Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till ett modernt och mycket tilltalande familjeboende i ett av Arnös mest attraktiva, sjönära lägen – med Stadsfjärden, brygga och vackra promenadstråk alldeles inpå knuten. Här kombineras ett stilrent och välplanerat hem med generösa sociala ytor, fyra sovrum, braskamin, utespa och härliga uteplatser. Som en extra guldkant på tillvaron finns områdets gemensamma brygga och bastustuga bara en kort promenad från huset – en svårslagen miljö för såväl vardag som lediga dagar. Huset är uppfört 2018 och präglas av modern arkitektur, en genomtänkt planlösning och en ljus och harmonisk interiör. Vattenburen golvvärme genom hela huset bidrar till hög komfort, samtidigt som de stora fönsterpartierna ger bostaden ett härligt ljusinsläpp. Entréplanet välkomnar med en inbjudande hall med klinkergolv och plats för avhängning. Vidare öppnar bostaden upp sig mot de generösa sällskapsytorna där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Det stilrena och välutrustade köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring samt plats för ett rejält matbord där familj och vänner kan samlas. Vardagsrummet är stort och luftigt med generöst ljusinsläpp och en braskamin som skapar både värme och atmosfär under årets kallare månader. Från vardagsrummet nås den stora uteplatsen och den insynsskyddade trädgården – en härlig förlängning av bostadens sociala ytor under sommarhalvåret. Här finns plats för såväl matgrupp som loungemöbler och på uteplatsen väntar dessutom ett utespa för avkopplande stunder året runt. På tomten finns även ett praktiskt förråd och i anslutning till huset finns carport. Från köket finns ytterligare en entré som skapar en smidig anslutning mellan bostaden och carporten. Entréplanet rymmer även ett helkaklat duschrum samt en separat och praktisk tvättstuga. En trappa upp väntar bostadens mer privata del med hela fyra sovrum – perfekt för familjen som behöver gott om plats. Master bedroom har egen klädkammare och direkt utgång till den stora terrassen. Ytterligare ett sovrum har utgång till terrassen och ett av sovrummen har fransk balkong. Samtliga sovrum har parkettgolv, golvvärme och målade väggar. På övervåningen finns även ett stilrent helkaklat badrum med golvvärme. Det sjönära läget är något alldeles extra. Här bor du med Stadsfjärden alldeles i närheten och med vattnet som en naturlig del av vardagen. På bara några minuters promenad når du områdets brygga och gemensamma bastustuga – en fantastisk plats för ett dopp, en stund i bastun eller för att bara slå sig ner och njuta av omgivningarna. Fina promenadstråk längs vattnet förstärker känslan av att bo nära både natur och fjärd. Arnö är ett mycket uppskattat och familjevänligt område med närhet till förskolor, skolor, mataffär, lekplatser och fina naturområden. I närområdet finns aktivitetsytor med bland annat lekplats, utegym, basket- och fotbollsplan. För den som vill ta sig vidare mot centrala Nyköping finns bra gång- och cykelvägar. En kortare bilfärd bort väntar dessutom Strandstuviken med badstrand och vackra naturomgivningar. Det här är ett hem för dig som söker det bästa av två världar – ett modernt och bekvämt familjeboende med gott om plats för både vardag och umgänge, samtidigt som naturen och vattnet finns alldeles i närheten. Säljaren berättar: Huset har en öppen och ljus känsla med stora fönster och sociala ytor, där det är lätt att umgås med familj och vänner. Braskaminen gör huset extra mysigt under kyligare kvällar och vintermånaderna. Trädgården är verkligen en ombonad grön oas. Att trädgården ligger i söderläge utan insyn samt i vindskyddat läge har vi verkligen uppskattat året om. Utespat är härligt att koppla av i under alla årstider. Det är svårt att välja en favorit eftersom huset och trädgården har sin charm året runt. Sommaren bjuder på båtliv och många timmar på den privata baksidan. På vintern uppskattar vi promenader och skridskoåkning vid vattnet, samt utespa och en brasa i kaminen. Det vindskyddade söderläget gör också att våren börjar lite tidigare på altanen. Här får man både naturens lugn och närhet till det man behöver. Vattnet ligger bara några meter bort, med båtbrygga och bastuflotte som gör det enkelt att ta ett spontant dopp. Det finns också bra cykelvägar och fina promenadstråk hela vägen in till stan och tågstationen. Dessutom har föreningen en fin gemenskap, med allt från korvgrillningar och kräftskivor till vinterglögg.