Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Drömmen om en gård nära stan kan nu bli verklig! Nu har vi den fantastiska möjligheten att få saluföra denna vackra gård som förgyllt området sedan 1860. Möjligheterna är många och det här är ett perfekt tillfälle att förvärva en bit av Sverige med idylliskt boende nära naturen. På fastigheten finns ett rymligt bostadshus om 150 kvadratmeter och en stor ladugård som är i gott skick. Dessutom finns traktorgarage samt en mindre byggnad med bilgarage och rum för t.ex. hemmakontor. Bostadshuset boyta utgörs av fem rum och kök med gott om sociala ytor för hela familjen. Ett visst renoveringsbehov föreligger i huset vilket ger en möjlighet för dig som köpare att förgylla drömmen på eget vis. Med utgång från vardagsrummet finns ett stort inglasat uterum och på övre plan finns en balkong där du kan blicka ända ned till Vänern. Gården står beläget i fritt öppet söderläge med sol från upp till nedgång och fantastisk utsikt över ängarna och en skymt av Vänerns glittrande vatten. Fastigheten bjuder även på en rymlig gårdsplan med såväl plana gräsytor för spel och lek som för planteringar, buskar och träd. För dig som önskar stall finns alla möjligheter att iordningställa stallplatser i den stora ladugården och hagar finns det gott om plats för på egen mark. Njut av det lugna läget på Ängtorpsvägen med endast några minuters bilfärd in till centrala Karlstad. Fastigheten är nyligen reglerad till sin nuvarande storlek. Taxeringsvärdet har ännu inte uppdaterats men kommer sannolikt att hamna runt 2.100.000 kr när det är uppdaterat. Det betyder att fastighetsavgiften sannolikt kommer att hamna på maxbeloppet 10.425kr för 2026. Byggnader på fastigheten finns med i Karlstad Kommuns kulturmiljöprogram. Varmt välkommen att anmäla dig till visning. Skattkärr ligger en mil öster om Karlstad och är mycket populärt bland barnfamiljer. Här finns en grundskola (låg och mellanstadium) och fyra förskolor samt en öppen förskola. Det bedrivs en rad olika idrotter såsom fotboll, orientering, tennis och innebandy. Skattkärrs IP består av en konstgräsplan, en naturgräsplan, två tennisbanor samt motionsspår. Här finns ett elljusspår på 2,5 km som vintertid görs om till längdskidspår om vädret tillåter. Det finns även ett motionsspår på 7,5 km. För skridskoåkning spolas is vid några av de mindre fotbollsplanerna. Närhet till Vänern där det finns badplatser samt möjlighet att med båt ta sig ut i den fina skärgården. Några kilometer bort ligger Frödingeleden, en vandringsled vackert intill Vänern samt Gustav Frödings minnesgård Alsters Herrgård.