Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Pampig & vacker familjevilla anno 1927 som totalrenoverats & byggts till. Vidbyggt garage, Gästlgh. Unikt familjeresidens precis vid vackra Drevviken med viss sjöutsikt. Här bor du bara några få meter från härliga badklippor i sköna Drevviken. Ett underbart och pampigt hem med högt till tak, öppen spis, välbevarade särdrag, fantastiska sociala ytor med högt till tar och mycket rymd, elegant arkitektur, utformning och design. Fina materialval och tekniska faciliteter tillsammans med smarta finesser och gott om förvaring, skapar såväl en lyxig som praktisk vardag i detta fantastiska hem. Separat gästlägenhet med egen entré från gaveln och avskilt från familjens bostads- och tomtytor ger fina inkomstmöjligheter om uthyres. Denna del är även lämplig för egenföretagaren. Välkommen till vackra Fornudden och denna vackra, centralt belägna och representativa villa precis intill Drevviken, endast några få minuters promenad till bra busskommunikationer, Trollbäckens centrum, förskolor, skolor, naturområdet och flera bad med sandstränder. När man stiger in i huset slås man av de vackra och välhållna särdragen från de tidigare byggåren - och inte minst; Den perfekta balansen där nytt möter gammalt. Huvudbyggnaden uppfördes redan under sena 1920-talet. Därefter har huset varsamt byggts till och smakfullt hittat den perfekta och estetiska balansen. På golvet i originaldelen ligger vackra tiljor och förvaringsutrymmena ligger bakom fina spegeldörrar. I den nyare delen ligger fina och massiva lönngolv och platsbyggda lösningar i klassiskt och tidstypiskt elegans från byggåret. Den pampiga exteriören och utomhusmiljön går i fin harmoni och utstrålar det som också upplevs på plats - ett unikt hem med härliga särdrag och attribut. Till fastigheten som är stamfastighet, hör fiskevatten. Ansökan om tillstånd och beslut ges av Lantmäteriet. Välkommen på visning! Beskrivning: När man stiger in i huset slås man av de vackra och välhållna särdragen från de tidigare byggåren - och inte minst; Den perfekta balansen där nytt möter gammalt. Huvudbyggnaden uppfördes redan under 20-talet. Dess ägare har varsamt och smakfullt hittat den perfekta och estetiska balansen. På golvet ligger vackra tiljor, inslag av elegant snickarglädje och välbevarade spegeldörrar. Entrén välkomnar med ett fint ljusinsläpp och rymd. Till vänster om hallen ligger tamburdelen som vidare leder till biblioteks- och mingelutrymmet. Bakom biblioteksrummet ligger ett salongsrum med utblick mot Drevviken med viss sjöutsikt. Rummet utgörs idag som ett stort master bedroom. Från biblioteket via förhall mot husets gavel ligger gästdelen med egen entré, köksdel, wc och ett rum. Från förhallen nås även husets välutrustade tvättstuga med gott om förvaring och plats för klädvård. Rakt fram från biblioteket öppnar sig ett vackert salongsrum upp. Det är högt till tak och på golvet ligger ett vackert trägolv. Till höger om salongsrummet nås det stora och platsbyggda köket. Köket är en dröm! Vackert c, fullutrustat med alla moderna faciliteter och praktiskt utformat i praktiskt och tidstypiskt manér och harmoni. Stor kombinerad elspishäll och gasspis (där gasspisen renoverades 2023) som bjuder in till matlagningsglädje. Kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin samt inbyggd ugn samt micro (micron är ur funktion) Även det eleganta serveringsskåpet är platsbyggt och ligger i anslutning till matsalsdelen. Från matsalsdelen nås det stendäckade uterummet från altandörr. I öppen harmoni med kök och matsal ligger vardagsrumsdelen. Den praktfulla eldstaden är fint placerad att avnjutas från såväl matsal som vardagsrum. Hela det öppna rummet har likt salongsrummet, extra högt till tak och ett fantastiskt ljusinsläpp från tre väderstreck. Under golvet ligger skön, vattenburen golvvärme. Tillbaka i samlingshallen ligger trapporna som leder oss till husets privatdomän en trappa upp. En trappa ned ligger fler umgängesytor. På övre planet som nås via den öppna och luftiga trappan med naturligt ljusinsläpp genom fönster från övervåningens allrum. Här ligger tre fina och rymliga sovrum. Den rymliga förhallen erbjuder gott om förvaring utöver de garderober som finns i sovrummen. Här ligger även ett badrum med takfönster, dusch och WC. En trappa ned ligger husets stora och spa-liknande badrum med hörnbadkar, tvättställ och WC. Källarvåningen bjuder på gott om förvaringsrum och ett stort allrum som idag utgörs som gym. Utgrävd del som nyttjas som vinkällare med entré utifrån. Tomten är lättskött samtidigt som den i lagom mått har ytorna en familj önskar sig. Tryggt och arkitektoniskt inramad med fin häck. Den stora altanen följer husets sociala del och blickar ut över tomtens baksida. Asfalterade parkeringsplatser framför det vidbyggda garaget. Den exklusiva exteriören och utomhusmiljön går i fin harmoni och utstrålar det som också upplevs på plats - ett unikt hem med härliga särdrag och attribut. Välkomna på visning! Garage: Det uppvärmda garaget är vidbyggt och kan även nås från sidodörr från gaveln. Gästlägenhet: Med avskild entré från husets kortsida till höger om garaget finns en anlagd gång till gästbostadens entré. Här finns goda inkomstmöjligheter till uthyrning med viss anpassning då dusch saknas i utrymmet med går att skapa av del bakom wc-rummet. Fornudden ligger naturskönt nära sjön Drevviken som också bjuder på fint fiskevatten. Här finns fina badplatser som sköna stranden vid Hästhagsbadet endast fem minuters promenad bort och badberg på flera platser runtom. På vintern förvandlas Drevviken till en gigantisk rundisbana. Närhet till både Trollbäckens Centrum, café, deli, populära köttboden, mm. Flera förskolor och skolor som bland annat uppskattade Fornuddsskolan som ligger några få minuters promenad bort. Kort avstånd till flera busslinjer och direktbussar till både Gullmarsplan och Centralen med täta avgångar.