Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Familjevilla med bergvärme, bastu, garage, fiber och stor trädgårdstomt i Valbo! Familjevilla med bergvärme, bastu, garage, fiber och stor trädgårdstomt i Valbo! Inom kort ges möjligheten att bli ägare till denna trivsamma villa på Åsgårdsvägen 9 i Valbo! Här väntar ett välskött hem med generösa ytor, låg driftkostnad och en stor, härlig trädgårdstomt som skapar fina förutsättningar för både familjeliv och avkoppling. Fastigheten har löpande underhållits och förbättrats genom åren, vilket gör detta till ett boende att trivas i från första stund. Bostaden erbjuder en bostadsyta på totalt 198 kvm fördelat på tre plan med en genomtänkt planlösning. På entréplanet möts du av ljusa och sociala ytor där kök, matrum, vardagsrum och allrum samspelar på ett naturligt sätt. Här finns även ett sovrum samt ett helkaklat badrum. En trappa upp finns ytterligare två sovrum och en separat wc. I källarplanet finns praktiska biytor med goda förvaringsmöjligheter, tvättstuga samt en uppskattad relaxavdelning med bastu, dusch och wc. Huset har genom åren uppdaterats med flera större förbättringar, däribland kök från 2005, badrum från 2006, omdränerad och isolerad grund, byte av tak, 3-glasfönster samt energieffektiv uppvärmning via bergvärme och kamin. Tillsammans bidrar detta till ett bekvämt och ekonomiskt boende med låga driftskostnader. Utomhus väntar en stor och insynsskyddad trädgård med gott om plats för lek, odling och umgänge. På baksidan finns ett inglasat uterum som förlänger utesäsongen och blir en naturlig samlingsplats från tidig vår till sen höst. På tomten finns även ett fristående garage med elmanövrerad port samt ett praktiskt trädgårdsförråd. Här bor du i ett lugnt och etablerat villaområde med närhet till skolor, service, kommunikationer och fina naturområden. Ett välhållet och gediget hem med gott om plats för hela familjen. Välkommen att lämna din intresseanmälan redan idag! Entréplan: Hall: Hall med plats för att hänga av sig ytterkläder och trapp upp till övervåningen. Kök: Hemtrevligt kök utrustat med kyl och frys side by side, diskmaskin, inbyggnadsugn och spishäll samt fläkt. I köket finns plats för matbord. Allrum: Rum som är centrerat i huset och som idag används som allrum. Här finns utgång till bostadens altan. Matplats: Rum i öppen planlösning i anslutning till vardagsrummet, används idag som matsal. Vardagsrum: Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp. Här finns en värmande eldstad. Sovrum: Sovrum med plats för säng och möbel och förvaring i garderober. Badrum: Helkaklat badrum med duschplats, wc, kommod, spegelskåp och förvaringsskåp. Övre plan: Sovrum: Rymligt sovrum med snedtak, plats för dubbelsäng och möbel samt förvaring i garderob. Sovrum: Sovrum med snedtak med plats för säng och möbel. Wc: Wc, tvättställ och spegelskåp. Källarplan: Gästrum: Inrett rum med fönster, passar som gästrum , kontor eller extra sovrum. Relax: Med bastu och helkaklad dusch. Tvättstuga/pannrum: Med tvättmaskin och tumlare. Separat och avskild del med bergvärmepump. WC: Med wc, tvättställ och förvaringsskåp. Renoveringar: 1999: Dränering och isolering grund. 2000: Betongpannor tak 2003: Installation bergvärmepump 2005: Renovering kök 2006: Renovering badrum entréplan. 2022: Dragit in fiber. 2022: Ny tvättmaskin. 2022: Ny torktumlare. 2022: Ny spishäll. Valbo är en ort som ligger väster om Gävle och är ett barnvänligt område med närhet till det mesta. Här finns både villor, radhus och lägenheter. Du tar dig lätt till och från Valbo med buss och det finns även gång och cykelbanor som tar dig hela vägen till Gävle centrum. I Valbo finns ett köpcentrum och en köpstad som erbjuder närmare 60 butiker och restauranger. Här finns allt från systembolag och apotek till inredning- och klädbutiker. I Valbo finns även ett Ikea varuhus och ett antal teknikkedjor. Här bor du nära naturen och för den idrottsintresserade finns Åbyvallen med fotbollsplaner samt en hockeyarena, Nickback Arena. Det finns även ett flertal elljusspår, badhus, flera skolor och förskolor.