Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Här finns nu ett riktigt bra tillfälle för er som vill bo i lugnt & tryggt villaområde och som värdesätter närheten till underbar natur & Kalmarsund samt ser alla fördelar med att bo i 1-planshus. Här har samma ägare huserat sedan 2013 och tagit väl hand om huset. Området byggdes i början av 70-talet och där planlösningen än idag - 55 år senare - visar en väl genomtänkt och mycket praktisk planlösning. En riktigt prisvärd & lättskött villa som passar alla åldrar, ung som gammal och allt däremellan. Huset erbjuder 128 kvm boyta fördelat på 5 rok varav 4 sovrum samt ca 52 kvm biarea med vidbyggt garage- & förrådsbyggnad. Vardagsrummet är väl tilltaget där du får plats med både soff- och matgrupp. Här finns stora fönsterpartier som vetter ut mot husets insynsskyddade innergård och den härliga uteplatsen är under tak. Baksidan vetter mot söder och har sol hela dagen. Köket är fräscht och praktiskt och ligger i anslutning till den rymliga matplatsen i vardagsrummet plus att köket ger plats för matgrupp om 4-6 stolar. Vidare finns fräsch gästtoalett, helkaklat WC & duschrum & praktisk tvättstuga med egen utgång till framsidan. Husets fyra sovrum är rymliga och flexibla i sin användning. Idag bor en trebarnsfamilj i huset som gör samtliga sovrum till barnrum & föräldrarsovrum, men de passar lika bra till hemmakontor, gästrum eller extra TV-rum. Huset värms upp med underhållsfri fjärrvärme och fiber är anslutet. Utöver detta har huset ett vidbyggt garage- & förrådsdel som mäter totalt hela ca 52 kvm. Garagedelen är så pass stor att du får plats med två bilar i länga (3,25 m * 12,6 m) & förrådsdelen (3,25 m * 3,4 m) är även den rymlig. Här bor du på lugn återvändsgata och ett stenkast från huset har du fantastiska grönområden med stor fotbollsplan, basketplan, lekplats och pulkabacke. Inte nog med det så finns några av Kalmars mest omtyckta naturområden inom räckhåll. Med några minuters promenad når du badplatserna vid Koudden & Norrlidsbadet där ni även finner elljusspår. Till Kalmar Golfklubb & Värsnäs naturreservat cyklar ni på tio minuter. För er som är hurtiga och vill cykelpendla till jobbet på Kvarnholmen går det en vacker cykelväg längs med kusten på 20 minuter. Coops matvarubutik, förskola/skola och Vårdcentral har du på andra sidan vägen, smidigt. Till busshållplatsen tar du dig på ett par minuter med täta avgångar till hela Kalmars utbud. Ett mycket välskött & praktiskt 1-planshus med härliga ytor där det bara är att flytta in och njuta från första dag. Ta gärna del av alla protokollen som ni finner under dokument, där finner ni ifylld frågelista, överlåtelsebesiktning och energideklaration. Varmt välkomna att anmäla er till första visningstillfället som äger rum onsdag 29 juli.