Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till en mycket välskött enplansvilla med källare, byggd 1970, där de stora renoveringarna redan är gjorda. Här är det bara att flytta in, landa och njuta från första dagen. Nyare tak, solceller med batteri, nyare fönster, elbilsladdare och ny värmepump ger både komfort och trygghet för många år framåt. Entréplanet erbjuder en genomtänkt planlösning med tre sovrum, stora sociala ytor och gott om förvaring. Det fina uterummet/vinterträdgården med öppet upp i nock och vattenburen golvvärme blir en självklar plats att njuta av året runt. Köket från Sentens/Electrolux Home ligger öppet mot matplats och vardagsrum och skapar en härlig känsla av rymd och gemenskap. Vid matplatsen skymtar den vackra japanska kornellen precis utanför fönstret. Vattenburen golvvärme finns i både kök och badrummet på entréplan. Men det är kanske trädgården som verkligen stjäl showen. Den insynsskyddade hörntomten ligger i härligt söderläge och bjuder på vackra planteringar och flera trädgårdsrum. Här finns bland annat en härlig uteplats med markbetong, jacuzzi och utedusch – en egen liten oas för avkoppling och umgänge. Fruktträd och bärbuskar, odlingsbäddar, lekstuga, vedbod, robotgräsklippare och egen borrad brunn för bevattning gör trädgården både vacker och praktisk. Precis utanför grinden börjar stigen mot skogen och tomten gränsar mot allmänning – ett fantastiskt läge för både stora och små. Källaren erbjuder ytterligare härliga ytor med vinkällare, badrum, bastu och allrum med braskamin och plats för både avkoppling och umgänge. Här finns även en stor, renoverad tvättstuga. Under trappan väntar dessutom en alldeles egen myshörna – perfekt för sagoläsning. Åhus erbjuder det bästa av två världar – småstadens charm och närheten till hav och natur. Här finns milslånga sandstränder, vacker tallskog och ett levande centrum med restauranger, caféer, butiker och service. I Pallersområdet bor du lugnt och trivsamt med förskola och skola nära, samtidigt som Kristianstad nås smidigt. Ett härligt läge för ett bekvämt och naturnära familjeliv. Bostaden säljs förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel via OBM., Pallers, Kristianstad. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.