Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkomna tillBåberg416 och denna trivsamma villa med stor tomt i ett högt och soligt läge. Här erbjuds en välplanerad villa med bland annat två sovrum och trevlig sällskapsyta mellan vardagsrummet och den upphöjda altanen som nås via extra breda dubbeldörrar. Gott om fönster och bra takhöjd ger en känslan av att huset är större än vad ytan säger. Stora delar av husets ytskikt har renoverats i smakfulla toner och material, och det nyligen renoverade badrummet bidrar till ett modernt intryck. Även exteriört har huset fått ett lyft med nymålade fasader och ny grundfärg. Källaren erbjuder en rymlig tvättstuga och gott om utrymme för förvaring, hemmakontor eller hobbyverksamhet. Till fastigheten hör även ett bra garage som passar utmärkt för dig med bilintresse eller behov av extra utrymme. Den generösa tomten och det fina solläget ger goda möjligheter till både avkoppling och trädgårdsliv. Häcken mot vägen skapar både insynsskydd och ljuddämpning samtidigt som den ramar in trädgården fint. IBåbergbor ni i en lugnare och lite lantlig miljö samtidigt som ni har gångavstånd till barnomsorg i Skogshöjden. Överby köpcentrums utbud av livsmedelsaffärer och butiker nås endast några få minuter bort. För pendlaren är läget optimalt då E44 nås bara 1 minut bort, därifrån tar du dig enkelt vidare mot Vänersborg, Trollhättan, Göteborg och Karlstad. Varmt välkomna på visning! Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH TryggmärktLäs mer PåBåberg416 bor ni i avskilt med stor tomt och lugnt läge samtidigt som både Trollhättans uppskattade stadsdel Skogshöjden och E44 nås inom någon inom kort avstånd. Ett perfekt läge för pendlaren och de som vill ha närheten till exempelvis Överbys utbud, barnomsorg samtidigt som den lantliga känslan eftersträvas. Via framsidans entré nås praktisk hall med avhängningsmöjligheter till höger, plats för förvaringsmöbel, laminatgolv och målade väggar. Husets vardagsrum är tilltaget och takhöjden samt de stora fönsterpartierna ger rummet känsla av rymd och ljus. Laminatgolv och målade väggar. De stora dubbeldörrarna sammanlänkar den upphöjda altanen med vardagsrummet vilket blir en naturlig förlängning av sällskapsytan. Den upphöja altanen ligger i gott solläge med sol så gott som hela dagen. Trevlig utsikt över grönområdet bredvid och omgivningarna. Arbetsvänligt kök med ommålade luckor och nyare vitvaror. Utrustningen består av spis, fläkt, kombinerad kyl/frys och diskmaskin. Laminatgolv och målade väggar. Detta sovrum har renoverats i naturnära och moderna toner. Vinylgolv och målade väggar.Mellan köket och detta rum finns utrymme med två garderober - Passande för klädförvaring i anslutning till sovrummet. Rektangulärt sovrum även detta i naturnära målade väggar och laminatgolv. Detta badrum renoverades smakfullt 2025 samtidigt som utökades i yta. Badrummet i gråa toner erbjuder både elburen golvvärme, tilltagen dusch, kommod, spegel och wc. Tvättstugan är både rymlig och mycket praktisk. Här finns gott om plats för både upphängning av kläder och övrigt som här tvättandet till. Tvättmaskin, klinkergolv och målade väggar. I källarplan finner ni gott om ytor för förvaring, hobby eller kontor. Utrymmet inrymmer både stor tvättstuga, pannrum med gott om extra yta och rymlig trapphall som med fördel kan användas som kontor. Pannrummet och trapphallen renoverades 2026 med ny färg på väggarna . Väl genomtänkt garage som är perfekt för den med bilintresse eller hobbys. 3-fasuttag och loft för förvaring är några saker som finns här. Dessutom finns gott om plats för parkering på den stora uppfarten. Stor trädgårdstomt i bra solläge med gott om grönytor för barnlek eller den med trädgårdsintresse. Husets höga belägenhet ger fina vyer mot området omkring. Häcken mot vägen ger insynsskydd och ljuddämpning samtidigt som den ramar in trädgården. IBåbergbor ni i en perfekt blandning av lantlig känsla, gott om utrymme samtidigt som ni enkelt kan promenera till exempelvis Trollhättans stadsdel Skogshöjden som erbjuder både pizzeria och barnomsorg. I närområdet finns fina naturområden, kort bilfärd till uppskattade Öresjös badplats och ridskolor. För pendlaren ligger huset väldigt strategiskt då E44 nås bara någon minut bort. Välkomna tillBåberg416 och denna trivsamma villa med stor tomt i ett högt och soligt läge. Här erbjuds en välplanerad villa med bland annat två sovrum och trevlig sällskapsyta mellan vardagsrummet och den upphöjda altanen som nås via extra breda dubbeldörrar. Gott om fönster och bra takhöjd ger en känslan av att huset är större än vad ytan säger. Stora delar av husets ytskikt har renoverats i smakfulla toner och material, och det nyligen renoverade badrummet bidrar till ett modernt intryck. Även exteriört har huset fått ett lyft med nymålade fasader och ny grundfärg. Källaren erbjuder en rymlig tvättstuga och gott om utrymme för förvaring, hemmakontor eller hobbyverksamhet. Till fastigheten hör även ett bra garage som passar utmärkt för dig med bilintresse eller behov av extra utrymme. Den generösa tomten och det fina solläget ger goda möjligheter till både avkoppling och trädgårdsliv. Häcken mot vägen skapar både insynsskydd och ljuddämpning samtidigt som den ramar in trädgården fint. IBåbergbor ni i en lugnare och lite lantlig miljö samtidigt som ni har gångavstånd till barnomsorg i Skogshöjden. Överby köpcentrums utbud av livsmedelsaffärer och butiker nås endast några få minuter bort. För pendlaren är läget optimalt då E44 nås bara 1 minut bort, därifrån tar du dig enkelt vidare mot Vänersborg, Trollhättan, Göteborg och Karlstad. Varmt välkomna på visning! Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.