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Björkön 251, Njurunda

Sundsvall · Haus · Baujahr 1989

NeutralVollständig renoviert1980er Jahre
143 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
1989
Baujahr

Ausstattung

KaminofenGroße FensterOffener GrundrissKochinselModerne KücheModernes BadSaunaFliesenböden +15

Lage

54/100
Schulen
0
Versorgung
30
Pendeln
59
Verkehrsnähe
100
Natur
86
Häufige Arbeitsgemeinden
Sundsvall 88.3 %
Timrå 4.1 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden. Drei nahe, relevante Vorgänge werden angezeigt.

Bebauungsplan Pågående

Ändring av byggnadsplan för Björkön 2:96 (NJU-57)

Die Kartenposition des Inserats liegt im veröffentlichten Plangebiet

Die Gemeinde hat keinen direkten Link zu diesem Vorgang veröffentlicht.

Avsikten med ändringen av detaljplan NJU-57 är att möjliggöra större byggrätter.

Bebauungsplan Pågående

Ändring av byggnadsplan för Björkön 5:1 (NJU-28)

40 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Die Gemeinde hat keinen direkten Link zu diesem Vorgang veröffentlicht.

Avsikten med ändringen av detaljplan NJU-28 är att möjliggöra större byggrätter.

Bebauungsplan Pågående

Ändring av byggnadsplan för Björkön 1:7 (NJU-67)

430 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Die Gemeinde hat keinen direkten Link zu diesem Vorgang veröffentlicht.

Avsikten med ändringen av detaljplan NJU-67 är att möjliggöra större byggrätter.

Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 4265-2026

920 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 23. Januar 2026

Gemeldete Fläche: 5,4 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Restaurant Salteriet 2,9 km
Sport Eishalle 10,8 km
Sport Schwimmbad 10,8 km
Sport Njurundahallen 11,8 km
Kindertagesstätte Förskola Forsa 9,6 km
Kindertagesstätte Förskola Mjösund 9,6 km
Grundschule Kyrkmons skola 10,6 km
Radon Niedriges Risiko (lera)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Luft (PM2.5) 5 µg/m³
WHO ≤5
Stromleitung 396 m
Entfernung
Windkraftanlage 1.885 m
Björkön, 77 m hoch
Brunnen (500 m) 8 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 130 m
Kommunalsteuer 33.88%
Gemeinde 22.59 + Region 11.29
Bevölkerung 99.048
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 365.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 44.8%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 21.179 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Träfasad
Tragwerk Trä
Fenster 3-glasfönster isoler
Heizung Direktverkande el, luftvärmepumpar och eldstad
Lüftung Mekanisk frånluft (F)

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 1.078 m²
Grundstücksbezeichnung SUNDSVALL BJÖRKÖN 2:104
Typcode 220, Småhusenhet, bebyggd
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till en av Björköns mest eftertraktade fastigheter! Ett hem där livskvalitet, läge och genomtänkt konstruktion samspelar på allra bästa sätt. På Björkön 251 väntar en villa utöver det vanliga. Huset är genomtänkt in i minsta detalj med en välplanerad planlösning som skapar generösa sociala ytor för både vardagsliv och festliga tillfällen. Här flödar ljuset genom bostaden och de öppna ytorna bjuder in till umgänge året om. Den lättskötta tomten erbjuder en perfekt balans mellan funktion och trivsel. Oavsett om du drömmer om avkopplande dagar i solen, lek och aktiviteter eller en vacker trädgård med minimalt underhåll finns här alla möjligheter. Läget är svårslaget! Med en fantastisk utsikt över vattnet och närhet till naturen får du en boendemiljö som få kan erbjuda. Som extra guldkant ingår tillgång till gemensam brygga och en garanterad båtplats, en självklar förmån för dig som vill njuta av skärgårdslivet fullt ut. Sedan huset uppfördes har det endast haft en och samma ägare, ett tydligt bevis på hur uppskattat och väl omhändertaget detta hem har varit genom åren. Varmt välkommen att kontakta mig eller lämna en intresseanmälan!

Merkmale

  • Schule: begrenzter Zugang
  • Begrenzte Versorgung
  • Langer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage

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