Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Trivsamt och energieffektivt radhus med soligt läge i attraktiva Hägerneholm På en lugn återvändsgata i eftertraktade Hägerneholm finner ni detta moderna bostadsrättsradhus om två plan, med ett av områdets mest attraktiva lägen. Här bor ni med naturen som granne, generösa uteytor och ett hem som kombinerar stilren design med smarta och hållbara lösningar. Bostaden erbjuder en välplanerad tomt som gränsar mot grönområde, vilket skapar en privat och rofylld miljö för både lek och avkoppling. På framsidan finns en rymlig uppfart med plats för två bilar samt ett praktiskt förråd. På baksidan väntar en stor altan och gräsmatta där familj och vänner kan samlas under årets varmare månader. Tack vare husets gynnsamma placering kan ni njuta av solens strålar från morgon till sen kväll. För att ytterligare förstärka både trivsel och funktion har nuvarande ägare även anlagt häck på baksidan samt byggt praktisk förvaring på vinden. Entréplanet präglas av öppna och sociala ytor där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Det moderna köket är hemmets hjärta och imponerar med en stor köksö som erbjuder rikligt med arbetsyta, förvaring och plats för umgänge. Köket har dessutom uppgraderats med en exklusiv kompositbänkskiva som både förhöjer det estetiska intrycket och erbjuder hög slitstyrka. Intill finns en rymlig matplats som enkelt rymmer större middagssällskap. De stora fönsterpartierna i vardagsrummet släpper in ett generöst ljusflöde och förstärker känslan av rymd. Infällda spotlights i taket bidrar till en modern och påkostad känsla. På detta plan finns även ett smakfullt helkaklat badrum med dusch samt en separat tvättstuga som förenklar vardagen. Tvättstugan har kompletterats med extra förvaringslösningar som skapar en praktisk och välorganiserad arbetsyta. Genomgående på entréplanet ligger vattenburen golvvärme som bidrar till hög komfort året om. Övervåningen erbjuder en mer privat sfär med tre väl tilltagna sovrum och ett flexibelt allrum som vid behov kan användas som ytterligare sovrum, arbetsrum eller tv-rum. Här finns även ett stort badrum med badkar och golvvärme samt en praktisk klädkammare som ger extra förvaringsmöjligheter. Från allrummet nås dessutom en härlig balkong i soligt söderläge. Förvaringen har ytterligare förbättrats genom stilrena spegelskjutdörrar med Elfa-system som skapar både elegans och funktion. Materialvalen är genomtänkta med målade väggar och vacker vitlaserad ekparkett som löper genom bostaden. Den vitlaserande behandlingen har även utförts på trappan och ger ett ljust, exklusivt och enhetligt intryck genom hela hemmet. Säljarna har valt att investera i exklusiva tillval och förbättringar för totalt cirka 250 000 kronor, vilket gör bostaden unik jämfört med många andra hus i området. Bland tillvalen märks kompositbänkskiva i köket, uppgraderingar i båda badrummen, vitlaserad trappa och golv, infällda spotlights samt spegelskjutdörrar med Elfa-system. Tillsammans skapar dessa investeringar ett hem med en genomgående högre standard, starkare helhetskänsla och ökad vardagskomfort. Huset är byggt med fokus på både komfort och energieffektivitet och har energiklass B, vilket är en attraktiv fördel för många köpare då flera banker erbjuder gröna bolån med möjlighet till ränterabatt. Fastigheten är dessutom certifierad enligt Miljöbyggnad Silver, vilket borgar för låg energiförbrukning, hög boendekvalitet och ett behagligt inomhusklimat. Området har vuxit fram under de senaste åren och blivit mycket uppskattat tack vare sin moderna bebyggelse, familjevänliga miljö och närheten till service. Inom bekvämt gångavstånd finns skolor, förskolor, lekplatser, natur och goda kommunikationer. Täby Centrum och Arninge handelsområde nås enkelt, samtidigt som bussförbindelser tar er smidigt vidare mot Stockholm. Dessutom pryds husen av sedumtak som inte bara skapar ett estetiskt tilltalande intryck utan även bidrar till ökad biologisk mångfald och en bättre närmiljö. Ett modernt, energismart och välplanerat hem med ett svårslaget läge, påkostade materialval och exklusiva tillval – perfekt för familjen som söker ett bekvämt boende med närhet till både natur och stadspuls. Varmt välkommen att upptäcka allt som Arningetorpsvägen 67 har att erbjuda. Ett område med alla tänkbara bekvämligheter! Intill det nybyggda området finner man härliga promenadspår efter Ullnasjön med gångstigar, broar, utegym, kanaler, bryggor och lekplatser. Skog och natur skapar möjligheter för en aktiv fritid med två närliggande golfbanor (Ullna GC och Arninge GK). Närhet till Skavlöten där många trevliga, grönskande promenader väntar. Ny förskola/skola, Hägerneholmsskolan, Roslagsbana, idrottshall samt ett uppdaterat Arninge Centrum inom gångavstånd håller på att skapa ett område du knappt behöver lämna. Detta är ett område som Täby Kommun har stora planer för. Arninge centrum. här finns allt för hemmet, trädgården och vardagen. Coop Forum, Ica och Willys för dagliga varuinköp. När det är dags för renovering finns här både K-rauta, Byggmax, XL-bygg. Kanske ska du renovera köket? Då finns både Ballingslöv och Kvik här i området. Hägerneholms torg ligger i anslutning till den nordvästra delen av Arninge verksamhetsområde där det finns ett grönt torg med bland annat sittplatser, träd och planteringar. Torget övergår västerut i stadsparken som innehåller lekplatser, utomhusgym (ligger längs med den vänstra sidan av gång- och cykelvägen. Karta finns i Hägerneholmsparken som visar utegymmets plats), idrottsplats för spontana sportinfall, mindre pulkabacke, odlingslotter, utsiktsplatser och gångvägar. Hägerneholmsparken är en lekfull, vacker och spännande aktivitetspark vars karaktär och identitet präglas av det gamla kulturlandskapet. Parken är en mötesplats för alla åldrar – ett utflyktsmål för såväl Täbybor som besökare utifrån. I parken finns två lekplatser, lekplatsen ”Stallet” för småbarnslek och den större lekplatsen ”Åkerspöket” för lite äldre barn. Utöver lekplatserna finns det mycket annat i parken som lockar till aktivitet. Här finns en multisportplan med innebandy-, basket- och fotbollsmål, ett elektroniskt bollplank, utegym och grillplatser. I parken och på torget finns blomsterplanteringar och sittplatser.