Egenskaper

Fastighet & ekonomi

SÄLLAN TILL SALU – POPULÄRT PARHUS MED SOLIG BAKSIDA MOT SKOG OCH ALLMÄNNING Det är inte ofta de populära parhusen på Backstugevägen kommer ut till försäljning – och när de gör det är det lätt att förstå varför de är så uppskattade. Här kombineras ett lugnt och barnvänligt läge med genomtänkta familjeytor, solig trädgård och närhet till skolor, aktiviteter och natur. Nuvarande ägare har dessutom lagt stor omsorg på huset och genomfört en rad uppdateringar under de senaste åren. Hela huset målades invändigt 2023, golven slipades och köket fick ett rejält lyft med målade luckor, ny bänkskiva, nytt kakel och flera nya vitvaror. Därefter har ytterligare förbättringar gjorts både inne och ute – ett hem som känns väl omhändertaget och redo för nästa familj. En av bostadens stora kvaliteter är den härliga baksidan med eftermiddags- och kvällssol. Här finns en generös altan, renoverad 2025, tillsammans med ett inglasat uterum som förlänger utesäsongen och skapar en naturlig förbindelse mellan huset och trädgården. Baksidan vetter mot ett grönskande skogsparti och en stor uppskattad allmänning, där barnen får gott om plats för lek, fotboll och spring alldeles intill hemmet. Ett läge som ger en ovanligt trivsam kombination av grönska, frihetskänsla och familjeliv – samtidigt som den egna tomten är lagom stor och lättskött. Entréplanet har en praktisk och välplanerad disposition. Hallen ligger i direkt anslutning till tvättstuga och badrum – en detalj som snabbt blir uppskattad i en aktiv barnfamilj. Vidare öppnar bostaden upp sig mot kök och vardagsrum i en social, halvöppen planlösning. Köket har uppdaterats med målade köksluckor, ny bänkskiva och nytt kakel samt spis, ugn, fläkt, kyl, frys och diskmaskin som samtliga bytts under 2023–2024. Här finns gott om arbetsytor och förvaring samt naturlig plats för matbord. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för såväl en rejäl soffgrupp som ytterligare matplats. För familjen med behov av fler rum finns även möjlighet att disponera delar av ytan som ytterligare sovrum – se alternativ planlösning för inspiration. På övre plan finns tre bra sovrum, varav ett med charmig fransk balkong. Här finns även helkaklat badrum med badkar, stor klädkammare samt en naturlig plats för hemmakontoret. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda med ett rejält utvändigt förråd och ytterligare förvaringsyta på vinden. Förutom de synliga förbättringarna har ägarna även tagit hand om sådant som inte alltid syns vid första anblick. Ventilationen har rensats och rören spolats, frånluftsvärmepumpen har följt sin serviceplan och husets tak tvättades och målades våren 2026. Elkapaciteten har höjts från 16 till 20 ampere och laddbox för elbil har installerats. Dessutom har CAT6-nätverk dragits i huset – en uppskattad detalj för den som arbetar hemifrån, spelar eller helt enkelt vill ha stabil nätverksanslutning i bostaden. På framsidan finns en ovanligt stor parkeringsyta, en klar fördel för familjen med flera bilar eller när vänner och släkt kommer på besök. Även den främre altanen har renoverats och kompletterats med en eldriven markis. Huset erbjuder ett modernt och lättskött boende med effektiv uppvärmning via frånluftsvärmepump och vattenburet system. Backstugevägen ligger lugnt och barnvänligt med flera av Ursviks uppskattade skolor och förskolor inom bekvämt promenadavstånd. Även områdets stora utbud av fritidsaktiviteter finns runt hörnet. Aktivitetshuset erbjuder bland annat dans, kampsport, fotboll, innebandy, parkour och basket, medan den närliggande aktivitetsparken lockar med fotbolls- och basketplan samt skateboardramper. För den aktiva familjen är läget svårslaget. Igelbäckens naturreservat, Ursviks motionsområde och idrottsplatsen nås snabbt hemifrån. Här finns elljusspår, utegym, mountainbikeleder och vintertid även skidåkning – ett omfattande friluftsutbud som annars är svårt att hitta så nära stan. Kommunikationerna är smidiga med buss i området och goda anslutningar mot bland annat Sundbyberg, Rissne och Hallonbergen. För bilpendlaren nås E4 och E18 snabbt. I närområdet finns dessutom mataffärer och service, medan Mall of Scandinavia, Bromma Blocks, Kista och centrala Sundbyberg ligger på bekvämt avstånd. Kort sagt – ett väl omhändertaget och uppdaterat familjehus med solig baksida, stor parkeringsyta och ett av områdets stora trumfkort precis utanför tomten: skogen och den stora allmänningen där barnen kan leka fritt. Här bor ni lugnt och naturnära, samtidigt som skolor, aktiviteter, kommunikationer och service finns nära till hands. Välkommen till Backstugevägen!