Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till en nybyggd villa med ett utmärkt läge i attraktiva kvarter. Eftersom allt är helt nytt med garantier samt att huset har ett smart system med värmeåtervinning och fantastisk energiprestanda så bor man här med mycket låga driftskostnader och skön komfort med golvvärme i alla rum. Hög kvalité på materialval och 2.80 i takhöjd bidrar till den exklusiva känslan som infinner sig redan när man stiger in i den välkomnande hallen med klinkergolv (60*120) och platsbyggd förvaring. Nästan alla fönster i huset är utan insyn och i flera rum har man fin milsvida utsikt. Nedre plan har ett mycket rymligt kombinerat vardagsrum/kök med flera stora fönsterpartier i tre väderstreck med fönster från golvet som gör att ljuset flödar in. Två stora glasade altandörrar tar dig direkt ut mot den stora soliga altanen på 20 kvm. Stort exklusivt helkaklat badrum med vägghängd utrustning, klinker 60*120 Atlantis Antrasit, specialinredning med bland annat runt handfat&fönster, spotlights och fönster. Sovrum 1 med plats med ett stort fönsterparti. På nedre plan finns även en tvättstuga med både tvättmaskin, torktumlare och teknikrum med en Nibe frånluftsvärmepump. En vacker ektrappa tar dig upp till övervåningen och ett stort allrum som kan fungera som ett andra vardagsrum. Här uppe har man en takhöjd på 2.60 cm och här finns fyra utmärkta sovrum (14, 11, 9.5, 8.5 kvm, ej garderober i sovrum) som alla är rymliga och med stora fönsterpartier med fin helt fri utsikt, två av sovrummen är hörnrum med fönster i två väderstreck. Här finns också ett fint helkaklat badrum med stora plattor (60*120  Adria Latte), fin inredning och fönster. Båda badrummen har avancerade hygienic flush-toaletter, inbyggd lamparmatur och Unidrain i duschen. Här har ni förmånen att bli den första som flyttar in i huset och uppleva den speciella nybyggnadskänslan. Huset har 3-4 bra bilplatser på framsidan på egna tomten och dessutom är det lätt att parkera på gatan i närheten. Grannen har servitut att köra längst bort på gruset (närmast vägen) till deras hus. Fram till entrén leder en trevlig trätrall och den säkerhetsklassade ytterdörren har både ett högt fönster och ett stort sidofönster som gör att ljuset flödar in redan i hallen. Trädgården är välordnad med vacker ljus sten på uppfarten på framsidan och gräs och buskar längs med långsidorna. På baksidan finns ca 200 kvm skyddad egen tomt som är lite kuperad och köparen får själv välja hur de i framtiden väljer att nyttja den delen (kanske en pool, extra uteplats eller lekområde för barnen). Fastigheten är obelånad. Obs. En av de stora fördelarna med nybyggda småhus är att du inte behöver betala någon fastighetsavgift/fastighetsskatt de första 15 åren! Bara där tjänar man in ca 150.000 kr eller mer. Fastigheten håller nu på att omklassas från tomtmarkt till nybyggt småhus av Skatteverket och ingen fastighetsavgift/skatt behöver betalas av köparen förrän efter år 2041. Fastigheten är besiktigad den 20 augusti. Mäklaren tillhandahåller protokollet. Området är mycket populärt och passar perfekt för barnfamiljer eftersom det finns ett flertal attraktiva skolor, förskolor och idrottsplatser. Området har flera fina naturområden som är perfekt för promenad med hunden eller en löprunda. Till fantastiska Långsjön är det bara ca 500 meter. På bara några minuters promenad når du en livsmedelsbutik (Hemköp), restaurang/pizzeria och busshållplats med direktförbindelse till T-bana Fruängen samt Huddinge centrum och pendeltåg. In till stan kör man på under 20 minuter och det finns även utmärkta cykelvägar i området. För de som är folkbokförda i området gäller skattetabell 32. Det innebär att inkomstskatten här är 1,0 procentenheter lägre än genomsnittet i Sverige. Välkommen till ett välplanerat nybyggt hus som erbjuder ett bekymmerslöst boende med hög kvalité i många år framåt. Hör av er till mäklaren om ni har några funderingar. Välkommen på visning!