Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till ett ovanligt komplett familjehem på en lugn återvändsgata i hjärtat av omtyckta Norra Ängby! Här erbjuds en smakfullt totalrenoverad villa med tre sovrum på samma plan, generösa sociala ytor, en separat lägenhetsdel och en härligt insynsskyddad trädgård. Med totalt 143 kvm, genomtänkt planlösning och omfattande renoveringar redan utförda är detta ett hem där familjen kan flytta in och börja trivas från första dagen. Entréplanet är som skapat för familjelivet. Här samlas tre bra sovrum tillsammans med både ett helkaklat badrum med badkar och en separat wc, en uppskattad bekvämlighet i vardagen. Det stilrena köket med köksö och praktiskt skafferi ligger i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum, där en vacker kamin bidrar med både värme och trivsel. Här finns gott om utrymme för såväl familjens vardag som middagar med vänner. En rymlig vind erbjuder dessutom utmärkta förvaringsmöjligheter för allt från julpynt till säsongsutrustning. Det nedre planet ger huset en flexibilitet utöver det vanliga. Här finns en separat lägenhetsdel med eget kök, sovrum, matplats, vardagsrum, badrum med dusch och tvättmöjligheter samt förråd. Perfekt för tonåringen som vill ha mer eget utrymme, generationsboende, hemmakontor eller möjlighet till uthyrning. Den andra delen av planet rymmer kontor, lekrum, ytterligare ett badrum med dusch, tvättstuga med bergvärmeanläggning, matkällare och en charmig vinkällare under trappan. För den som önskar går det enkelt att öppna upp mellan de båda delarna och skapa ett sammanhängande plan. Utomhus väntar en grön och helt insynsskyddad oas med gräsmatta, härlig uteplats och gott om plats för både studsmatta, lek och avkoppling. Trädgården ramas vackert in av smidesstaket och kompletteras av ett charmigt växthus. På husets framsida finns ytterligare en skyddad altan. Den välkomnande entrén nås via en trappa med reglerbar markvärme som underlättar vintertid. Här finns även ett låsbart förråd med plats för cyklar och annan utrustning. Den stenlagda uppfarten erbjuder parkeringsplats för hela tre bilar samt laddbox. Under 2016–2017 genomgick huset en omfattande totalrenovering där bland annat tak, dränering, elinstallationer, samtliga vatten- och avloppsledningar i huset, kök, tre badrum och separat wc förnyades (se fullständig renoveringslista bland dokumentation). Även kamin installerades och huset målades om – stora och kostsamma åtgärder som redan är genomförda. Läget är svårslaget för barnfamiljen som söker en trygg, lugn och social boendemiljö utan att göra avkall på närheten till stadens bekvämligheter. Här bor ni på en stillsam återvändsgata i Norra Ängbys charmiga villakvarter, där barnvänliga omgivningar, grönska och god grannsämja bidrar till den speciella känsla som gjort området så uppskattat. Bara några minuter bort finns den populära förskolan I Ur och Skur Västanvind, och lika nära ligger Islandstorgets tunnelbanestation som gör resan vidare mot innerstaden enkel och smidig. Även andra skolor, förskolor, lekplatser och fina grönområden finns i närområdet, ett läge som gör det enkelt att få ihop livspusslet. Ett hem att växa i, trivas i och längta hem till under många år framöver. Välkommen till Norra Ängby, önskar James Khan, din mäklare i Brommma.