7 / 60

Besvärsgatan 22, Centrala Oskarshamn

Oskarshamn · Villa · Byggd 1850

RustiktFullt renoverat1850s
140 m²
Boarea
6
Rum
1850
Byggår

Egenskaper

KaminPardörrarSpröjsade fönsterOriginaldörrarModernt kökModernt badrumOriginalplankgolvPärlspont +9

Läge

93/100
Skola
96
Service
100
Pendling
100
Trafiknärhet
83
Natur
77
Pendling till jobbkommuner
Oskarshamn nära
Mönsterås 39 min bil
Kalmar 77 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Abbes Restaurant 70 m
Café La Scala 120 m
Närbutik Hobby & Fiske 150 m
Sport Sporthall 330 m
Matbutik Coop Flanaden 380 m
Sport Gym 390 m
Systembolaget 390 m
Sport Multiarena 980 m
Apotek 1.1 km
Sport Badhus 1.3 km
Vård Sjukhus 1.7 km
Sport Ridhus 1.7 km
Grundskola Norra skolan F-6 400 m
Gymnasium Oscarsgymnasiet E 1.1 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 004 m
avstånd
Badplats 2 081 m
Havslätt, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 52 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 34.21%
kommun 22.35 + region 11.86
Befolkning 26 923
invånare i kommunen
Medianinkomst 357 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 35.7%
snitt 48%
Småhuspris 17 705 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Liggande träpanel
Stomme Trä (timmer)
Bjälklag Trä
Fönster Kopplade 2+1 fönster
Uppvärmning Vattenburen värme från luft/vattenvärmepump & täljstenskamin
Ventilation Självdrag med våtrumsfläktar

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 312 m²
Fastighetsbeteckning OSKARSHAMN ELEFANTEN 43
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkomna till Besvärsgatan 22 med sin ståtliga & vackra villa samt upphöjda läge med vyer ut över hamnen. Huset byggdes 1850 och erbjuder 1,5-plan med 140 kvm boyta som fördelas på 6 rok varav 3 sovrum. Huset har fått omfattande renoveringar under de sista tio åren och visar ett genomgående mycket gott skick och där mängder av äldre charm kombineras med dagens komfort & funktion. En fantastisk villa i kulturbevarade Besväret som tillsammans med grannområdet Fnyket är Oskarshamns äldsta stadsdel. Besvärsgatan är högt belägen på bergsknallar och med en kullerstensgata som binder samman stadskärnan med hamnen. En helt fantastisk gata med sina pittoreska hus tagna ur en sagobok. Från huset har du omedelbar närhet ner till hamnområdet med färjor till Gotland, Öland och Blå Jungfrun och med flera restauranger och caféer intill. Dessutom finns Norra kajens friskvårdsanläggning med padel, basketplan, pingis mm att tillgå. Under sommartid strövar många turister längs kullerstensgatan och hälsar glatt och uttrycker sin fascination över Oskarshamns äldsta del. Trots att huset är beläget centralt är det ändå inte lyhört och med några minuters promenad är du i centrum med all sin service & stora utbud av affärer. Här bor du på hela 140 kvm boyta med god komfort och där huset har en genomgående ljus inredning samt en takhöjd på 265 cm som ger en härlig känsla av rymd. Ägarna bor permanent och gjorde endast av med 9 000 kwh sista året vilket både innefattar uppvärmning & hushållsel vilket bevisar att detta charmiga 1800-talshus är väl isolerat från topp till tå samt att luft/vattenvärmepumpen är energieffektiv. Planlösningen är tilltalande med sina stora rum och WC & duschrum på vardera våning samt en arbetsvänlig köksdel med hög komfort. Detta är ett riktigt bra tillfälle för er som vill bo centralt med gångavstånd till allt och som älskar äldre charm. Låter detta intressant? Ta del av hela annonsen och gör intresseanmälan så kommer ansvarig fastighetsmäklare kontakta er för mer information och när det är dags att ha första visningstillfället. Tillträde är flexibelt.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Naturnära
  • Måttlig trafik
HG
Henric Gustafsson
Svensk Fastighetsförmedling Oskarshamn
Utgångspris
3 795 000 kr
Visa hos mäklare