Egenskaper

Fastighet & ekonomi

På Kärvegatan 4 möter du en 1,5-plansvilla där hela huset tagits om hand på ett sätt som skapar en ny, modern helhet – utan att förlora känslan av ett hemtrevligt boende. Här har man renoverat med kvalitet, lugn och långsiktighet som ledord. Resultatet är ett hem som känns nytt, fräscht och oerhört lätt att trivas i. När du stiger in möts du av en stillsam, ljus atmosfär där materialvalen får ta plats. Köket från Kvick är tidlöst och smakfullt utformat med bra arbetsytor, integrerade lösningar och varma detaljer i trä. De stora klinkerplattorna i ger ett elegant uttryck och förstärker känslan av rymd. Här blir matlagningen lika mycket vardagslyx som funktion. Vardagsrum och matplats fortsätter i samma stil: öppna ytor, generösa fönsterpartier och en planlösning som gör att huset känns både luftigt och socialt. Ljuset flödar genom rummen och skapar en naturlig koppling mellan husets olika delar. Badrummen har renoverats med moderna materialval, stilrena ytskikt och en blick för detaljer. Här finns samma mjuka, harmoniska känsla som löper genom hela huset. På ovanvåningen möts du av nya ytskikt, ny isolering och vackert parkettgolv. Nya fönster från Elit släpper in rikligt med ljus och gör att rummen känns både större och varmare i uttrycket. De inbyggda garderoberna från Kvick ger bra förvaring utan att ta upp onödig golvyta. Källaren har fått en grundlig uppfräschning med omputsade väggar och heltäckande kakel, vilket ger en robust, ren och användbar yta. Perfekt för hobby, förvaring eller extra funktioner efter behov. Det här är ett hem som byggts om med omtanke, investeringar och respekt för helheten – inte bara renoverats. Ett hus som låter dig flytta in och börja leva direkt, utan att kompromissa med varken estetik eller funktion. Varmt välkomna på visning med Ali Mroveh och Erik Olsson Fastighetsförmedling! Anmälan krävs. Utfört arbete från 2024 : Renoveringar och förbättringar Utvändigt - Nytt tak med ny råspont och takpapp (befintliga tegelpannor har återanvänts). - Ny dränering runt hela huset. - Nya fönster från Elitfönster. - Nyputsad fasad. - Nya ytterdörrar. - Ny garageport. Invändigt - Ny isolering och nya innertak på plan 1 och 2. - Nya och isolerade innerväggar. - Ny vattenburen golvvärme på plan 1 och 2. - Nya badrum/toaletter på samtliga våningsplan. - Ny tvättstuga från Kvick. - Ny tvättmaskin och torktumlare från Samsung. - Nytt kök från Kvick med nya vitvaror. - Platsbyggda garderober från Kvick. - Nya parkettgolv. - Klinker i kök och tillbyggnad i format 1 200 × 2 800 mm. Källarplan - Nyputsade invändiga väggar. - Ny kakel- och klinkerbeklädnad i hela källarplanet. El, ventilation och teknik - Helt ny elinstallation i hela huset. - Installerad laddbox för elbil. - Nytt FTX-ventilationssystem med värmeåtervinning. - Plejd-styrning i utvalda rum samt för utomhusbelysningen. - Fiber indraget i september 2024. Sammanfattning Fastigheten har genomgått en omfattande renovering med stora investeringar i såväl husets yttre som inre delar. Bland förbättringarna märks nytt takunderlag, dränering, fönster, fasad, elinstallationer, vattenburen golvvärme, FTX-ventilation samt nya kök, badrum och ytskikt. Renoveringarna ger bostaden en modern standard med fokus på komfort, funktion och genomtänkta materialval. Övrigt om Eskilsminne: Med närhet till Jordbodalens ravin kan du njuta av natursköna promenader och utforska vackra omgivningar. Ramlösa Brunnspark, med sina grönområden och vackra trädgårdar, är perfekt för avkoppling och picknickar under sommarmånaderna. Harlyckans idrottsplats, ICA, VC, skolor och förskolor finns i närheten, vilket gör det bekvämt för familjen med barn., Eskilsminne, Helsingborg. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.