Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Detta synnerligen gedigna timmerhus som i folkmun går under namnet Stöllet, har anor från 1700-talet och flyttades till sin nuvarande plats på Hedlandet invid Marielundsfjärden från just Stöllet i Värmland på 80-talet. Sannolika avstyckningsmöjligheter i flertalet tomter där man ändock kan bevara nuvarande fastighets värden. Dessutom har ett positivt planbesked tillkommit, vilket innebär att arbete med detaljplan på sikt kan inledas. Nu vilar det på platån ovan Mälaren med sin pampiga pelarförsedd entré, marmor- och skiffergolv och väntar på att någon ska skriva dess framtida historia. Här erbjuds uteplatser eller balkonger i samtliga väderstreck samt stor takaltan med lusthus. Utsikten är magnifik. Totalt rör det sig om 382 kvm boarea samt 225 kvm biarea som du kan sätta din egen prägel på. Tomten på 16 631 kvm är en strandtomt med lång strandlinje. Här kan man glädjas över bad/båtbryggor invid egen strand och en serpentinväg som slingrar sig ner mot vattnet. Den varierade tomten erbjuder även stora härliga plana gräsytor med fruktträd, en jordkällare och ett friliggande dubbelgarage. Det är cykelavstånd till Mariefreds skolor och stadskärna via trevlig genväg över vattnet på gång/cykelväg. Med bil tar det två minuter till Läggesta station varifrån Stockholm nås på mindre än 40 min. Det är sällan ordet unik känns så relevant som just i detta fall. Denna fastighet har, i rätta händer, en otrolig potential att bli något alldeles, alldeles extra! Det här är en ytterst sällsynt möjlighet att förvärva en fastighet av denna storlek i Mariefreds närhet med strandtomt och det är bara fantasin som sätter gränser för vad man kan åstadkomma. Fastigheten består av två delområden där det lilla delområde 2 utgörs av en enklav i form av ett extra landområde med fri lejd ut på Mälarens vatten. Hör gärna av dig till ansvarig mäklare för mer information och ev. privat visning.