1 / 27

Båtgatan 3

Mellerud · Villa · Byggd 1976

Originalskick1970-tal
155 m²
Boarea
5
Rum
1976
Byggår

Egenskaper

KlinkergolvBalkongUteplatsTrädgårdGamla trädLadugård / uthusVäxthusGarage / carport +3

Läge

93/100
Skola
94
Service
100
Pendling
91
Trafiknärhet
90
Natur
88
Pendling till jobbkommuner
Mellerud nära
Vänersborg 51 min bil
Trollhättan 62 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik Hemköp Mellerud Kvarnkullen 510 m
Café Nya Konditoriet 800 m
Restaurang Pizzeria Amigo 830 m
Apotek 950 m
Vård Vårdcentral 960 m
Systembolaget 1.0 km
Närbutik Orientaliska Livmedel 1.0 km
Sport Sporthall 1.1 km
Sport Badhus 1.2 km
Grundskola Fagerlidsskolan 480 m
Gymnasium Dahlstiernska gymnasiet 1.1 km
Radon Låg risk (lera--silt)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 737 m
avstånd
Vindkraftverk 2 569 m
Brändekulla/Sunnanå, 54 m högt
Badplats 3 170 m
Sunnanå Hamn, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 54 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 34.08%
kommun 22.60 + region 11.48
Befolkning 9 052
invånare i kommunen
Medianinkomst 309 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 29.7%
snitt 48%
Småhuspris 13 175 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 195 m²

Beskrivning

Gedigen och välbevarad familjevilla i omtyckta Erlandsrud! TILLFÄLLE - nytt lägre pris! Välkommen till Båtgatan 3. Här erbjuds en gedigen och ytterst välbevarad 1 1/2-plansvilla till försäljning, belägen i omtyckta Erlandsrud. Huset inrymmer generösa sällskapsytor på båda våningsplan, ett tilltaget och arbetsvänligt kök, tre sovrum med möjlighet att skapa fler vid behov samt goda förvaringsmöjligheter. Vidare nyttjas även dubbla duschmöjligheter samt toaletter på både planen vilket ökar funktionaliteten för hela familjen. Utvändigt huserar man på en välskött tomt med gott om utrymme för spring och lek för barnen, medan de vuxna kan njuta av lugna stunder på någon av de trivsamma uteplatserna. Notera att fiber är indraget och robotgräsklippare installerad, vilket bidrar till en bekvämare vardag. På Båtgatan bor barnfamiljen bra med närhet till barnomsorg, skola och lekplats. Närliggande finner golfentusiasten även Melleruds Golfklubb och för den som önskar badmöjligheter eller ge sig ut till sjöss nås populära Vita Sandar samt Sunnanå hamn genom cykelavstånd. (Besiktningsprotokoll och energideklaration finner du bifogat under ”Dokument” på vår hemsida). Välkomna att boka er på visning!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Prishistorik
  • 10 juni 2026 Sänkt till 1 595 000 kr (−6 %)

Datum avser när alembi observerade ändringen.

SB
Simon Bernhardsson
Vänersborg
Utgångspris
1 595 000 kr
Visa hos mäklare