Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Ljus och trevlig villa med toppenläge i centrala Matfors! Välkommen till denna trevliga villa med toppenläge i området! Här bor du på en liten och lugn gata utan genomfartstrafik – med närhet till allt som gör vardagen enkel och bekväm. Bostadens sociala ytor är samlade på entréplan med kök, matrum och vardagsrum i en trivsam öppen planlösning som bjuder in till umgänge. Från huset nås det stora inglasade uterummet med generösa ytor för många gäster – en perfekt plats att njuta av från tidig vår till sen höst. Flera altaner ger möjlighet att följa solen under dagen. I källarvåningen finns gott om praktiska utrymmen och bra med förvaring, kompletterat med flera förrådsbodar utomhus. Här finns även stora utvändiga parkeringsytor med plats för flera bilar. Huset värms upp via vattenburet system med ny luft/vattenvärmepump installerad 2021. Tomten är lekvänlig, lättskött och har ett fint solläge – perfekt för barnfamiljen eller för dig som söker ett bekvämt boende med närhet till service och natur. Läget är optimalt för den som uppskattar gångavstånd till allt vad Matfors har att erbjuda. Inom kort promenadavstånd finns busshållplats, välsorterad matbutik, handelsträdgård, restaurang och café. I området finns även vårdcentral, apotek, bibliotek, gym, flera förskolor samt skola. För den friluftsintresserade erbjuder området kring Rännösjön fina möjligheter året om med motionsspår, badstrand och vintertid välpreparerade skidspår. Via nya E14 tar du dig dessutom snabbt och smidigt till Sundsvall. Varmt välkommen att kontakta oss redan idag för frågor och intresseanmälan för kommande visningar! Interiör: ENTRÉPLAN Välkomnande hall med plats för avhängning. Toalett med klinkergolv utrustad med WC och handfat. Sovrum med mindre klädkammare intill. Välplanerat och fräscht kök, matrum och vardagsrum i öppen planlösning med generöst ljusinsläpp från flera håll. Här finns gott om plats för större matbord samt en fint placerad braskamin som skapar extra trivsel. Från vardagsrummet nås det stora inglasade uterummet. Köket renoverades 2018 och är bra utrustat med spishäll, fläkt, inbyggd ugn och mikro samt integrerad diskmaskin, kyl och frys. Samtliga golv på entréplanet har enhetlig plastmatta. ÖVRE PLAN Hall med textilmatta samt två klädkammare. Två rymliga och enhetligt stora sovrum med plastmatta. Helkaklat duschrum med klinkergolv utrustat med WC, handfat och duschplats. KÄLLARPLAN Hall, matkällare och förråd. Rum som idag används som extra sovrum. Här har det tidigare varit tvättstuga innan denna flyttades. Pannrum där luft/vattenvärmepumpen från 2021 är placerad. Här finns även vedpannan med ackumulatortankar från 2009 kvar. Rymlig tvättstuga med praktisk groventré ut mot tomten. Här finns tvättmaskin från 2016 samt en lång arbetsbänk. Samtliga golv i källarplanet är betonggolv. Matfors är ett populärt bostadsområde ca 18 km väster om Sundsvall. Matfors har bra utbud och service. Här finns bland annat busshållplats, ICA Supermarket, restaurang, postombud, apotek, bankservice och flera butiker. Matfors vårdcentral, folktandvården badhus, gym, frisörer mm. Snabb väg med nya E 14 till centrala Sundsvall och bra bussförbindelser. Det finns aktivt föreningsliv som passar alla, stora som små!