. Här finns gott om plats för både studsmatta och egen odling. Huset är i mycket gott byggnadstekniskt skick och erbjuder en genomtänkt kombination av komfort och energieffektivitet. Hela entréplanet har vattenburen golvvärme, vilket ger både behaglig komfort och en väl genomtänkt grundkonstruktion. Fiber finns installerat och elbilsladdare installerades 2023. Ett mycket välskött och energieffektivt hem för den som söker ett bekvämt boende med fina sociala ytor, flexibel planlösning och en lummig miljö nära naturen. Huset är besiktigat och säljaren kommer att teckna försäkring mot dolda fel för en period om 10 år. Området är naturskönt med närhet till skog och sjöar. Långsjön bjuder på trevliga promenadstråk. Vid Långsjöbadet finns även bryggor, grillplats, lekplats och kiosk/servering. För den som vill ut och springa eller promenera är det 5,4 kilometer runt sjön på blandat underlag. El-ljusspår med flera slingor finns i närliggande Älvsjöskogen. Långsjön erbjuder bad på sommartid och skridskoåkning vintertid, när isen bär. Lite längre bort ligger Gömmarereservatet, och även här finns en populär badplats samt stigar för den som vill ta en promenad, och kanske passa på att plocka lite svamp eller bär. Stuvsta är ett naturskönt område som sträcker sig från Hagsätra (Stockholms kommun) i norr ner till Tomtberga och Hörningsnäs gård i söder, från Snättringe i väster till Orlångsjö och sjön Trehörningen i öster. Bebyggelsen består idag till stor del av småhus, många är äldre friliggande villor, men sedan 1950-talet har också ett antal hyreshus tillkommit.