Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

I Åsmunderud, strax utanför Grums, ligger en fastighet som kombinerar lantligt lugn med närheten till samhällets service och goda pendlingsmöjligheter. Här, på tre sammanhängande fastigheter om totalt 2,9 hektar, möts man av ett hem som vuxit fram över lång tid – från soldattorp på slutet av 1800‑talet till dagens rymliga bostad med modernare lösningar och välskötta ytor. Bostadshuset har genomgått flera förbättringar genom åren, bland annat en större om‑ och tillbyggnad 2004. Det inbjudande köket utgör hemmets centrum och kompletteras av löpande moderniserade vitvaror och ett driftsäkert värmesystem med bergvärmepump från 2025 och vedpanna från ca 2022 som tillsammans försörjer bostaden och flera av gårdens byggnader. På tomten finns flera uppskattade komplementbyggnader. Det stora, isolerade garaget/maskinhallen uppfördes 2021 och rymmer omkring 142 kvm med golvvärme – perfekt för fordon, verksamhet eller hobbyprojekt. Intill finns även ett hobbyhus med pannrum och utvecklingsbart utrymme samt en generös altan med nedsänkt spabad. En stor del av marken – omkring 1,9 hektar – består av öppna ytor som lämpar sig väl som betesmark eller för den som vill anlägga hästhage. Kombinationen av plana gräsytor, naturmark och närområdets ridvänliga miljö gör fastigheten extra intressant för dig med hästintresse eller annan form av djurhållning. Den fristående lillstugan på cirka 30 kvm, med el, täljstenskamin och förberett för vatten och avlopp, ger dessutom möjligheter för gäster, kontor eller uthyrning. Sammantaget bjuder fastigheten på en harmonisk mix av trädgård, natur och utvecklingsbara ytor. Jakträtt på småvilt på egen mark och ingår i jaktvårdsområde. Det här är en plats för dig som vill bo lantligt men ändå behålla närheten till Grums – med stora ytor, välskötta byggnader och gott om potential att forma efter egna behov.