Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Charmig villa med vackra trägolv, stämningsfulla eldstäder och en grönskande tomt om hela 3 140 kvm. Här erbjuds 160 kvm boarea samt 63 kvm biarea med plats för både familjeliv, umgänge och egna intressen. Bakom det tidstypiska uttrycket finns ett hus där besiktningsprotokollet ger en positiv bild av det tekniska skicket. Här kan du ta vara på den befintliga charmen och låta egna färg- och materialval forma nästa kapitel. Välkommen till Källängsvägen 4! Bakom den rödmålade fasaden med vita detaljer väntar ett personligt och ombonat hem. Spröjsade fönster, trägolv och eldstäder ger huset karaktär, medan den uppvuxna trädgården skapar en grön och inbjudande inramning. Huset har vårdats väl genom åren och har genomgått flera stora renoveringar under både 1994 och 2016. Energiklass A och en Besiktning som ger en överlag positiv bild av husets skick, där mycket handlar om ytskikt och löpande underhåll. Vi rekommenderar därför varmt att ta del av besiktningsprotokollet för att få en rättvisande bild av fastighetens skick och möjligheter. Sedan utlåtandet har även taket tvättats och rengjorts. Husets 160 kvm boarea erbjuder flera rum för såväl gemenskap som avskildhet. Entrén välkomnar med trägolv, fint ljusinsläpp och en trappa som leder till övervåningen. Sällskapsrum, kök och matplats ger gott om utrymme att samlas, medan övriga rum kan anpassas till sovrum, arbetsrum eller extra allrum efter familjens behov. På övervåningen bidrar snedtaken till den ombonade känslan och från ett av rummen nås den nya balkongen. Fastigheten har en generös tomt om 3 140 kvm. Den rymliga verandan under tak blir en naturlig plats för sommarens måltider och lugna stunder med trädgården alldeles intill. På framsidan och längs gaveln finns en grusad uppfart med gott om plats för familjens och gästernas bilar. Inbjudande sällskapsrum med trägolv och fönster i flera väderstreck. Breda dörröppningar skapar en fin kontakt mellan rummen och ger möjlighet att möblera med både soffgrupp och läshörna. Den öppna spisen bidrar med karaktär och blir en stämningsfull mittpunkt under årets svalare månader. På ovanvåningen finns ytterligare ett allrum. Rofyllda rum med trägolv och fönster som ger fint ljusinsläpp och utblickar mot grönskan. Rummen erbjuder olika möbleringsmöjligheter och kan användas som sovrum, barnrum, gästrum eller hemmakontor. På övervåningen finns 4 stycken stora sovrum och ett allrum som kan göras till ett femte om behov finns. Lantligt kök med profilerade luckor, vitrinskåp och träbänkskivor. Här finns bra förvaring och arbetsytor samt ett härligt ljusinsläpp. Den rymliga matplatsen ger utrymme för ett större bord där familj och vänner kan samlas. Eldstaden förstärker den hemtrevliga känslan och utgången till verandan gör det enkelt att duka upp utomhus. På nedervåningen finns en äldre WC och ett Badrum från 2016, i det nyare badrummet finns en simpel lösning att kakla ovanpå på den nya plastmattan om man önskar ett kaklat badrum. Därutöver finns ett ytterligare badrum på ovanvåningen som troligtvis är från 1994. Källarplanet tillför 63 kvm biarea med generösa utrymmen för träning och fritidsintressen. Här finns i dag ett gym med plats för flera träningsredskap samt en yta med biljardbord. Ett praktiskt komplement till bostaden för dig som vill träna hemma eller ha utrymme för hobby och aktiviteter. Trädgården erbjuder öppna gräsytor, lummig grönska och flera fruktträd med bland annat äpplen och plommon. Här finns utrymme för lek, trädgårdsprojekt och avkoppling. Växthus och odlingslådor ger fina möjligheter för den som vill odla eget. På Källängsvägen bor du med närhet till vatten och grönska, samtidigt som vardagens bekvämligheter finns inom räckhåll. Omgivningarna bjuder in till promenader, sommarbad och en aktiv fritid. För barnfamiljen finns Sågtorpsskolan, Myrsjöskolan och Pysslingens förskola Lusthuset alla på gångavstånd. Här finns även goda möjligheter till träning och aktiviteter med Boo rackethall och Myrsjö sportcentrum. Områdets fritidsutbud får dessutom ett tillskott genom nya Myrsjö badhus, som planeras öppna 2027. Bussförbindelser i området underlättar resorna till Orminge centrum och vidare mot Slussen. I närbelägna Orminge centrum finns ett brett utbud av matbutiker, shopping, apotek, Systembolaget, gym, bibliotek, restauranger och annan service Charmig villa med vackra trägolv, stämningsfulla eldstäder och en grönskande tomt om hela 3 140 kvm. Här erbjuds 160 kvm boarea samt 63 kvm biarea med plats för både familjeliv, umgänge och egna intressen. Bakom det tidstypiska uttrycket finns ett hus där besiktningsprotokollet ger en positiv bild av det tekniska skicket. Här kan du ta vara på den befintliga charmen och låta egna färg- och materialval forma nästa kapitel. Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.