Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Björbobacken 2 och denna vackra och välbyggda timmervilla i omtyckta Björboholm - med närhet till sjön Mjörn och en omgivning som verkligen gör skäl för ordet rofylld. Här bor du omgiven av grönska på en generös tomt om 1 572 kvm som ger gott om plats för både avkoppling, lek och odling. Taket är precis omlagt (2026) vilket ger ett extra lugn inför framtiden. Huset, uppfört 1991, är byggt i vackert timmer som skapar en varm och ombonad känsla redan vid första steget in. De vackra fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och låter naturen bli en del av interiören. Planlösningen är välplanerad med 4 rum, varav minst 2 sovrum, och sociala ytor där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Den centralt placerade eldstaden blir hemmets hjärta - en plats att samlas kring under årets svalare månader. Från de övre ytorna öppnar sig ett luftigt allrum med charmiga snedtak och synliga trädetaljer som förstärker husets unika karaktär. Här finns flexibla ytor som kan anpassas efter behov såsom extra sovplatser, arbetsplats eller ett lugnt tv-rum. Från övre plan kan du också skymta vackra Mjörn i bakgrunden. Den lummiga utemiljön är något alldeles extra. Runt huset finns altaner i flera väderstreck, vilket gör det enkelt att följa solen eller söka skugga under dagens gång. Den stora altanen blir en naturlig samlingsplats med gott om utrymme för både matgrupp och loungemöbler, medan de mindre altanerna skapar fler privata hörn att slå sig ner i. Tomten om 1 572 kvm ramas in av grönska och vackra bergsinslag som ger en naturnära och rofylld känsla. Här samsas plana ytor med berg, vilket skapar karaktär och variation. Tomten ger plats för både lek, odling och avkoppling. En fin plats att forma efter dina behov. Intill huset och på tomten finns goda förvaringsmöjligheter i flera förråd. Perfekt för trädgårdsredskap, cyklar eller fritidsutrustning. Som extra guldkant finns också en bastu - en uppskattad plats för avkoppling året runt. Parkeringsmöjligheterna är också smidigt löst med uppfart i direkt anslutning till huset med plats för flera bilar, vilket gör vardagen enkel både för familjen och gästerna. Björboholm bjuder på en naturnära livsstil där sjö och skog blir en självklar del av vardagen. Här omges vi av grönska, glittrande vatten och slingrande vägar som inbjuder till långa promenader, löprundor eller cykelturer i frisk luft. Årstiderna märks tydligt - från sommarens bad och kvällsdopp till höstens färgsprakande skogspromenader. Samtidigt är vardagen enkel att få ihop. I närområdet finns service som underlättar det praktiska, och för dig som pendlar går det smidigt att ta dig vidare in mot Göteborg. Här bor vi lugnt och avskilt - utan att ge avkall på tillgänglighet. Detta är ett hem som kombinerar välbyggd kvalitet, naturnära läge och en varm, personlig atmosfär, bara en kort bit från Mjörns vatten. Varmt välkommen på visning!