Egenskaper

Fastighet & ekonomi

*** Besiktning sker måndag 12/10, protokoll kommer senast onsdag 14/10 *** Varmt välkommen till denna fina villa från 1930-talet i charmiga Norra Ängby, där tidstypisk karaktär möter modern komfort och genomtänkta lösningar! Här erbjuds ett smakfullt utbyggt och helrenoverat hem med generösa sällskapsytor, en välplanerad planlösning och ett attraktivt läge på en grönskande hörntomt med massor av sol. Huset har genomgått omfattande renoveringar under de senaste åren och erbjuder idag ett bekvämt och trivsamt boende för hela familjen. Det rymliga och inbjudande vardagsrummet har gott om plats för både en större soffgrupp och matsalsmöbel, med fina fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns även ett modernt kök från 2024 med en generös matplats i anslutning, perfekt för både vardagens måltider och middagar med familj och vänner. Bostaden erbjuder dessutom fyra sovrum, ett stort helkaklat badrum, separat gästtoalett, en rymlig tvättstuga samt en praktisk groventré med goda förvaringsmöjligheter. Den fina och uppvuxna hörntomten har ett skyddat och grönskande läge med plana gräsytor som ger gott om plats för lek och aktiviteter, exempelvis studsmatta och fotbollsmål. Tack vare hörnläget erbjuds det här sol större delen av dagen! Den härliga altanen erbjuder generösa ytor för både loungegrupp och matbord, en naturlig plats för avkoppling och umgänge under årets varmare månader. Här bor ni med grönskan inpå knuten och gott om utrymme för hela familjen att njuta av trädgården. Läget i Norra Ängby är mycket attraktivt med närhet till såväl natur och grönområden som service, skolor och goda kommunikationer. Tunnelbanan vid Islandstorget ligger endast ett stenkast bort och tar er till Stockholms city på cirka 15 minuter. Här kombineras ett lugnt och familjevänligt villaliv med smidig tillgång till stadens utbud. Området Norra Ängby är ett av Brommas mest omtyckta villaområden, känt för sin charmiga bebyggelse, sina grönskande trädgårdar och sin trivsamma småstadskänsla. Här bor ni i ett lugnt och naturnära område med ett brett utbud av restauranger, service och kommunikationer på bekvämt avstånd. Vid Islandstorget finns bland annat italienska Mille Gusti, hamburgerrestaurangen Brödernas och Pizzeria Islandstorget. En kort promenad tar er till charmiga Ängby Torg med matbutik, delikatessbutik och annan uppskattad närservice. För den som uppskattar trevliga restaurangbesök finns även Astrids Ängby vid Ängbyplan, Bistro Bromma och Råkoko i den vackra slottsmiljön vid Åkeshofs slott, samtliga inom bekvämt promenad eller cykelavstånd. För den naturintresserade finns ett stort utbud av fina grönområden och möjligheter till friluftsliv. Vackra Kyrksjön erbjuder trevliga promenadstråk och motionsslingor runt sjön samt bryggor för bad under sommaren. Även Judarskogens och Grimsta naturreservat ligger nära och bjuder på härliga naturupplevelser året om. Vid Mälarens strand finns dessutom fina badplatser och möjlighet till rekreation. För barnfamiljen är Björklunds hage ett uppskattat utflyktsmål med djur, lekplats och en mysig gårdsmiljö för både stora och små. Området är mycket populärt bland barnfamiljer tack vare det goda utbudet av förskolor och skolor. I närheten finns bland annat förskolan Blomstermåla samt flera av Ängbybarnens förskolor, där Gökboet och Ängbygården ligger närmast. Här finns även Norra Ängby skola, Nya Elementar och Raoul Wallenbergskolan, vilket ger goda möjligheter till skolgång i närområdet. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget endast ett stenkast från bostaden. Härifrån når ni Stockholms city på cirka 15 minuter, vilket gör det enkelt att kombinera det lugna villalivet med stadens alla möjligheter. Ett välrenoverat och trivsamt hem med gott om plats för hela familjen, en härlig trädgård och ett mycket attraktivt läge i hjärtat av Norra Ängby. Här finns alla förutsättningar för ett bekvämt och härligt boende under många år framöver. Varmt välkommen på visning!