Bild 1 av 24

Änggärdesvägen 21, Rockneby

Kalmar · Villa · Byggår 1981

NeutraltLätt moderniserat1980-tal
62 m²
Boarea
3
Rum
1981
Byggår

Egenskaper

Öppen spisStora fönsterÖppen planlösningModernt kökUteplatsTrädgårdGamla trädLadugård / uthus +3

Läge

67/100
Skola
20
Service
50
Pendling
77
Trafik
100
Natur
91
Vanliga jobbkommuner
Kalmar 80.6 %
Mörbylånga 3.8 %
Nybro 3.7 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Popup Cafè 2,2 km
Sport Ridhus 4,6 km
Närbutik Macken I Rockneby 5,8 km
Restaurang Café Restaurang 22:an 5,8 km
Sport Sporthall 6,1 km
Matbutik ICA Nära Rockneby 6,4 km
Sport Läckeby Gym 9,3 km
Sport Badhus 11,7 km
Sport Multiarena 13,5 km
Sport Ishall 14,7 km
Förskola Namn saknas 6 km
Förskola Förskolan Rockneby 6,2 km
Förskola Förskolan Torsbäcken 6,4 km
Grundskola Rocknebyskolan 6,5 km
Grundskola Rälla skola 7,9 km
Grundskola Glömmingeskolan 9,4 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 342 m
avstånd
Badplats 1 146 m
Enerevet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 10 st
median borrdjup 100 m
Kommunalskatt 33.67%
kommun 21.81 + region 11.86
Befolkning 72 704
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 48.9%
snitt 48%
Småhuspris 26 866 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 050 m²

Välkommen till ett mycket hemtrevligt och praktiskt enplanshus där varje kvadratmeter är välplanerad. Den sociala och öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner, och den värmande öppna spisen bidrar med både karaktär och mysfaktor. Här finns två sovrum i bra storlek, ett funktionellt badrum och en välkomnande hall som binder samman hemmets alla delar. Huset är placerat på en lummig och uppvuxen trädgårdstomt som bjuder in till lek och avkoppling. Här kan du njuta av soliga dagar, och när kvällen kommer flyttar man gärna in i det charmiga lusthuset för middagar och umgänge. På tomten finns även ett fristående garage som erbjuder praktisk förvaring och skyddad parkering. Det trygga läget på en återvändsgata gör detta till en idealisk plats för barnfamiljen. Området Äspelund i Rockneby är känt för sitt lugn och sin närhet till naturen. Här bor du med både skogens promenadstigar och havets bris inom bekvämt avstånd, perfekt för den som uppskattar ett aktivt friluftsliv. Samtidigt finns all tänkbar service som skola, förskola och matbutik med mera i närheten, i Rockneby. Med mycket goda kommunikationer från E22 tar du dig smidigt in till Kalmar eller Mönsterås och Oskarshamn. En kort promenad bort ligger Råsnäs badplats för sköna sommardopp! Detta hem är en plats fin plats att bygga dina nya framtida planer på! Bostaden är besiktigad. Varmt välkommen redan idag!, Äspelund, Kalmar. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Begränsad service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Prishistorik
  • 10 sep. 2026 Sänkt till 1 350 000 kr (−10 %)
  • 26 aug. 2026 Pris satt till 1 495 000 kr

Datum avser när Alembi observerade ändringen.

Liknande hem

Mandelblomsvägen, Rinkabyholm

Kalmar 16 min till Kalmar

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge godkänd luft

Stättevägen 5

2 995 000 kr
Kalmar 18 min till Kalmar

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kräver bil god service måttlig trafik mycket grönt läge godkänd luft

Bläsingevägen, Färjestaden

Mörbylånga 34 min till Mörbylånga

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kräver bil begränsad service tyst läge mycket grönt läge

Laxebyvägen 105

1 750 000 kr
Borgholms kommun 17 min till Borgholm

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kräver bil rimlig service tyst läge mycket grönt läge

Södra Dragsviken 609

2 495 000 kr
Kalmar kommun 23 min till Kalmar

samma hustyp · samma skick · samma karaktär

Skola: begränsad tillgång rimlig service tyst läge mycket grönt läge

Halltorpsgatan 65, Öland Mellersta

3 975 000 kr
Borgholm 19 min till Borgholm

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kräver bil rimlig service tyst läge mycket grönt läge
Utgångspris
1 350 000 kr
Visa hos mäklare