1 / 33

Björkgatan 13

Hässleholm · Villa · Byggd 1977

NeutraltLätt moderniserat1970-tal
127 m²
Boarea
4
Rum
1977
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen spisStora fönsterPärlspontKlinkergolvUteplatsUterumTrädgård +4

Läge

79/100
Skola
82
Service
78
Pendling
62
Trafiknärhet
94
Natur
89
Pendling till jobbkommuner
Hässleholm 25 min bil
Kristianstad 57 min bil
Markaryd 32 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Tre Hammare 580 m
Närbutik TK-kiosken 670 m
Apotek Kronans Apotek 710 m
Matbutik ICA Supermarket Olof Nils 720 m
Sport Sporthall 850 m
Café Sjöstugan 6.2 km
Sport Ridhus 11.6 km
Sport Hälsoprofilen 14.6 km
Grundskola Bjärnums skola F-9 910 m
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 251 m
avstånd
Badplats 959 m
Bjärlångens badplats, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 84 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 32.38%
kommun 21.20 + region 11.18
Befolkning 52 114
invånare i kommunen
Medianinkomst 319 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 37.7%
snitt 48%
Småhuspris 14 688 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegel/trä
Fönster 2-glas isoler
Uppvärmning Direktverkande el + eldstad
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 918 m²
Taxeringsvärde 1 139 000 kr

Beskrivning

Björkgatan 13 Beskrivning Välkommen till denna charmiga och väl omhändertagna villa där hemtrevnad och generösa sällskapsytor möter en lummig, uppväxt trädgård. En plats att trivas på året om och med närhet till både kommunikationer, matvarubutik och underbar natur. Redan vid ankomst möts ni av en inbjudande entré med gott om plats för ytterkläder och skor. Intill hallen finns en praktisk gästtoalett. Husets mittpunkt utgörs av den vackra kaminen som står centralt placerad och sprider både värme och en ombonad känsla genom hemmet under årets kyligare månader. Till höger öppnar det ljusa vardagsrummet upp sig med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en härlig kontakt med husets framsida. Här finns gott om plats för både en större matsalsdel och en generös soffgrupp. Perfekt för såväl familjemiddagar som avkopplande kvällar med nära och kära. Till vänster från entrén väntar det mysiga uterummet, en uppskattad förlängning av hemmet där ni kan njuta av morgonkaffet, sena sommarkvällar och den grönskande trädgården under stora delar av året. Köket ligger precis bredvid och bjuder på charmiga välbevarade träluckor i massivträ, kaklat stänkskydd och rostfri diskbänk. Här finns gott om plats för matbord där familj och vänner gärna samlas. Via altandörren kliver ni direkt ut i den lummiga trädgården som är en grön oas med plats för både lek, odling och avkoppling. I husets mer privata del finner ni tre rofyllda sovrum i bra storlek samt ett av bostadens två badrum. Badrummet går i ljusa toner och är utrustat med badkar, handfat, toalett och generösa förvaringsmöjligheter. Källarplanet erbjuder gott om extra utrymme med praktisk tvättstuga, generösa förvaringsytor och en stämningsfull gillestuga med öppen spis – en perfekt plats för mysiga filmkvällar, umgänge eller hobbyverksamhet. Här finns även ett extra badrum med dusch, toalett och handfat. Det här är ett hem med själ och värme där varje rum bjuder in till både ett enkelt vardagsliv och underbara sociala stunder. Varmt välkomna på visning!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
LF
Linda Friberg
Bjurfors Hässleholm
Utgångspris
1 125 000 kr
Visa hos mäklare