Bild 1 von 60

Besvärsgatan 22, Centrala Oskarshamn

Oskarshamn · Haus · Baujahr 1850

RustikalVollständig renoviert1850s
Ähnliche Häuser
140 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
1850
Baujahr

Ausstattung

KaminofenDoppeltürenSprossenfensterOriginaltürenModerne KücheModernes BadOriginale DielenbödenProfilholzvertäfelung +9

Lage

93/100
Schulen
96
Versorgung
100
Pendeln
100
Verkehrsnähe
83
Natur
77
Häufige Arbeitsgemeinden
Oskarshamn in der Nähe
Mönsterås 39 min mit dem Auto
Kalmar 77 min mit dem Auto
Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Umgebung und Nahversorgung

Restaurant Abbes Restaurant 70 m
Café La Scala 120 m
Nahversorger Hobby & Fiske 150 m
Sport Sporthalle 330 m
Lebensmittelgeschäft Coop Flanaden 380 m
Sport Fitnessstudio 390 m
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 390 m
Sport Multisporthalle 980 m
Apotheke 1,1 km
Sport Schwimmbad 1,3 km
Gesundheitsversorgung Krankenhaus 1,7 km
Sport Reithalle 1,7 km
Grundschule Norra skolan F-6 400 m
Gymnasium Oscarsgymnasiet E 1,1 km
Radon Hohes Risiko (festgestein)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 1.004 m
Entfernung
Badestelle 2.081 m
Havslätt, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 52 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 160 m
Kommunalsteuer 34.21%
Gemeinde 22.35 + Region 11.86
Bevölkerung 26.923
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 357.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 35.7%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 17.705 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Liggande träpanel
Tragwerk Trä (timmer)
Deckenkonstruktion Trä
Fenster Kopplade 2+1 fönster
Heizung Vattenburen värme från luft/vattenvärmepump & täljstenskamin
Lüftung Självdrag med våtrumsfläktar

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 312 m²
Grundstücksbezeichnung OSKARSHAMN ELEFANTEN 43
Typcode 220, Småhusenhet, bebyggd
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkomna till Besvärsgatan 22 med sin ståtliga & vackra villa samt upphöjda läge med vyer ut över hamnen. Huset byggdes 1850 och erbjuder 1,5-plan med 140 kvm boyta som fördelas på 6 rok varav 3 sovrum. Huset har fått omfattande renoveringar under de sista tio åren och visar ett genomgående mycket gott skick och där mängder av äldre charm kombineras med dagens komfort & funktion. En fantastisk villa i kulturbevarade Besväret som tillsammans med grannområdet Fnyket är Oskarshamns äldsta stadsdel. Besvärsgatan är högt belägen på bergsknallar och med en kullerstensgata som binder samman stadskärnan med hamnen. En helt fantastisk gata med sina pittoreska hus tagna ur en sagobok. Från huset har du omedelbar närhet ner till hamnområdet med färjor till Gotland, Öland och Blå Jungfrun och med flera restauranger och caféer intill. Dessutom finns Norra kajens friskvårdsanläggning med padel, basketplan, pingis mm att tillgå. Under sommartid strövar många turister längs kullerstensgatan och hälsar glatt och uttrycker sin fascination över Oskarshamns äldsta del. Trots att huset är beläget centralt är det ändå inte lyhört och med några minuters promenad är du i centrum med all sin service & stora utbud av affärer. Här bor du på hela 140 kvm boyta med god komfort och där huset har en genomgående ljus inredning samt en takhöjd på 265 cm som ger en härlig känsla av rymd. Ägarna bor permanent och gjorde endast av med 9 000 kwh sista året vilket både innefattar uppvärmning & hushållsel vilket bevisar att detta charmiga 1800-talshus är väl isolerat från topp till tå samt att luft/vattenvärmepumpen är energieffektiv. Planlösningen är tilltalande med sina stora rum och WC & duschrum på vardera våning samt en arbetsvänlig köksdel med hög komfort. Detta är ett riktigt bra tillfälle för er som vill bo centralt med gångavstånd till allt och som älskar äldre charm. Låter detta intressant? Ta del av hela annonsen och gör intresseanmälan så kommer ansvarig fastighetsmäklare kontakta er för mer information och när det är dags att ha första visningstillfället. Tillträde är flexibelt.

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Naturnah
  • Mäßiger Verkehr
HG
Henric Gustafsson
Svensk Fastighetsförmedling Oskarshamn
Angebotspreis
3.795.000 SEK
ca. 345.455 €
Beim Makler ansehen