Bild 1 av 84

Björkön 251, Njurunda

Sundsvall · Villa · Byggår 1989

NeutraltFullt renoverat1980-tal
143 m²
Boarea
5
Rum
1989
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumBastuKlinkergolv +15

Läge

54/100
Skola
0
Service
30
Pendling
59
Trafik
100
Natur
86
Vanliga jobbkommuner
Sundsvall 88.3 %
Timrå 4.1 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Alembi hittade planärenden nära bostaden. Här visas tre närliggande, relevanta ärenden.

Detaljplan Pågående

Ändring av byggnadsplan för Björkön 2:96 (NJU-57)

Annonsens kartposition ligger inom det publicerade planområdet

Kommunen har inte publicerat någon direktlänk till ärendet.

Avsikten med ändringen av detaljplan NJU-57 är att möjliggöra större byggrätter.

Detaljplan Pågående

Ändring av byggnadsplan för Björkön 5:1 (NJU-28)

40 m från det publicerade planområdet

Kommunen har inte publicerat någon direktlänk till ärendet.

Avsikten med ändringen av detaljplan NJU-28 är att möjliggöra större byggrätter.

Detaljplan Pågående

Ändring av byggnadsplan för Björkön 1:7 (NJU-67)

430 m från det publicerade planområdet

Kommunen har inte publicerat någon direktlänk till ärendet.

Avsikten med ändringen av detaljplan NJU-67 är att möjliggöra större byggrätter.

Se kommunens planinformation ↗

Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.

Avverkningsanmälningar i närheten

Anmäld avverkning i närheten kan förändra skogsmiljön, utsikten och insynsskyddet.

Ärende A 4265-2026

920 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 23 januari 2026

Anmäld areal: 5,4 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 9 september 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Den rikstäckande källan har kontrollerats, men vissa poster kunde inte bedömas tillförlitligt.

En anmälan bekräftar inte när avverkning sker. Arbetet kan redan vara utfört. Kontrollera ärendet och nuläget med Skogsstyrelsen före budgivning.

Avstånd utgår från annonsens kartposition, inte en verifierad fastighetsgräns.

Område & närservice

Restaurang Salteriet 2,9 km
Sport Ishall 10,8 km
Sport Badhus 10,8 km
Sport Njurundahallen 11,8 km
Förskola Förskola Forsa 9,6 km
Förskola Förskola Mjösund 9,6 km
Grundskola Kyrkmons skola 10,6 km
Radon Låg risk (lera)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 396 m
avstånd
Vindkraftverk 1 885 m
Björkön, 77 m högt
Brunnar (500 m) 8 st
median borrdjup 130 m
Kommunalskatt 33.88%
kommun 22.59 + region 11.29
Befolkning 99 048
invånare i kommunen
Medianinkomst 365 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 44.8%
snitt 48%
Småhuspris 21 179 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Stomme Trä
Fönster 3-glasfönster isoler
Uppvärmning Direktverkande el, luftvärmepumpar och eldstad
Ventilation Mekanisk frånluft (F)

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 078 m²
Fastighetsbeteckning SUNDSVALL BJÖRKÖN 2:104
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Välkommen till en av Björköns mest eftertraktade fastigheter! Ett hem där livskvalitet, läge och genomtänkt konstruktion samspelar på allra bästa sätt. På Björkön 251 väntar en villa utöver det vanliga. Huset är genomtänkt in i minsta detalj med en välplanerad planlösning som skapar generösa sociala ytor för både vardagsliv och festliga tillfällen. Här flödar ljuset genom bostaden och de öppna ytorna bjuder in till umgänge året om. Den lättskötta tomten erbjuder en perfekt balans mellan funktion och trivsel. Oavsett om du drömmer om avkopplande dagar i solen, lek och aktiviteter eller en vacker trädgård med minimalt underhåll finns här alla möjligheter. Läget är svårslaget! Med en fantastisk utsikt över vattnet och närhet till naturen får du en boendemiljö som få kan erbjuda. Som extra guldkant ingår tillgång till gemensam brygga och en garanterad båtplats, en självklar förmån för dig som vill njuta av skärgårdslivet fullt ut. Sedan huset uppfördes har det endast haft en och samma ägare, ett tydligt bevis på hur uppskattat och väl omhändertaget detta hem har varit genom åren. Varmt välkommen att kontakta mig eller lämna en intresseanmälan!

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Begränsad service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge

Liknande hem

Varpspelsvägen 3

4 800 000 kr
Sundsvall 23 min till Sundsvall

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft
Kommande

Skrängstabodarna 191, Njurunda

Sundsvall 34 min till Sundsvall

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: begränsad tillgång begränsad service tyst läge mycket grönt läge

Ovansjö 164

3 250 000 kr
Sundsvall 30 min till Sundsvall

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kräver bil rimlig service tyst läge mycket grönt läge

Björköviken 307

1 995 000 kr
Sundsvalls kommun 33 min till Sundsvall

samma hustyp · samma era · samma karaktär

Skola: begränsad tillgång begränsad service tyst läge mycket grönt läge
Prissänkt −7 %

Skrängstabodarna 124

2 795 000 kr
Sundsvalls kommun 34 min till Sundsvall

samma hustyp · samma stil · samma vattenläge

Skola: begränsad tillgång begränsad service tyst läge mycket grönt läge

Sågvägen 18

4 900 000 kr
Sundsvall 14 min till Sundsvall

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd god service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft
AV
Alexander Vallgren
Svensk Fastighetsförmedling Partner Sundsvall
Utgångspris
4 750 000 kr
Visa hos mäklare