Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Väl omhändertagen 1,5-plansvilla Välkommen till Blendagränd 1 – ett trivsamt och väl omhändertaget hem i populära Täby Kyrkby. Här erbjuds en 1,5-plansvilla från 1988 med en genomtänkt planlösning och en härlig kombination av både funktionella och sociala ytor. Ett hem som vårdats med omsorg under många år och där flera viktiga underhållsåtgärder har genomförts. En av de stora fördelarna är det nylagda taket från 2025, inklusive nya vindskivor och takfönster. Även flera andra delar av huset har löpande setts över. Bland annat har kök och hall renoverats, nytt golv lagts i kök och nedre hall och trappan renoverats. Huset har också målats och underhållits löpande genom åren. Planlösningen sträcker sig över två halvplan och skapar en fin variation mellan sällskapsytor och mer privata delar. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats och här finns även möjlighet att njuta av husets uterum – en naturlig plats för långa middagar och umgänge under årets varmare månader. På övre plan finns sovrum och ytterligare ytor som kan anpassas efter familjens behov. Huset är utrustat med frånluftsvärmepump och FTX-ventilation, vilket ger ett modernt ventilationssystem med mekanisk från- och tilluft samt värmeåtervinning. Kommunalt vatten och avlopp är installerat och den okulära kontrollen noterade inget särskilt som bedömdes onormalt beträffande vatten- och avloppsinstallationerna. För den som uppskattar ett hem med historia och kontinuerligt underhåll finns här mycket att bygga vidare på. Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan 1991 och genom åren bland annat låtit installera avfuktare i krypgrunden, genomföra radonåtgärder samt löpande måla och underhålla både huset och utemiljön. Radonmätning visar dessutom ett årsmedelvärde på mindre än 30 Bq/m³. Blendagränd 1 passar dig som söker ett familjevänligt hus där flera större underhållsåtgärder redan är utförda och där du får möjlighet att skapa ett personligt hem i ett uppskattat område. Här bor du i Täby Kyrkby med närhet till natur, service, skolor och goda kommunikationer – en attraktiv kombination för både barnfamiljen och dig som vill ha ett lugnt och trivsamt boende med närhet till Täbys utbud. Varmt välkommen på visning! Täby Kyrkby är Täbys nordligaste och äldsta del. Området präglas av radhus/villabebyggelse och bostadsbeståndet består av en härlig mix av gamla sekelskiftesvillor och nyproducerade bostäder. Många barnfamiljer söker sig hit då det finns flertalet bra förskolor och skolor att välja mellan.