Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Ståtlig villa med havsutsikt, låga driftskostnader och båtplats, strax utanför centrala Hamburgsund! Drömmer du om en ståtlig villa med ett havsnära läge som bjuder på gammaldags charm och modern bekvämligheter? Då har du hittat rätt! På Backegärdet 6, strax utanför centrala Hamburgsund finner vi detta rymliga hem som erbjuder 200 kvm av välplanerade ytor, perfekt för hela familjen. Solcellsanläggningen med 30 st solpaneler och enskilt vatten och avlopp ger också behagliga driftskostnader. Omfamnad av en stor, välskött tomt med lummig trädgård, växthus och vackra planteringar, är detta en dröm för den odlingsintresserade. Här finns även en fungerande jordkällare. Husets entréplan inrymmer hall, badrum, sovrum, sällskapsrum, kök, tvättstuga samt kontor. Till tvättstugan har vi separat ingång från en skyddad terrass. I anslutning till sällskapsrummet tar vi oss enkelt ute till den tilltagna uteplatsen som bjuder på en vacker utsikt över havet. Här finns även ett inglasat uterum som värmer gott under kyligare kvällar och förlänger säsongen. En trappa upp möts vi av en väl tilltaget sällskapsrum där man med fördel spenderar kvällarna vid matplatsen och njuter av solnedgången. På övervåningen finns även två sovrum, relax, badrum samt bastu. Njut av soliga dagar på den inbjudande uteplatsen med fantastisk havsutsikt. För båtägaren finns båtplats som öppnar dörren till den storslagna skärgården. Efter en dag till sjöss kan du koppla av i bastun eller vid eldstaden för en mysig kväll hemma. Inpå knuten finns även fina promenadstråk i vacker skogsmiljö med fina grillplatser vid tjärn samt härliga motionsspår. Garaget rymmer två bilar och är utrustat med elbilsladdare, medan solcellerna på taket stödjer en hållbar livsstil. Källarens generösa förvaringsutrymme inkluderar även en vinkällare för finsmakaren. I anslutning till garaget finns även ett gästhus på ca 40 kvm med två sovrum, sällskapsrum, badrum och kokvrå. Gästhuset erbjuder dessutom en praktisk kontorsplats för den som arbetar hemifrån, samt eldstad som höjer mysfaktorn, Med närhet till både bad och hav samt alla bekvämligheter inom räckhåll, balanserar detta hus komfort och naturupplevelser på ett fantastiskt sätt. Välkommen till Backegärdet 6, där varje detalj är noggrant utformad för att skapa ett harmoniskt liv vid kusten. Hall: Inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter Badrum: Helkaklat badrum i ljusa färger med elektrisk golvvärme. Utrustat med toalett, tvättställ samt duchhörna. Sovrum: Stort och ljus sovrum med separat in-/utgång till skyddad terrass. Sällskapsrum: Stort sällskapsrum med gott om plats för soffhörna framför den maffiga kakelugnen som värmer gott. Här bjuds vi på en fin utsikt över halvet. Från sällskapsrummet tar vi oss till terrassen som vetter mot havet samt det inglasade uterummet. Kök: Trevligt kök med goda förvaringsytor bakom luckor i trä- Utrustat med kyl, frys, diskmaskin, ugn, spishäll, köksfläkt samt en gedigen bänksskiva i granit. Tvättstuga: Tvättstuga i bra storlek med separat in-/utgång. Kontor: Ljust rum som idag nyttjas som kontor med som såklart även kan användas som ett sovrum om så önskas. ÖVERVÅNING: Sällskapsrum: Steget upp för trappan leder in i det luftiga sällskapsrummet som bjuder på en fin takhöjd och en slående utsikt över havet med dess kobbar och skär. Väl tilltaget med plats för såväl matplats som soffhörna. Relax: Utanför badrummet finner vi en mysig relax där man med fördel svalkar sig mellan bastubaden. Här finns vattenburen golvvärme. Badrum: Helkaklat badrum utrustat med golvvärme, toalett, tvättställ med förvaring samt dusch med vikväggar. Från badrummet tar vi oss enkelt till den tilltagna bastun. Sovrum : På övervåningen finns även två sovrum, båda i praktisk storlek. Hamburgsund är ett genuint bohuslänskt kustsamhälle där havet, båtlivet och det levande vardagslivet möts. Här slingrar sig bebyggelsen längs sundet, med äldre hus, trädgårdar och små glimtar av vattnet. Historien finns kvar i bygdens rötter i fiske, fraktfart och stenhuggeri, men idag är det framför allt den avslappnade livsstilen som lockar. Runt hamnen och färjeläget finns ett fint utbud av småskaliga verksamheter och mötesplatser. Ta en fika på Pipers, njut av något gott på Hjalmars Bar & Brygga eller köp med dig havets delikatesser från Hamburgsunds Fisk & Skaldjur. Här är det lätt att slå av på tempot och låta dagen få ta sin tid. På andra sidan sundet väntar Hamburgö, bara en kort färjetur bort. Ön är en självklar del av livet i Hamburgsund och bjuder på klippor, bad, natur och båtliv – en liten vardagsutflykt, precis runt hörnet. Kanske är det just det som gör Hamburgsund så speciellt. Här är havet inte bara något man besöker på sommaren, utan en del av vardagen. En plats att landa på, trivas i och längta hem till.