1 / 26

Björnspåret 24

Nyköping · Fritidshus · Byggd 1979

RustiktLätt moderniserat1970-tal
29 m²
Boarea
2
Rum
1979
Byggår

Egenskaper

PardörrarÖppen planlösningModernt kökPärlspontUteplatsTrädäckTrädgårdGamla träd +6

Läge

78/100
Skola
68
Service
57
Pendling
77
Trafiknärhet
100
Natur
93
Pendling till jobbkommuner
Nyköping 23 min bil
Oxelösund 33 min bil
Södertälje 64 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik ICA Nära Sigtomta 1.7 km
Café Café Pottan 2.1 km
Närbutik Handlar'n 7.2 km
Sport Gym 8.1 km
Restaurang Grill & Slice (f.d. Jönåkers Pizzeria) 9.3 km
Sport Sporthall 13.2 km
Sport Badhus 14.7 km
Grundskola Stigtomta skola 2.1 km
Gymnasium Nyköpings gymnasium Skavsta 8.5 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.5 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 927 m
avstånd
Badplats 4 729 m
Stigtomta, Bärstabadet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 12 st
median borrdjup 81 m
Kommunalskatt 32.25%
kommun 21.42 + region 10.83
Befolkning 58 344
invånare i kommunen
Medianinkomst 345 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 40.3%
snitt 48%
Småhuspris 26 030 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Stomme Trä
Tak Plåt, papp på sidobyggnad
Fönster 2-glas kopplade samt isolerglas sidobyggnad
Uppvärmning Direktverkande el, luftluftvärmepump i huvudbyggnad
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 868 m²
Fastighetsbeteckning NYKÖPING KISÄNG 1:28
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 1 083 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Björnspåret 24 - en naturnära fritidsdröm med sjön Långhalsen runt hörnet Välkommen till Björnspåret 24 - en riktig sommarpärla i omtyckta Kisäng, där lugnet, naturen och sjölivet står i centrum. På en generös och insynsskyddad tomt om hela 1 868 kvm väntar ett charmigt fritidsboende med två separata hus, perfekt för dig som söker avkoppling, livskvalitet och närhet till naturen. Det större huset erbjuder ett trivsamt kök och vardagsrum i öppen planlösning där familj och vänner kan samlas för långa middagar och mysiga kvällar. Här finns även ett badrum med dusch och toalett. I det separata huset finner du ett rofyllt sovrum där du somnar till naturens ljud och vaknar utvilad till fågelsång och skogens lugn. Fastigheten omges av grönska och natur som skapar en privat och harmonisk miljö. Här kan du njuta av stillheten på altanen, koppla av med en bok i solen eller samla familj och vänner för härliga sommardagar. Från huset är det endast ett stenkast till den vackra sjön Långhalsen med badplats, båtliv och utmärkta fiskemöjligheter. Genom den välskötta samfälligheten ingår både fiskerätt och förtur till båtplats vid bryggan. Båtplatsen kostar endast 400 kronor per år. För samfällighetens medlemmar finns dessutom möjlighet att hyra bastu vackert belägen intill sjön. Fastigheten har löpande förbättrats genom åren med bland annat fiber indraget 2016, luftvärmepump installerad 2017, badrumsrenovering inklusive rördragning och godkänd separett/ejektortank 2019, nytt golv 2019, ny altandörr 2019 samt installation av jordfelsbrytare 2022. Samfälligheten ansvarar för vägar, grönområden och vatten, vilket bidrar till ett bekvämt och välordnat fritidsboende. Mer info om samfälligheten här: https://kisang.se/ Här får du en sällsynt kombination av naturskönt läge, närhet till sjö och ett väl omhändertaget fritidsboende med stor tomt och gott om möjligheter att skapa minnen för många år framöver. Varmt välkommen på visning av denna pärla! Läs mer Minimera

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • Begränsad service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Prishistorik
  • 21 juli 2026 Sänkt till 1 200 000 kr (−20 %)

Datum avser när alembi observerade ändringen.

AS
Anette Siljelin
skandiamaklarna
Utgångspris
1 200 000 kr
Visa hos mäklare